Erik Rödes gata 1

Stort hus på omtyckta Raus - med garage och pool! Typ: Villa, Villa, 1½-plan Rum: 5, varav 4 sovrum Boarea: 193 m 2 Biarea: 30 m 2 Tomtarea: 657 m 2 Byggnadsår: 2005 Driftkostnad: 48 443 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Här väntar ett välplanerat och trivsamt hem om hela 193 kvm, beläget på en härlig hörntomt med garage, separat cykelskjul, uppfart, mysig trädgård, flera uteplatser och pool. Med stora fönsterpartier, öppna sociala ytor och en genomtänkt planlösning är det här ett hem som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Som om detta inte vore nog får du här möjligheten att kalla Raus Vång ditt hem. Ett gemytligt och mycket omtyckt område! Välkommen hem! Huset är byggt 2005 och har sedan dess utvecklats med flera väl genomförda uppdateringar. Under åren har både interiör och utemiljö förbättrats. Resultatet är ett hem med en fin kombination av generösa ytor, moderna inslag och en väl omhändertagen känsla. Som ytterligare ett plus har huset energiklass B enligt energideklarationen. Husets naturliga samlingspunkt är den stora och ljusa sociala ytan där vardagsrum, kök och matplats möts i en öppen planlösning. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig kontakt med trädgården. Här kan glaspartiet öppnas upp och låta uteplatsen bli en naturlig förlängning av bostaden. Utomhusmiljön är något alldeles extra. Tack vare hörnläget finns en härlig känsla av rymd runt huset, samtidigt som den uppvuxna trädgården och avenbokhäcken skapar en ombonad och privat atmosfär. Här finns flera uteplatser att välja mellan och gott om plats för långa middagar, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Och så har vi poolen. Ett självklart blickfång och en given samlingspunkt under sommaren. Poolområdet har genom åren utvecklats och försetts med trall och staket, och under år 2016 gjordes poolen om, det sattes in tillhörande poolvärmepump och det gjordes även ny eldragning. Här finns med andra ord alla möjligheter att göra sommaren till årets bästa årstid - utan att behöva lämna hemmet. Bostaden erbjuder fyra sovrum och gott om utrymme för familjens alla behov. En kamin bidrar med extra värme och mysfaktor när hösten och vintern gör entré. Även huset i övrigt har fått flera betydande uppdateringar genom åren. År 2014 ersattes den tidigare enstegsfasaden med en ny fasad i grått Strøjer tegel, samtidigt som tidigare enstegsfasad på garage och gavel över garage ersattes med träfasad. År 2016 tillkom nya takpannor samt delvis nya fönster mot syd och väst med bullerreducerande egenskaper. Invändigt har bland annat golven i kök/allrum och två sovrum på ovanvåningen uppdaterats. Även detaljerna har fått sin omsorg. Här finns bland annat nyare blandare och duschmiljö i badrummet på entréplanet, LED-spegel med dimmer och olika ljuslägen samt ett flytande trallparti i lärk, lagt i nivå med den överbyggda terrassen. Det här är ett hem där det är lätt att se sig själv. Morgonkaffet på uteplatsen, en eftermiddag vid poolen, middagar med familj och vänner när glaspartierna öppnas upp och en lugn kväll framför kaminen när hösten kommer. Med 193 kvm, fyra sovrum, generösa sociala ytor och en trädgård som erbjuder flera platser att njuta av finns här utrymme för livets alla delar. Ett komplett boende för dig som söker generösa ytor, härliga uteplatser och pool - på en attraktiv hörntomt. Här är det bara att flytta in och börja njuta. Bli en stark köpare! Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.