Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kalmarvägen 70

Lindsdal, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 64 m² · 5 rum

2 495 000 kr Utgångspris

38 984 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ett hem att trivas i – med nytt kök, renoverad altan. En plats för livet!

Varmt välkommen till Kalmarvägen 70 – ett hem där mycket redan är gjort och där det är lätt att se sig själv flytta in och börja leva. Här har bostaden fått en rejäl uppdatering med nytt kök, ny gäst-WC, nyrenoverad altan och nya ytskikt i bostadens övriga delar. Resultatet är en genomgående fräsch och ombonad känsla, samtidigt som bostaden behåller de generösa ytor och möjligheter som gör den lätt att anpassa efter just ditt liv. Redan innanför dörren märks att huset har fått en ny känsla. Hallen leder vidare mot bostadens sociala delar och det rymliga sällskapsrummet, där de nya ytskikten skapar en lugn och behaglig bas att möblera utifrån. Här finns plats för den stora soffan, middagsbordet och allt det där som hör ett hem till. Köket är nytt och har blivit en självklar del av bostadens hjärta. Här kan vardagens måltider lagas med familjen samlad omkring sig, medan den som tycker om att bjuda hem vänner får gott om anledning att göra just det. I direkt anslutning finns den renoverade altanen – en förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan morgonkaffet få ta tid, middagen flytta ut och sommarkvällarna gärna bli lite längre än planerat. Bostaden erbjuder flera sovrum och rum som kan användas på olika sätt. Det gör att hemmet kan fungera lika bra för familjen som för den som behöver extra plats för gäster, arbete eller fritidsintressen. På övre plan finns ytterligare sovrum och på källarplanet väntar ännu fler möjligheter. Källaren är ett extra tillskott som ger bostaden en härlig flexibilitet. Här finns ytor som kan användas till sovrum, gästrum, hobby, hemmagym, hemmakontor eller en egen sällskapsdel – helt enkelt beroende på vad just ditt liv behöver. Här finns även ett större badrum med både badkar, dusch och tvättmöjligheter. Det är kanske just kombinationen som gör Kalmarvägen 70 så intressant. Mycket av det som annars kräver tid, beslut och renoveringsprojekt är redan gjort, medan bostaden fortfarande ger utrymme för dig att sätta din egen prägel. Ett nytt kök att samlas i. En renoverad altan att njuta av. Nya ytskikt att flytta in och trivas. Och gott om plats att låta hemmet följa med genom livets olika skeden. Ett välskött hem på en av Kalmars mest omtyckta orter står redo, Välkommen hem till Kalmarvägen 70!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
64 m²
Biarea
98 m²
Tomtarea
1470 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1945
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
27 100 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1945
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
2-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburet system, bergvärme samt kombipanna (Kombipannan brukas ej i dagsläget
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Garage i källardel samt redskapsskjul och enklare carport på baksidan.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2026 Nyrenoverad altan, del under tak 2026 Övre plan nyrenoverat i form av nytt sovrum samt övre hall/rum 2025 Ny Gäst-WC 2025 Nyrenoverat sovrum entréplan med ny garderobslösning 2024 Ny ytterdörr 2024 Nya garageportar 2024 Nybyggd altan, den öppna delen 2024 Nya avloppsledningar mellan gata och bostaden 2023 Laddbox för elbil i carport 2023 Nytt Kök 2023 Nya ytskikt hela entréplan 2022 Elinstallationer har till största del bytts ut 2012 Nytt tak (förgående ägare) 2010 Bergvärme (förgående ägare) Invändiga ytskikt har renoverats löpande i hela bostaden. Ventilationsförbättringar har gjorts av nuvarande ägare i form av friskluftsintag i bostaden samt nya frånluftsfläktar i våtutrymmen (toalett samt badrum/tvättstuga), allt mellan 2023-2026.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-07-20T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
47
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
92
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
6700 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
98
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns Installerat och klart
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
27100 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
10000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
5000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1470
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Snövit 4
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel