Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Dunövägen 87

Dunö, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 172 m² · 5 rum

12 000 000 kr Utgångspris

69 767 kr/m²

Först sedd 29 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

  • Fastighetsbyrån logotyp

Annonsör: Fastighetsbyrån

Om bostaden

Idyll längst ut på Dunö!

Välkommen till en synnerligen exklusiv havsnära idyll längst ut på eftertraktade Dunö! En plats där havets oändliga horisont, den storslagna naturen och ett sällsynt lugn skapar en livsmiljö av högsta karaktär! Här erbjuds ett boende för den som värdesätter avskildhet, skönhet och livskvalitet utöver det ordinära. Fastigheten är förädlad med stor omsorg genom åren och präglas av generösa sällskapsytor där havet och vågornas skalp ständigt utgör en levande fond. Från bostadens stora fönsterpartier breder den magnifika utsikten över Kalmarsund ut sig och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Det smakfullt utformade köket erbjuder väl tilltagna arbetsytor och naturliga mötesplatser för såväl familjens vardag som representativa tillställningar. I direkt anslutning väntar det inbjudande allrummet där havet ständigt gör sig påmint. Här avnjuts morgonkaffet till solens första strålar medan segelbåtar sakta passerar över sundets glittrande vatten. Det eleganta matrummet intar en särskild position i hemmet. Med en generös takhöjd och hänförande panoramavy över havet skapas en unik inramning för såväl intima middagar som festliga sammankomster. Varje måltid blir en upplevelse där naturens skiftningar ständigt bidrar till atmosfären. Bostaden erbjuder flera väl tilltagna sovrum med plats för både familj och gäster. Här finns även badrum och separat gästtoalett som bidrar till hög komfort och funktionalitet. På fastigheten återfinns dessutom ett charmfullt gästhus som lämpar sig utmärkt för övernattande gäster, generationsboende eller som en avskild miljö för arbete och kreativa projekt. Den omsorgsfullt anlagda tomten utgör en privat och grönskande oas där naturens skönhet får ta plats. På tomtens framsida väntar en stämningsfull eldstad som under sommarhalvåret blir en naturlig samlingspunkt för långa kvällar i goda vänners lag. Livet på Dunö erbjuder en sällsynt närhet till havet. Börja dagen med ett morgondopp eller njut av kvällens stillhet när solen sakta sänker sig över himlen. De natursköna omgivningarna bjuder på vackra promenadstråk, strandängar och ett rikt friluftsliv. För den som uppskattar båtliv, paddling eller fiske finns havets möjligheter bokstavligen utanför dörren. En sällsynt möjlighet att förvärva en av Dunös mest unika sjönära fastigheter. Välkommen att kontakta oss på Fastighetsbyrån för mer information!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
172 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1940
Energiklass
F

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-planshus
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår
1940 Ombyggt 2000-2004
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Grundmur
Betongplatta på mark med underliggande isolering, källare , krypgrund
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Stomme
Trä
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fasad
Trä
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fönster
Isolerfönster
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning
Direktel, eldstad
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Typ av ventilation
Självdrag
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Bredband
Fiber
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övriga byggnader
På tomten finns ett lusthus vackert beläget nära havet precis som det tilltalande gästhusets placering med vacker havsutsikt och ett praktiskt garage med bra förvaringsmöjligheter.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiprestanda
164 kWh/kvm och år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiklass
F
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning
36 000 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår
1940
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Boarea
172
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Antal rum
5
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Renhållning
5 000 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Försäkring
5 500 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Elförbrukning
23 000 kWh/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringskod
220
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsvärde
7 316 000 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Pantbrev totalt
3 130 700 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt
1 940 kvm, Natur- och trädgårdstomt
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Servitut etc
Andel i samfällighet/GA:KALMAR DUNÖ GA:2
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
Avgift
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (29 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Fastighetsbyrån · 12 000 000 kr, först sedd 29 oktober 2026, senast kontrollerad 29 oktober 2026 kl 10:27

Rapportera fel