Bottentrålsvägen 1

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea/biarea 142 + 51 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 593 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning YSTAD ABBORREN 9 Kommun Ystad Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Kök Köket är både stilrent och funktionellt, med en modern och inbjudande design. Här möts naturliga materialval och genomtänkta detaljer för att skapa en varm och praktisk miljö. Köksinredningen består av träluckor och bänkskivor i mörk granit som skapar en vacker kontrast. Ovanför arbetsytorna sitter vita kakelplattor som förstärker det ljusa och luftiga intrycket. Köket är utrustat med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både lådor och skåp. Den maskinella utrustningen är integrerad och består bland annat av inbyggd ugn och mikro i rostfritt stål, fullstor kyl och frys i matchande design samt en modern diskmaskin. Här finns även en vinkyl placerad i köksön, vilket ger extra lyx och bekvämlighet. Köksön fungerar både som en extra arbetsyta och social samlingspunkt med plats för barstolar. Ovanför sitter en elegant spisfläkt i rostfritt utförande som förstärker den stilrena känslan. Intill köket finns även en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar ett naturligt flöde mellan umgängesytorna. Det stora fönstret ovanför diskhon och altandörren intill ger ett fantastiskt ljusinsläpp och kontakt med trädgården. Vardagsrum Vardagsrummet och matplatsen utgör tillsammans en ljus och öppen sällskapsdel med en harmonisk atmosfär. Rummet präglas av generösa fönsterpartier i två väderstreck som släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en sömlös kontakt med den grönskande trädgården utanför. Den öppna planlösningen, tillsammans med det tidlösa klinkergolvet bidrar till en känsla av rymd och modern elegans. Kaminen ger rummet extra värme och charm under årets kallare månader. Sovrum Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum varav ett av sovrummen ligger separat från de övriga och har altandörr ut till trädgården. Badrum Huset har två badrum varav det ena badrummet har stora vita kakelplattor på väggarna som ger en ljus och fräsch känsla som harmonierar fint med det mörkgrå klinkergolvet. En dekorativ vertikal fond i mosaik skapar ett elegant blickfång i duschutrymmet. Här finns en vägghängd vit kommod med generöst förvaringsutrymme och ovanför sitter ett spegelskåp med ytterligare förvaring. Fönstret släpper in ett naturligt ljusflöde som förstärker rummets luftiga intryck. I detta badrummet hittar vi också en lyxig bastu. Det andra badrummet har också dusch samt ljusa kaklade väggar som bryter av fint mot den varma naturnära tonen på klinkergolvet och väggarna i duschen. Här finns även en kommod med förvaring och spegelslåp samt ett fönster som släpper in naturligt ljus. Tvättstuga Den praktiska tvättstugan fungerar även som groventré mot garaget och är genomtänkt in i minsta detalj. Rummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare som är placerade i bekväm arbetshöjd, inramade av förvaring både ovanför och under. Längs ena väggen finns en arbetsbänk med vask, mörk bänkskiva och kaklad stänkskyddsvägg i grafitgrått, vilket ger en tålig och stilren arbetsyta. Den andra delen av rummet erbjuder en duschhörna, en perfekt lösning för grovdusch efter trädgårdsarbete eller husdjurstvätt. Det mörka klinkergolvet är slitstarkt och lätt att hålla rent, vilket gör rummet optimalt som groventré. Byggnad Byggår 2009 Byggnadstyp 1-plansvilla Fasad Tegel Tak Betongpannor Grund Gjuten platta Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Frånluftsvärmepump Skorstenstyp Skorsten av plåt Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Sjöbo Teleservice Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Nybrostrand 19:85 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-17, Registreringsdatum: 2006-11-09). Kök Köket är både stilrent och funktionellt, med en modern och inbjudande design. Här möts naturliga materialval och genomtänkta detaljer för att skapa en varm och praktisk miljö. Köksinredningen består av träluckor och bänkskivor i mörk granit som skapar en vacker kontrast. Ovanför arbetsytorna sitter vita kakelplattor som förstärker det ljusa och luftiga intrycket. Köket är utrustat med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både lådor och skåp. Den maskinella utrustningen är integrerad och består bland annat av inbyggd ugn och mikro i rostfritt stål, fullstor kyl och frys i matchande design samt en modern diskmaskin. Här finns även en vinkyl placerad i köksön, vilket ger extra lyx och bekvämlighet. Köksön fungerar både som en extra arbetsyta och social samlingspunkt med plats för barstolar. Ovanför sitter en elegant spisfläkt i rostfritt utförande som förstärker den stilrena känslan. Intill köket finns även en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar ett naturligt flöde mellan umgängesytorna. Det stora fönstret ovanför diskhon och altandörren intill ger ett fantastiskt ljusinsläpp och kontakt med trädgården. Vardagsrum Vardagsrummet och matplatsen utgör tillsammans en ljus och öppen sällskapsdel med en harmonisk atmosfär. Rummet präglas av generösa fönsterpartier i två väderstreck som släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en sömlös kontakt med den grönskande trädgården utanför. Den öppna planlösningen, tillsammans med det tidlösa klinkergolvet bidrar till en känsla av rymd och modern elegans. Kaminen ger rummet extra värme och charm under årets kallare månader. Sovrum Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum varav ett av sovrummen ligger separat från de övriga och har altandörr ut till trädgården. Badrum Huset har två badrum varav det ena badrummet har stora vita kakelplattor på väggarna som ger en ljus och fräsch känsla som harmonierar fint med det mörkgrå klinkergolvet. En dekorativ vertikal fond i mosaik skapar ett elegant blickfång i duschutrymmet. Här finns en vägghängd vit kommod med generöst förvaringsutrymme och ovanför sitter ett spegelskåp med ytterligare förvaring. Fönstret släpper in ett naturligt ljusflöde som förstärker rummets luftiga intryck. I detta badrummet hittar vi också en lyxig bastu. Det andra badrummet har också dusch samt ljusa kaklade väggar som bryter av fint mot den varma naturnära tonen på klinkergolvet och väggarna i duschen. Här finns även en kommod med förvaring och spegelslåp samt ett fönster som släpper in naturligt ljus. Tvättstuga Den praktiska tvättstugan fungerar även som groventré mot garaget och är genomtänkt in i minsta detalj. Rummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare som är placerade i bekväm arbetshöjd, inramade av förvaring både ovanför och under. Längs ena väggen finns en arbetsbänk med vask, mörk bänkskiva och kaklad stänkskyddsvägg i grafitgrått, vilket ger en tålig och stilren arbetsyta. Den andra delen av rummet erbjuder en duschhörna, en perfekt lösning för grovdusch efter trädgårdsarbete eller husdjurstvätt. Det mörka klinkergolvet är slitstarkt och lätt att hålla rent, vilket gör rummet optimalt som groventré.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.