Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Luserngatan 7

Hoganas, Höganäs (öppna i Google Maps i ny flik) · 263 50

Villa · 159 m² · 8 rum

4 200 000 kr Utgångspris

26 415 kr/m²

Publicerad 20 oktober 2026 · 5 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Ett unikt och flexibelt drömhem för familjen som vill ha det lilla extra Typ: Villa, 1.5 plan Rum: 8, varav 4-6 sovrum Boarea: 159 m 2 Biarea: 31 m 2 Tomtarea: 553 m 2 Byggnadsår: 1971 Driftkostnad: 40 228 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Letar ni efter ett hem med rymd, karaktär och plats att växa i? Det här charmiga huset erbjuder en perfekt balans mellan öppna, sociala ytor och privata oaser. Hjärtat i hemmet är det ljusa köket som öppnar upp mot vardagsrummet via en social bardisk. Här möts ni av en mysig kamin och utgång till ett fantastiskt uterum med golvvärme, där de stora glaspartierna gör att det känns som att sitta mitt i den underbara trädgården. Planlösningen är mycket flexibel och anpassad för familjelivet. Förutom det stora sovrummet på bottenvåningen kan det nuvarande matrummet enkelt göras om till två bra barnrum. Från den praktiska tvättstugan promenerar ni genom en vacker, ljus glaspassage som binder samman huvudbyggnaden med en stor extraavdelning. Denna del är en enorm tillgång och passar perfekt som ateljé, eget företag eller som en framtida tonårsbostad. Här finns ett stort allrum, bra förråd och ett relaxrum som leder vidare till en helt egen spaavdelning med dusch, badkar och bastu. Ett fantastiskt och välplanerat hus för familjen som söker hög livskvalitet och en trädgård utöver det vanliga. Beviset att man trivs här är att det endast varit 1 ägare sedan det byggdes!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
159 m²
Biarea
31 m²
Tomtarea
553 m²
Rum
8 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1971
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
40 228 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
8, varav 4-6 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
159 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea
31 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1971
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum
8, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
LantmäterietI boytan har inte tillbyggnaden i fd garaget räknats in då det är biyta. Dock är kvaliteten på boendedelen så pass hög att man använder det som kontor, gästhus, atelje eller hemmakontor.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Tegelstensfasad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster isoler
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
20 708 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
10 514 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
1 766 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
E
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-10-06
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet I boytan har inte tillbyggnaden i fd garaget räknats in då det är biyta. Dock är kvaliteten på boendedelen så pass hög att man använder det som kontor, gästhus, atelje eller hemmakontor.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar
1976 inreddes kallvinden till boyta, 1994 gjordes garaget om till Atelje, verkstad samt spaavdelning även taket lades om på denna byggnad då, uterummet byggdes Allt gjordes av fackmän. 2003 Bastu och abdrum i extrajuset, tvättstugan renoverades med klinker och kakel som ytskikt, gång mellan huvudhuset och extrahuset, badrummet på entreplan renoverades, nya ytskikt i extrahuset allt utfördes av fackmän, 2004 installerade braskamin samt vissa ytskiktsrenoveringar, 2006 byttes gavelpanelen ut. 2011 bytte samtliga fönster på entréplan.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
P-plats på tomten
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
40 228 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 260 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
553 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
HÖGANÄS KALKONEN 16
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
897 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-17, Senast ändrad: 2025-10-08) Kalkonen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-01-23, Senast ändrad: 2025-08-12) Steglingeområdet,södra delen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-27)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
9 006 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Energikostnader och förbrukning är siffror tagna ur energideklarationen eftersom dessa siffror speglar "normalt användande".
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Huset som är hopbyggt med ateljen/tonårslägenheten via en glaspassage ger ett härligt tillskott och rymd till huset. På bottenvåningen kommer du in genom huvudentren till en luftig hall där trappa till ovanvåninge finns. Direkt vid dörren finns badrum med duch oh en separat gästtoalett. Till vänster finns idag ett separat matrum som man skulle kunna göra om till 2 sovrum, till höger kommer man in i köket som är ett arbetskök som har öppnats upp mot vardagsrummet med en bardisk som social avdelare, Rakt fram förbi trappan finns ett större sovrum. I vardagsrummet med kamin finns även utgången till uterummet som är som en del av trädgården, känns nästan som att sitta i trädgården. Tillbaka i köket finns där en matplats och dörr till tvättstugan. Från tvättstugan kommer man in i glaspassagen, som även den känns som en promenad i trädgården inte till hallen i extrahuset. Hela huset är fördelat på ett hobbyrum/sovrum förrådsrum, relaxrum utanför spaavdelningen eller vardagsrum för tonårslägenheten, En separat hall och slutligen en spaavdelning med dusch badkar bastu. Riktigt trevligt hus för den som vill ha det lilla extra och med en fantastisk trädgård.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 4 200 000 kr · publicerad 20 oktober 2026, först sedd 20 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel