Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vendelsfridsgatan 4B

Lorensborg, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik) · 217 64

Lägenhet · 44,5 m² · 1 rum

1 295 000 kr Utgångspris

29 101 kr/m²

Publicerad 5 oktober 2026 · 20 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Perfekt planerad 1,5a med sovalkov och söderbalkong! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 1 Boarea: 44,5 m 2 Lägenhetsnummer: 34 Byggnadsår: 1958 Månadsavgift: 3 270 kr Driftkostnad: 347 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 1 av 4 Hiss: Nej Välkommen till denna mycket välplanerade och trivsamma 1,5:a om 44,5 kvm, där varje kvadratmeter är genomtänkt! Här erbjuds ett stilfullt och praktiskt boende med tydliga avdelningar mellan kök, allrum och den mysiga sovalkoven. Lägenheten bjuder dessutom på en rymlig walk-in-closet med flera användningsmöjligheter samt en härlig söderbalkong mot den grönskande innergården. Du välkomnas av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Det ljusa köket kombinerar vita köksluckor med en vacker träbänkskiva och en fondvägg i en grön nyans. Här finns alla bekvämligheter som behövs i vardagen, inklusive diskmaskin, kyl och frys, induktionshäll, ugn och fläkt. Den smarta halvön ger extra arbetsyta och förvaring samtidigt som det finns gott om plats för en större matgrupp. Ett kök som passar lika bra för vardagens måltider som för trevliga middagar med vänner. Det rymliga allrummet erbjuder generösa och flexibla möbleringsmöjligheter. Här ligger ett vackert originalgolv som tillsammans med de stora fönsterna ger en inbjudande känsla. Den praktiska sovalkoven ger en mysig och avskild sovplats, medan den rymliga walk-in-closeten erbjuder gott om förvaring och dessutom kan användas som ett praktiskt hemmakontor. Här finns även ytterligare en garderob och gott om plats för en större soffgrupp och sociala ytor. En genomtänkt och lättmöblerad yta som verkligen visar hur välplanerad bostaden är. Som pricken över i:et väntar den härliga balkongen i soligt söderläge. Här blickar du ut över den grönskande och trevliga innergården. En perfekt plats för att njuta av morgonkaffet, en god bok eller långa sommarkvällar i solen!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
44,5 m²
Rum
1 rum
Våning
1 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1958
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 270 kr/mån
Driftkostnad
4 164 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
1
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
44,5 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1958
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning
1 av 4
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss
Nej
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
132 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
E
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-04-24
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Totalt finns det 218 parkeringsplatser. Innergård (innanför grindarna): 63 st. P-platser Vendelfridsgatan: 16 st. P-platser utanför grindarna (Stadiongatan): 32 st. Garageplatser: Markplansgarage: 45 st Underjordsgarage: 62 st (varav 4 st är laddplatser) Pris: Bilparkeringsplats utanför grindarna: 100kr/mån. Bilparkeringsplats innanför grindarna: 150kr/mån. Underjordsgaraget: 300 kr/mån. Laddplatser finns i det underjordiska garaget, all debitering av el sköts av Eon. Garage i markplan: 375kr/mån. Cykelplats inomhus: 20kr/mån. Moped: 50kr/månad. MC: 125 kr/mån. Separat kösystem tillämpas digitalt via HSB Malmö.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
3 270 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnad
347 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
247 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Månadsavgift
3 270 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar gemensam el via ett kollektivt elabonnemang vilket gör att medlemmen slipper att betala egna fasta elabonnemangskostnader. Elen (IMD) läses av mot verklig förbrukning då varje lägenhet har en egen elmätare. Debitering av elen sker som tillägg på månadsavgiften.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
0,2659 %
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
88 210 kr Beräknad från årsredovisning 2025. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
34
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
100 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
HALL Välkommen in i en hall där du möts av ett stilrent grått parkettgolv varm ger en inbjudande känsla direkt. Här finns det gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. KÖK Det stilrena köket från 2019 erbjuder en ljus och trivsam miljö med vita köksluckor, en vacker fondvägg i en grön nyans och en träbänkskiva som tillför fin karaktär. Köket är välutrustat med diskmaskin, kyl och frys, spis, ugn och fläkt. Här har du gott om arbetsyta, bra förvaringsmöjligheter och plats för en matgrupp. Köket blir en naturlig plats för både vardagens måltider och trevliga middagar. BADRUM Helkaklat badrummet som går i vitt och blått. Här finns toalett, kommod med tillhörande vask, badkar för avkopplande bad, samt en handdukstork. ALLRUM Det rymliga allrummet erbjuder generösa och flexibla möbleringsmöjligheter. Här finns en praktisk sovalkov som skapar en avskild och mysig sovplats. Den rymliga walk-in-closeten ger gott om förvaring och dessutom kan nyttjas som exempelvis ett praktiskt hemmakontor. Här ligger ett välbevarat vackert originalgolv som tillsammans med de grå och ljusa väggarna ger rummet en tidlös och trivsam känsla. BALKONG Från allrummet tar du dig ut på en rymlig balkong i söder som vetter mot föreningens lummiga och trevliga innergård. Här finns gott om plats för möblering, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller sommarkvällar i lugn och ro.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övrigt
SÄLJARENS EGNA ORD OM ATT BO JUST HÄR En väldigt rymlig, liten lägenhet! Perfekt för en eller två personer. Bostaden är väldigt ljus och ger en öppen och fri känsla. Med balkongdörren öppen är man väldigt nära innergården, samtidigt som det känns privat. Bostaden har stora och praktiska ytor för förvaring, känns väldigt välplanerad. Sovalkoven är praktisk och avskiljer på ett snyggt sätt det stora rummet från sängen. Lägenheten ligger väldigt nära tvättstuga och lägenhetens två förråd. Här bor man i närhet till en grön och lummig del av Malmö. Nära till Pildammarna, Stadionområdet och city. Närhet till Ribersborg och bad. Skola och förskola i närheten. Det finns närlivs och större matvaruaffärer på gångavstånd, lite längre bort hittar du Kronprinsen eller Mobilia. Föreningen är stabil och lugn. Trevlig grannar. Utmärkta busslinjer till stan eller Hyllie. Min favoritårstid på Vendelsfridsgatan är våren. Grönskan på innergården och de blommande fruktträden utanför fönstret. Fina promenader i Pildamsparken och kvällar ute på balkongen.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 1 295 000 kr · publicerad 5 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel