Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Eriksrogatan 1B

Fågelbacken, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 35 m² · 1 rum

1 450 000 kr Utgångspris

41 429 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Kvadratsmart & genomgående 1:a på lugnt läge!

Välkommen till denna charmiga etta belägen en halvtrappa upp i ett gulputsat 1930-talshus intill Kronprinsen. Här bor du bekvämt med hiss och ett genomgående ljusinsläpp som skapar en ljus och luftig känsla genom hela lägenheten. Med en yteffektiv planlösning känns denna bostad större än sina kvadratmeter och erbjuder allt du behöver för ett trivsamt boende. Rummet möbleras lätt med både soffa och säng. Rummet har även en lummig utsikt mot lugn och grön innergård. Köket är stilrent och utrustat med moderna vitvaror, och här finns bra plats för ett matbord. I anslutning till hallen finner du en praktisk klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme, och det halvkaklade badrummet går i eleganta toner av beige och vitt. Föreningen har en gemensam gård med grillplats, idealisk för sociala sammankomster och trevliga grillkvällar, och som bonus finns det även en bastu i källaren. Här bor du med flera av Malmös finaste parker inom nära räckhåll samtidigt som hav och citypuls nås med en en kort cykeltur. Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya hem!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
35 m²
Biarea
0 m²
Rum
1 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1938
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 213 kr/mån
Driftkostnad
4 141 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1938
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-11-28T14:37:04.06
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
126
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband 1000/1000 via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4141 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2100 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2041 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB:s Brf Vapensmeden i Malmö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar? För att ekonomin ska gå ihop framöver är förslaget från ekonomen att höja föreningens avgift per år med 5-5-3-3. Men det finns inget beslut på detta än. Kontroll 2025-02-13 -Har ni tagit upp några nya lån 2024/2025, och i så fall hur mycket? Svar: Inga nya lån har tagits 2024/2025. Nytt lån tidigast 2027. Enligt ordförande ligger snitträntan på ca 5% på lånen som löpt ut. -Är era lån bundna eller rörliga i dagsläget? Svar: Våra räntor är bundna. Kontroll 2025-02-13 Tidigare avgiftsförändringar: Sommaren 2012 höjdes avgiften med ca 5% på grund av den nya hissinstallationen 2016 + 2% 2017 - ingen höjning 2020-01-01 + 3% 2021-2023: 2-4%, vet ej hur mycket respektive år 2024-01-01 + 3% 2025-01-01 + 5%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
44
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1470
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
187446
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.9541
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.9541
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
11
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Snabbt tillträde möjligt
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 450 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel