Till salu

Engholmsgatan 28B

Lamberget, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 55,5 m² · 2 rum

720 000 kr Utgångspris

12 973 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Se annons hos Erik Olsson

Om bostaden

Mysig 2:a i lugnt område med inglasad balkong och nytt badrum!

Välkomna till denna fina och mycket välplanerade 2:a på Engholmsgatan 28B! Lägenhetens 55 kvadratmeter erbjuder en klassisk planlösning med goda förvaringsutrymmen, både i flera inbyggda garderober i lägenheten samt i ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Badrummet har precis genomgått en renovering i samband med stambytet och är helkaklat, ljust och fräscht. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen med plats för sittgrupp. Perfekt för härligt umgänge med vänner! Vidare finns ett välplanerat kök med plats för matbord och ett sovrum i bra storlek. Bredband och tv ingår i avgiften. Här är det bara att flytta rakt in för att trivas! Bo på Lamberget och njut av ett lugnt område med vackra grönområden och härliga promenadstråk. Härifrån har du bekvämt cykelavstånd till centrum med alla dess bekvämligheter, och flera busslinjer stannar i närheten. I området finns även ett modernt gym och en idrottsanläggning. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 55,5 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 2 rum
Våning: 2

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1952
Energiklass: D
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 5 744 kr/mån
Driftkostnad: 6 292 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Flerbostadshus; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1952; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft); Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass: D; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2018-08-07T14:13:22; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital: 126; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan: 2; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar: 4; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering: Det finns 25 parkeringsplatser och 7 garageplatser. P-plats utomhus med motorvärmare 2.328kr/år P-plats Carport 3.767kr/år Garage 335kr/kvm*12 mån. Till P-plats/Carport är det ca 3-4 års kötid. Till garage är det ca 25 års kötid, per 2026-02-25. På gatan utanför finns möjlighet att parkera gratis.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband: Tele2; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar: $33; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 6292 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel: 4300 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring: 1992 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening: HSB Brf Körnaren i Karlstad; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi: Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt kabel-tv och bredband. Finns beslutade eller planerade avgiftsförändringar? Nej, per 2025-03-06. Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej (2025-03-07) Tidigare avgiftsförändringar: +2,5% 2023-01-01 +15% 2024-01-01 +8% 2025-01-01 +10% 2026-01-01 Tar föreningen ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Nej, inte hittills. (2022-07-14) KAPITALTILLSKOTT När föreningen tillämpar kapitaltillskott ska vi kolla med föreningen vilka lån det är som berörs av kapitaltillskotten, belåningsgrad av dessa samt aktuell ränta.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter: 75; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1480; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning: 46730; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen: 1.2712; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften: 1.2712; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 41; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Erik Olsson · 720 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41