Valbovägen 116

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea/biarea 98 + 84 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 214 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Friköpt tomt. Fastighetsbeteckning GÄVLE ÅBY 1:104 Kommun Gävle Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Byggnad Byggår 1939 Byggnadstyp Huset är ett 1-planshus med soutterrängvåning Fasad Tegel och puts Tak Sadeltak med betongpannor Grund Soutterrängkällare Stomme Betong Fönster 2-glas kopplade fönster Kommentar byggnadssätt Fastigheten är tillbyggd 1977 med garage, vardagsrum och inrett rum på nedre plan. Ventilation Självdrag Uppvärmning Luftvattenvärmepump, pelletspanna, luftvärmepump samt direktel Skorstenskommentar Tegelstenar i skorstenskonstruktionen är lösa. Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Ej fiber. Energideklaration Utförd Energiklass C Övriga byggnader Det finns ett kallförråd på husets framsida. Parkering Grusad uppfart och parkeringsyta framför garaget samt framför huset. Det finns parkeringsplats i både carport och garage. Renoveringar Luftvattenvärmepump från 2024. Det har även bytts golv i hall och vardagsrum. Fel och brister Det finns en spricka i husfasaden, se besiktningsprotokoll. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Valbovägen gc-bana åby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-04-26, Senast ändrad: 2015-04-16). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Gävle-valboåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-12, Registreringsdatum: 2012-07-10, Senast ändrad: 2026-07-16). Rättigheter last: Officialservitut: UPPLAG.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 5 november 2026.

Välkommen till Valbovägen 116! Här erbjuds en villa om 98 kvm boyta och 84 kvm biyta. Huset är fördelat i ett plan plus källare/soutterrängplan. Entréplanet har en välkomnande hall och ett rymligt kök med plats för matplats framför fönster. Vidare finns ett badrum, sovrum med klädkammare intill samt ett vardagsrum med utgång till altanen. Källarplanet har ett sovrum, tvättstuga, garage och förrådsutrymmen. Fastigheten är besiktigad och säljs med friskrivningsklausul. Villan är belägen i omtyckta Valbo, och här bor du med närhet till mataffär, flertalet förskolor, grundskola upp till årskurs 9, hälsovårdscentral och Valbo Köpcentrums stora utbud av shopping och service. Gångvägar finns i direkt anslutning till fastigheten samt bra bussförbindelser med närhet till hållplats. Detta är ett perfekt läge med närhet till E4ans på- och avfart för den som pendlar mot Gävle eller Sandviken. Välkommen hem!

Beskrivning från Boneo, kontrollerad 6 november 2026.