Rydskärrsvägen 14
Ytterstad, Lerum (öppna i Google Maps i ny flik) · 443 71
Villa · 267 m² · 9 rum
7 495 000 kr Utgångspris
28 071 kr/m²
Publicerad 11 augusti 2026 · 75 dagar sedan publicering
Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling
Om bostaden
Upptäck ett magiskt hem och ett paradis med fantastisk trädgård och ett hus med stora sociala ytor! Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med access till uterum och dubbelgarage från bostaden. Rum: 9, varav 4 sovrum Boarea: 267 m 2 Biarea: 54 m 2 Tomtarea: 3 465 m 2 Byggnadsår: 2020 Driftkostnad: 53 798 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Med ett högt öppet och ett riktigt soligt läge finns denna fantastiska fastighet om hela 3 465 kvm. Här njuter man inte bara av ett riktigt stort hem, utan även en helt otrolig magiskt vacker trädgård. Där det finns allt man kan önska och lite till. Altanen som sträcker sig runt huset är på hela 450 kvm och här njuter du av både vacker utsikt med öppna landskap, sol hela dagen och kvällen. Är det för soligt eller sämre väder kan man njuta av utomhusluften ändå under den inbyggda delen av altanen. Trädgården som är helt magiskt vacker är en saga för sig. Här har man har skapat en oas av blomster, buskar, stensättningar, murar, gräsmatta och altaner i en otrolig harmoni där varje del av trädgården har "sitt rum". Planteringar och uteplatser är noga genomtänkta för att följa de olika årstiderna med blommor, buskar bär- och fruktträd. För en stunds meditation är det perfekt att slå sig ned på uteplatsen vid uterummet och njuta av dammen som porlar och där växter och grodor lever i harmoni. Givetvis har man även tänkt på barnen. För lek och spel finns en stor gräsmatta på övre delen av tomten och här har man även valt att dra upp elledning och VA så att man i framtiden kan bygga sig ett Attefallshus om så önskas. Efter dagens aktiviteter kan du koppla av med en dusch under bar himmel eller en stund i den mysiga bastun för en välförtjänt vila. Huset, som ursprungligen var en traditionell villa, har genomgått en renovering och utbyggnad till imponerande 267 kvm + 54 kvm bia och idag har man skapat ett underbart hem med stora sociala ytor i nedre plan. Här valde man även att totalrenovera kök och badrum och ersatt det med nya lyxiga material. Huset är genomtänkt in i minsta detalj vid val av färgsättning, tapeter och golv så att inredning och ytskikt skall matcha. Stora fönsterpartier (delvis skjutbara) i vardagsrummet, vetter ut mot altanen och den underbara vyn över landskapet. Här njuter man gott av den stora braksminen vid de kallare årstiderna. Vid matplatsen får man plats med ett rejält bord så att man kan ha många gäster på middag. När endast familjen är samlad sitter man istället vid det mindre matbordet bredvid köket. Master bedroom är vid entréplan och har en egen walk-in closet som man även kan göra om som barnkammare. Bredvid köket finns ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng. Det vackra badrummet är näst intill. Vid groventrén har man byggt ihop huset med ett uterum som sedan har access till dubbelgaraget. I garaget finns även ett WC med toalett och handfat. På övre planet är det perfekt för barnen att ha sitt ställe. Här är två jättestora sovrum med högt i tak och takbjälkar. Det ena rummet går också att dela av till mindre sovrum om behov finns. Fint stort allrum med takkupa samt badrum med takfönster, där man kan ligga i badkaret och titta på stjärnorna. Detta är ett hus som verkligen måste upplevas på plats för att se och inspireras av det som varken bilder eller ord kan beskrivas och glöm inte att titta på filmen som ligger först i bildspelet!
Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 267 m²
- Biarea
- 54 m²
- Tomtarea
- 3465 m²
- Rum
- 9 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 2020
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 53 798 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Rum
- 9, varav 4 sovrum
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Boarea
- 267 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Biarea
- 54 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2020
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Boareauppgift enligt
- SäljarenHuset är taxerat till 107 +36 kvm. Uppgiven boa + bia har tillkommit sedan tillbyggnaden av huset har kommit till och är enligt uppgift från säljaren, men ej taxerad yta.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Vatten
- Djupborrad brunn
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Avlopp
- Enskilt avlopp
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Grund
- Krypgrund
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Fasad
- Träfasad
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Fönster
- 3-glasfönster
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Betongpannor
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 1 600 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Byggnad
- 2 662 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Energiprestanda
- 68 kWh/kvm/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2023-05-17
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Kommentar till boarean
- Boareauppgift enligt: Säljaren Huset är taxerat till 107 +36 kvm. Uppgiven boa + bia har tillkommit sedan tillbyggnaden av huset har kommit till och är enligt uppgift från säljaren, men ej taxerad yta.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump/ braskamin/ solceller
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Bastu och utedusch samt kallförråd på altanen. Inglasat uterum om ca 18 kvm med access både från hus och garage.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Parkering
- Dubbelgarage om ca 36 kvm med separat toalett. Idag delvis inrett som gym och har access från bostaden. Vidbyggd carport med garaget samt plats för flertalet bilar på uppfarten.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftkostnad
- 53 798 kr/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 10 800 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 3 500 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Sotning
- 200 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Taxeringsår
- 2024
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 193 000 kr.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Försäkring
- Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 3 465 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Lerum Ytterstad 2:35
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Mark
- 1 205 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Bjälklag
- Trä
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- El
- Solcellerna beräknas att producera ca 11 000 kw/h år.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- El
- 37 038 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Samfällighet
- 660 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Beskrivning
- Uppvärmning ingår i elpriset.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.
Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svensk Fastighetsförmedling · 7 495 000 kr · publicerad 11 augusti 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39