Wennerbergsgatan 25

Det er sjældent man finder en ejendom som denne, hvor sælger har ny – og ombygget Det er sjældent man finder en ejendom som denne, hvor sælger har ny – og ombygget for et anseligt beløb og samtidig fremtidssikret lovkrav vedr. kloak, brønd, el m.v. At udbedre lovkravene har alene kostet lidt mere end 500.000 SEK Gæster som kommer på ejendommen benævner den som ”Den lille by på toppen af bakken” set i lyset af de mange og anvendelige huse der findes på grunden. Her er du sikker på, at du får den perfekte standard – et løbende renoveret hovedhus, et top-isoleret nybygget Atelier fra 2022 og godt vedligeholdte bygninger i øvrigt. Hele herligheden ligger på en 6.210 m2 skovgrund, hvor der tæt på huset er etableret en flot skovhave. Fra have- arealet går du direkte videre ind i skoven. Under dokumenter finder du sælgers detaljerede oplysninger om de renoveringer der er foretaget indenfor de seneste år. Sælger er i besiddelse af et detaljeret byggeregnskab. Kort afstand til både badestrand ved Hammersjön, Friluftsbad, fiskeri og kanosejlads. Du kan endda være tilskuer til EM i vandski m.v. Se supplerende oplysninger herom. Følgende bygninger er at finde på grunden: Alle bygninger er rødmalet med træbeskyttelse i 2024 i Falu rödfärg-farve (Meget lang holdbarhed) Der er sort ståltag på alt bortset fra kanapper der er forsynet med tagpap. Hovedhus: 99 m2 i stueplan og 34 m2 på 1.sal – se detaljer nedenfor. Atelier: ca. 55 m2 (5X11 m) Bygget i 2022, er topisoleret og forsynet med hvide termovinduer. Støbt gulv med vinyl. Loftet er forsynet med lyddæmpende troldtekt-plader. Ud over elvarme findes der en luft til luft varmpumpe. Der findes her et skønt badeværelse med bruseafsnit, toilet og håndvask. Der er Vinyl på gulvet og design-vinyl på vægge. Køkkenafsnit i enden. Garage: ca. 26 m2 Gæstehus: ca. 12 m2 med plads til dobbeltseng er sammenbygget med garagen grænsende op til en herlig bålplads. Overdækket terrasse 7 m2. Have pavillon: ca. 9 m2 med vinduer hele vejen rundt, med udsigt over haven. Ladebygning: ca. 45 m2 som indeholder Værelse: ca. 6 m2, med indlagt el, elvarme, træpaneler på loft og vægge og trægulv. Brændedepot: ca. 9 m2 med ca. 5m3 kløvet brænde. Værkstedsrum: ca. 10 m2 med støbt gulv. Disp rum: ca. 20 m2, med støbt gulv, hvidpigmenteret træ på vægge med isolering. Der findes affugter i rummet. Selvstændigt brændeskur: 18 m2 bygget med trævægge og trægulv. Lille hus: 9 m2, godt opbevaringsrum - er bygget i tilknytning til brændeskuret, med støbt gulv og bræddevægge. DAS: ca. 2 m2. For enden af laden findes det gamle DAS, som er renoveret med træpaneler på både loft og væg. Der er trægulv. Kælder: Ca. 4-5 m2. Der er dør ned til en frostfri kælder, hvor der findes en vandpumpe, der leverer vand til hovedhuset fra en gravet brønd. Der er vaskemaskine, tørretumbler og varmtvandsbeholder. Her er hylder til opbevaring og klinkegulv. Grundvandspumpe. Fra kælderen går der isolerede rør til Udebruser: som findes ved siden af døren til kælder - en dejlig udebruser som af sælger anvendes lidt mere end det halve år. Vandforsyning: For at sikre alle lovkrav er overholdt har sælger fået etableret et rensningsanlæg på grunden og fået boret en ny brønd der er 130 m dyb og kan levere 650 L vand i timen. Den nye brønd er tilkoblet til atelieret. Det er klargjort til at brønden også kan tilkobles hovedhuset, hvis man ønsker det. Udeareal: der er bygget flere terrasser på grunden. I tilknytning til pavillonen er der bygget en træterrasse på 18 m2. Mod naboskoven er der bygget 2 sammenhængende, hævede terrasser med hegn omkring, på henholdsvis 13 og 11 m2 (tilpasset efter solens bane). Ved siden af DASét er der en lille grusterrasse på 8 m2. Foran huset er der etableret en grusbelagt gårdhave, hvor der om sommeren er indrettet kunstnercafe. Der er etableret en spændende skovhave, som til stadighed kan udvikles. Der er Anvendt mange af de store sten der blev gravet op af jorden i forbindelse med byggerierne. Haven har været fremvist på ”Öpna Trädgårder” i sommeren 2025 under Riksförbundet Svensk Trädgård”

Beskrivning från Dansk Ejendoms Consult, kontrollerad 26 oktober 2026.