Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Enebygatan 35a

Norr - Vid Folkparken, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 85 m² · 3 rum

3 095 000 kr Utgångspris

36 412 kr/m²

Först sedd 30 oktober 2026 · 2 dagar hos oss

  • Fastighetsbyrån logotyp

Annonsör: Fastighetsbyrån

Om bostaden

Sekelskifteslägenhet med balkong

Privatvisningar sker regelbundet efter överenskommelse, tveka inte att ringa, smsa eller maila för tidsbokning. Välkommen till en fantastisk sekelskifteslägenhet om 85 m² där tidlös charm möter moderna bekvämligheter! Här erbjuds ett hem med karaktär, generösa sällskapsytor och vackra detaljer som tillsammans skapar en alldeles särskild känsla som behöver upplevas på plats. Bostaden präglas av en härlig sekelskifteskaraktär med höga golvlister, dekorativa detaljer, vackra trägolv och fina snickerier. Här har man verkligen lyckats bevara det äldre i husets själ samtidigt som bostaden erbjuder smarta och genomtänkta lösningar för dagens behov. Det ljusa och luftiga vardagsrummet ligger i fil med det rymliga köket, vilket skapar en härlig rymd och ett naturligt flöde mellan rummen. De stora fönsterpartierna ger ett underbart ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Köket erbjuder gott om plats för ett större matbord där familj och vänner gärna samlas, medan vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, varav det ena har utgång till en härlig balkong belägen mot den låsta innergården. Här finns dessutom något utöver det vanliga när det kommer till förvaring! Smarta, platsbyggda lösningar och stilrena detaljer gör att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt, utan att kompromissa med bostadens charm och estetik. En rymlig klädkammare ger ytterligare värdefull förvaring och totalt fyra förråd, två på vinden och två i källaren. Planlösningen är både tilltalande och funktionell med separat duschrum och WC, något som förenklar vardagen. Det här är ett hem för dig som uppskattar sekelskiftets vackra arkitektur, ljusa och generösa rum och en genomtänkt planlösning där varje detalj bidrar till helheten. Runt hörnet ligger härliga Folkparken som erbjuder minigolf, volleybollplan och lummiga promenadstråk längs Motala ström. Här bor du bra i en stilfull lägenhet med närhet till allt vad centrum har att erbjuda i form av shopping, restauranger, uteliv och det historiska industrilandskapet. Välkommen med din intresseanmälan!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 1 november 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
85 m²
Rum
3 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1929
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 032 kr/mån
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Byggnadsår
1929
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Fönster
3-glas
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Bredband
Fiber
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Energiprestanda
100 kWh/kvm och år
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Energiklass
D
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Parkering
Boendeparkering på gatan 300kr/mån. Säljaren hyr en garageplats i närliggande fastighet för ca 639kr i månaden. Hyresvärd WF Contento fastigheter.
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Boarea
85
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Antal rum
3
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Våningsplan
1.5 av 4
Fastighetsbyrån · 1 november 2026

Ekonomi och taxering

Försäkring
2 064 kr/år
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Driftkostnad
Baserat på 2 personer i hushållet
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Månadsavgift
4032
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Ingår i avgiften
värme, vatten, internet och kabel-tv värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägget.
Fastighetsbyrån · 1 november 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
0,04786 %
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Indirekt nettoskuldsättning
65 431 kr
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Förening
Bf Vargen u p a
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Organisationsnummer
725000-0424
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Antal lägenheter
23
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftshöjningar 26/10-26. Men det är uppe för diskussion.
Fastighetsbyrån · 1 november 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
8+9
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Skatteverkets lägenhetsnummer
1101
Fastighetsbyrån · 1 november 2026
Övrigt
Avgift
Fastighetsbyrån · 1 november 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (1 november 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Försäljningar och prisändringar
DatumHändelseBeloppKälla
1 november 2026Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljningPris saknas → 3 095 000 krFastighetsbyrån

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Fastighetsbyrån · 3 095 000 kr, först sedd 30 oktober 2026, senast kontrollerad 1 november 2026 kl 17:48

Rapportera fel