Till salu

Edelsbergsvägen 34

Branan, Bollnäs (öppna i Google Maps i ny flik) · 821 34

Villa · 150 m² · 6 rum

1 695 000 kr Utgångspris

11 300 kr/m²

Publicerad 1 juni 2026 · 146 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

2-plansvilla på Brånan Typ: Villa, 2-plan Rum: 6, varav 3 sovrum Boarea: 150 m 2 Tomtarea: 1 026 m 2 Byggnadsår: 1951 Driftkostnad: 46 533 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt En centralt belägen tvåplans-villa på insynsskyddad trädgårdstomt med bl a två växthus och ett inglasat uterum. Bostadens två plan om 75 kvm vardera har ett varsitt kök vilket gör att huset med enklare medel kan få två lägenheter, en på vardera plan. Bekväm uppvärmning via fjärrvärme och på taket finns även solceller som producerar el och säljer vidare överskottet. Endast ett stenkast bort finns flera skolor/förskolor samt närhet till matbutiker, sport/simhall, gym samt Hoberget med motionsslinga, utegym och frisbeegolf. Titta in redan nu via 3D-visningen på vår hemsida. Välkommen till Edelsbergsvägen 34!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 150 m²
Tomtarea: 1026 m²
Rum: 6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1951
Energiklass: C
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 46 533 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 6, varav 3 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 150 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1951; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund: Platta på mark; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme: Betong/trä; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad: Träfasad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glasfönster (2013) på övervåning och 2-glasfönster på entréplan.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad: Plåt (halva taket byttes 2019); Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: 21 805 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 6 500 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad: 721 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass: C; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2021-10-01; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar: 2011 Avlopp utbytt från köket på ÖV ner till entréplanet 2012 Toalett installerades i tvättstugan 2013 Nya fönster (3-glas) på ÖV 2015 Solceller installerades 2015 Inglasat uterum 2019 Nytt plattak på framsidan av huset (under solcellerna) 2021 Ny el-port på garaget; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Fd pergola som idag används som förråd, ett litet växthus om 5 kvm samt ett större växthus om 25 kvm.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: Gruslagd uppfart med ett fristående garage med el-port från 2021.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 46 533 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: 3 900 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning: 2 600 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning: 850 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 317 500 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 1 026 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS BLÅHAKEN 5; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark: 402 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Hamre,gärdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-08-06, Senast ändrad: 2022-05-04) Blåhaken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-05-23, Senast ändrad: 2022-10-15); Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Radon: Godkända långtidsmätningar gjorda år 2018/2019. 80 Bq/m3 i vardagsrummet på övervåning och 120 Bq/m3 i sovrummet på entréplan.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: Solceller på tak som producerar el och säljer överskottet vidare.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 10 878 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Entréplan: - Ingång till hall med ljus golvmatta och vita betongväggar, plats för hatt- och skohylla samt trapp som leder upp till övervåning. - Direkt till vänster in till inrett sovrum med plats för säng och skrivbord, här finns även ett tvättställ placerat i rummets ena hörna. - Passage med ljust klickgolv och vit/blåa väggar och gamla innerdörrar i trä. Här finns en skrubb belägen under trappen samt en matkällare. - Från passagen till höger in till allrum/matsal med blått betonggolv och även här vita och blåa väggar i betong. Innanför detta rum finns ett kök utrustat med spis/ugn, fläkt diskmaskin och kyl/frys. Här kan väggen mellan allrum och kök tas upp för att få en öppnare planlösning om så önskas. - Från passage till vänster in till pannrum med fjärrvärmeskåp och ett mindre kassaskåp. Utgång till inglasat uterum med stenplattor på marken beläget i norr med utgång till trädgården. - Fortsättningsvis från pannrummet in till tvättstuga med blått betonggolv och blå/vita betongväggar. Utrustad med tvättmaskin, dusch, toalettstol och tvättho. Övervåning: - Trapp upp till hall med en praktisk klädkammare och en liten städskrubb. - Från hallen rakt fram in till badrum med handfat, wc och badkar. - Till höger från trapp in till matrum med tapeter/bord på väggarna och ljus golvmatta. - Till vänster innanför matrummet finns ett arbetskök i original från 50-talet med spis & dubbelugn och fläkt. Ljusblå målade luckor och lådor, bänkskiva i trä och kakel över diskbänken. - Till höger innanför matrummet finns ett kontor som även kan användas som ett mindre sovrum med en garderobsskrubb. Tapetserade väggar och golvmatta i träimitation. - Vidare in till sovrum med golvmatta i träimitation, platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. - Vardagsrum med träparkett på golv och målade väggarna. Här finns en öppen spis samt utgång till balkong med markis i sydvästligt läge med utsikt mot Edelsbergsvägen.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 1 695 000 kr · publicerad 1 juni 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39