Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Eriksrogatan 1B
Fågelbacken, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 35 m² · 1 rum
1 450 000 kr Utgångspris
41 429 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Kvadratsmart & genomgående 1:a på lugnt läge!
Välkommen till denna charmiga etta belägen en halvtrappa upp i ett gulputsat 1930-talshus intill Kronprinsen. Här bor du bekvämt med hiss och ett genomgående ljusinsläpp som skapar en ljus och luftig känsla genom hela lägenheten. Med en yteffektiv planlösning känns denna bostad större än sina kvadratmeter och erbjuder allt du behöver för ett trivsamt boende. Rummet möbleras lätt med både soffa och säng. Rummet har även en lummig utsikt mot lugn och grön innergård. Köket är stilrent och utrustat med moderna vitvaror, och här finns bra plats för ett matbord. I anslutning till hallen finner du en praktisk klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme, och det halvkaklade badrummet går i eleganta toner av beige och vitt. Föreningen har en gemensam gård med grillplats, idealisk för sociala sammankomster och trevliga grillkvällar, och som bonus finns det även en bastu i källaren. Här bor du med flera av Malmös finaste parker inom nära räckhåll samtidigt som hav och citypuls nås med en en kort cykeltur. Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya hem!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 35 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 1 rum
- Våning
- 1
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1938
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 3 213 kr/mån
- Driftkostnad
- 4 141 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1938
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2018-11-28T14:37:04.06
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 126
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till TV och bredband 1000/1000 via Tele2.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- $31
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 4141 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 2100 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2041 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- HSB:s Brf Vapensmeden i Malmö
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Kommande avgiftsförändringar? För att ekonomin ska gå ihop framöver är förslaget från ekonomen att höja föreningens avgift per år med 5-5-3-3. Men det finns inget beslut på detta än. Kontroll 2025-02-13 -Har ni tagit upp några nya lån 2024/2025, och i så fall hur mycket? Svar: Inga nya lån har tagits 2024/2025. Nytt lån tidigast 2027. Enligt ordförande ligger snitträntan på ca 5% på lånen som löpt ut. -Är era lån bundna eller rörliga i dagsläget? Svar: Våra räntor är bundna. Kontroll 2025-02-13 Tidigare avgiftsförändringar: Sommaren 2012 höjdes avgiften med ca 5% på grund av den nya hissinstallationen 2016 + 2% 2017 - ingen höjning 2020-01-01 + 3% 2021-2023: 2-4%, vet ej hur mycket respektive år 2024-01-01 + 3% 2025-01-01 + 5%
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 44
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1470
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 588
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 187446
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.9541
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.9541
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 11
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Snabbt tillträde möjligt
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 450 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41