Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lilla Fjellsholmen 170

Lilla Fjellsholmen, Kungälv (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 67 m² · 2 rum

5 695 000 kr Utgångspris

85 000 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Takvåning med ett av öns mest fria lägen – privat, havsnära och med utsikt mot Marstrand!

Vägen slingrar sig över broarna och ut mot havet. När Lilla Fjellsholmen visar sig är det svårt att föreställa sig att Göteborgs centralstation bara ligger omkring 45 minuter bort. Här, på en privat ö med ett sjuttiotal hushåll, väntar en arkitektritad takvåning signerad Gert Wingårdh. Byggnaden stod färdig för fem år sedan och har haft samma ägare sedan dess. Högst upp i huset med hiss direkt från entrén möts ni av en bostad där havet är ständigt närvarande. De 67 kvadratmetrarna får en imponerande rymd tack vare takhöjd upp till nock, takfönster och stora glaspartier. Kök, matplats och vardagsrum bildar ett öppet och luftigt sällskapsrum med havsutsikt åt två håll. Två privata terrasser i både söder- och västerläge förlänger bostaden ut mot skärgården med sol från morgon till kväll och fantastiska solnedgångar över havet och mot Marstrand. Planlösningen är genomtänkt och lätt att leva i med ett generöst sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt det stora sociala rummet. Bilen parkeras bekvämt alldeles intill entrén med möjlighet för laddning av elbil. Nedanför väntar ett levande skärgårdsliv med bryggor, bastu och nyanlagd strand. Till bostaden hör egen sjöbod och båtplats vilket gör bad, båtliv och utflykter bland öarna till en självklar del av vardagen. Här finns också gemensamt lodgehus för fester och sammankomster, generösa biytor för exempelvis kajak och cyklar. Ön erbjuder en fin kombination av gemenskap och avskildhet med midsommarfirande och kräftskivor för den som vill delta. Föreningen är välfungerande med stabil ekonomi. Lycke & Marstrand Golf & Country Club nås på cirka tio minuter, mataffär finns i Kärna och Kungälvs serviceutbud ligger cirka 15 kilometer bort. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim Tevell för mer information om bostaden!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
67 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2021
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 288 kr/mån
Driftkostnad
53 600 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2021
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och el (luftburen)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2024-08-16T13:34:42.357
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
27
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
51
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
En parkeringsplats till vardera lägenhet med tillgång till två elbilsladdare. Ingen kö eller avgift.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fastigheten är ansluten till fibernät för TV och bredband. Lägenhetsinnehavaren ansvarar för eget abonnemang för fiber, men kommer att ingå i föreningsavgift från preliminärt 1 januari 2027.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Inga planerade underhåll den närmsta tiden.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Förråd för utomhusmöbler, cykelförråd
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
53600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
44400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Bostadsrättsföreningen Magasinet 119
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Inga planerade förändringar
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
11
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
809600
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
8.0901
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
41
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 5 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel