Kullergattu 9
Gagnef (öppna i Google Maps i ny flik) · 785 91
Villa · 72 m² · 3 rum
2 995 000 kr Utgångspris
41 597 kr/m²
Publicerad 6 april 2026 · 202 dagar sedan publicering
Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling
Om bostaden
Kullergattu 9, enplanshus med magiskt läge med egen sjötomt Typ: Villa, Villa, 1-plan med källardel Rum: 3, varav 2-3 sovrum Boarea: 72 m 2 Biarea: 30 m 2 Tomtarea: 1 015 m 2 Byggnadsår: 1954 Driftkostnad: 45 037 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Kullergattu 9 – ett trivsamt hem i Nordåker, Gagnef, med en fantastiskt sjötomt och egen badstrand. Du välkomnas in i en nybyggd och utbyggd hall från 2023 med klinkergolv och vattenburen golvvärme – en ljus och funktionell entré med gott om plats för förvaring. Husets hjärta är de sociala sällskapsytorna där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning. Här skapar det vackra DalaFloda-golvet och kaminen en varm och inbjudande känsla, samtidigt som sjövärmen bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Från vardagsrummet når du den inglasade altanen, en fantastisk plats att njuta av utsikten mot trädgården och vattnet. Altanen värms upp med luftvärmepump och täljstenskamin och kan därför användas året runt – en naturlig förlängning av bostaden. Härifrån nås även nedgången till matkällare och pannrum. På tomten finns även en inredd friggebod, perfekt som gäststuga, hemmakontor eller ett eget krypin. Ett charmigt hem med genomtänkta val, fina sällskapsytor och ett rofyllt läge nära natur och vatten - redo att flytta rakt in i. Välkommen med din intresseanmälan redan nu!
Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 72 m²
- Biarea
- 30 m²
- Tomtarea
- 1015 m²
- Rum
- 3 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 1954
- Energiklass
- G
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 45 037 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Rum
- 3, varav 2-3 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Boarea
- 72 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Biarea
- 30 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1954
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Rum
- 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Boareauppgift enligt
- Lantmäteriet
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Grund
- Källare under en del av bostadshuset - I övrigt plintgrund
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Fasad
- Liggande träpanel (värmetimmer) samt stående träpanel påutbyggnad
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Fönster
- 2- och 3-glasfönster
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor samtbandtäkt plåttak över entrehall
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag (S)
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 10 191 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Byggnad
- 963 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Energiklass
- G
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2022-03-18
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Kommentar till boarean
- Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Sjövärmepump, insats i öppen spis (täljstenskamin och luft/luftvärmepump i uterum )
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Kända utförda renoveringar av tidigare ägare: - Byte av takbeklädnad 1995 - Installation av insats i öppen spis 1997 - Byggnation av uterum 1997 - Installation av täljstenskamin i uterum 2002 - Installation av luft/luftvärmepump i uterum 2019 - Renovering av våtutrymmet 2020 - Tilläggsisolerat 2020 Utförda renoveringar av nuvarande ägare: - Löpande underhåll - Byte av sjövärmepump 2022 - Tillbyggnad av huset med entréhall 2022 - Installerat elbilsladdare 2022 - Installation av vattenburen golvvärme i entréhall, vardagsrum och kök 2023 - Renovering av kök 2023
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftkostnad
- 45 037 kr/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 4 548 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 3 108 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Sotning
- 500 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Taxeringsår
- 2024
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 864 500 kr.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Försäkring
- Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 1 015 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- GAGNEF NORDÅKER 17:3
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Mark
- 900 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- El
- 32 384 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Beskrivning
- Elkostnad inkluderar elbilsladdning 4200kWh
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Beskrivning
- Du välkomnas genom en nybyggd och utbyggd hall från 2023. Här möts du av klinkergolv med vattenburen golvvärme, målade väggar, praktiska garderober och gott om plats för ytterkläder och skor – en funktionell och stilren entré som sätter tonen för resten av huset. Vidare öppnar bostaden upp sig i en härlig, öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar naturligt. Vardagsrummet har vackert DalaFloda-golv , målade väggar samt kamin med insats som skapar både värme och trivsel. Här finns även vattenburen golvvärme från 2023 via sjövärmen. Köket, som renoverades samtidigt, erbjuder samma fina trägolv, målade väggar och vattenburen golvvärme. Köket är utrustat med induktionshäll och köksfläkt samt ugn och mikro från Ikea (2021), kyl och frys från Siemens (2021) och diskmaskin från Electrolux (2023) – ett modernt och funktionellt kök för både vardag och fest. Till vänster om sällskapsytorna ligger ett barnrum, med det fina trägolvet, målade väggar samt ommålade väggar och tak 2026. Rummet har vattenburna radiatorer. Längre in i huset finns det stora sovrummet med parkettgolv, målade väggar, gott om garderobsförvaring samt vattenburen radiator. Rummet renoverades 2025 och har en generös storlek som gör det möjligt att dela av till två sovrum vid behov. På andra sidan från vardagsrummet ligger badrummet, renoverat 2020 av tidigare ägare. Här finns våtrumsmatta på golv och vägg, delvis panel på väggarna, ny duschkabin installerad 2025 samt kombinerad tvätt- och torkmaskin – ett praktiskt och lättskött badrum. Rakt fram från vardagsrummet når du utgången till inglasade altanen och den härliga vyn mot trädgården med läget mot sjön – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Även detta utrymme kan bli extra boyta och smidigt värmas upp även vintertid med luftvärmepump och täljstenskamin – en fantastisk plats att njuta av utsikten och årstidernas skiftningar i ett behagligt inomhusklimat. Från den inglasade altanen, som värms upp med luftvärmepump, nås även nedgången till matkällare och pannrum – en praktisk och användbar extra yta. Den uppvärmda altanen gör utrymmet användbart året runt och skapar en trivsam förlängning av bostaden. Ute på tomten finns en inredd friggebod för gäster på besök, tonåringen som vill ha ett eget krypin eller som idag, hemmakontor. Allt i harmoniska kulörer.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Omgivning
- Här bor man mitt emellan Gagnef och Djurås. De fina byarna runt Gagnef har man promenad och cykelavstånd. Flottbron och Kyrkbyn inte långt härifrån med kyrkan, Kyrkskolan F-6 och aktiviteter för alla åldrar. Närhet till ICA Gagnefshallen för stort matutbud i lokala. I Djurås centrum finns fler matbutiker, apotek, vårdcentral, gym och förskola Skola från F-9. Lugn och mysig bymiljö men ändå når man närliggande orter som Leksand och Borlänge under halvtimmen. Från Gagnef och Djurås kan man ta direkttåget till Stockholm på ca 3h.
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
- Övrigt
- Ägarens ord: Vi har verkligen uppskattat att bo vid Edstjärnen. Husets läge ger avskildhet och samtidigt en väldigt fin gemenskap med grannarna. Fina sommardagar i trädgården, de fina solnedgångarna över åkrarna och spontana dopp i sjön varma dagar. Att på vintern kunna sätta på sig skridskorna eller längdskidorna hemma och bara gå ut är en fantastisk frihet
- Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svensk Fastighetsförmedling · 2 995 000 kr · publicerad 6 april 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08