Wollmar yxkullsgatan 38, vindsetage

- Vindsvåning med radhuskänsla - Totalyta om 140 kvadratmeter - Balkong & terrass i västerläge - Två lyxiga badrum - Eget ventilationssystem - Öppen spis med egen kanal - Rymligt sovloft - Gott om förvaring - Smakfullt kök med köksö - Köksfläkt med egen IM-kanal - Vattenburen golvvärme - Fjärrstyrda takfönster - Genomgående i mycket gott skick Unikt boende med radhuskänsla, såväl en takterrass samt balkong i västerläge, öppen spis och genomgående exklusiva detaljer. Välkommen till ett synnerligen trivsamt och unikt boende med eftertraktad radhuskänsla beläget mitt på Södermalm, med Mariatorgets levande kvarter, restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer precis runt hörnet. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga, fördelat över två välplanerade våningsplan med en tydlig känsla av avskildhet och radhuskaraktär. Från köket nås balkongen på det nedre planet, medan vardagsrummet på övre plan öppnar upp mot den fantastiska terrassen. Här kan solen avnjutas från lunch och långt in på kvällen – på terrassen ända till omkring kl. 20-21-tiden. Den stora vikväggen kan öppnas upp helt och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Markis och infravärme gör dessutom terrassen till en självklar plats att vistas på under såväl varma sommardagar som svalare kvällar. Interiört präglas bostaden av en elegant kombination av klassiska och moderna kvaliteter. Den vackra fiskbensparketten förstärker den tidlösa karaktären – original på nedre plan och omsorgsfullt inlagd stav för stav på övre plan. På övre våningen bidrar synliga takbjälkar, takfönster och generösa ljusinsläpp till en alldeles särskild atmosfär. Takfönstren är dessutom försedda med elektriskt fjärrstyrda gardiner och öppningsfunktion. Vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt, med gott om plats för soffgrupp samt mediemöbel samt en stämningsfull öppen spis med egen kanal. Planlösningen erbjuder tre sovrum och ett generöst loft om cirka 11 kvm, vilket ger ytterligare yta och flexibilitet, perfekt som sovplats för gäster eller ett mer avskilt rum för exempelvis barn. Övre plan upplevs dessutom som mycket privat och tyst, utan grannar ovanför. Här möter ena sidan husets vindsförråd och den andra dubbla ytterväggar mot angränsande fastighet. I det största sovrummet finns även extra ljudisolering mot grannen under. Bostaden erbjuder två smakfulla badrum, ett på vardera plan. Det nedre badrummet har dusch och carraramarmor på golvet, medan det övre badrummet erbjuder både dusch och badkar samt en integrerad tvättstuga. Här återkommer carraramarmorn på väggarna. Båda badrummen har behaglig elektrisk golvvärme. Även komforten är genomtänkt. Övre plan värms med vattenburen golvvärme som ingår i föreningens värmesystem och därmed i månadsavgiften. Bostaden har dessutom ett separat, mekaniskt frånluftssystem som är överdimensionerat och helt frånkopplat från husets övriga lägenheter, vilket bidrar till en mycket god ventilation och en mer självständig boendemiljö. Köket är smakfullt och praktiskt utformat med exklusiva materialval och generösa förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för matplats för stora sällskap och en naturligt social känsla tack vare kopplingen mellan matplats och kök. Det här är ett hem för den som söker något verkligt utöver det vanliga – en sällsynt kombination av cityliv och privat radhuskänsla, med två soliga uteplatser, två våningsplan, tre sovrum, loft, eldstad och en genomgående känsla av kvalitet och omsorg. Samtidigt är läget svårslaget, med Mariatorgets hela utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer på bekvämt avstånd. Ett mycket speciellt boende där stadens puls möter känslan av ett eget radhus.

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.