Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Tolagsgatan 5

Spelhagen, Nyköping (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 119 m² · 4 rum

3 845 000 kr Utgångspris

32 311 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Mycket trivsam 4:a i omtyckta Silon

Välkommen till ett boende med ett attraktivt läge intill Nyköpings hamn, en rymlig och välplanerad fyrarummare där stil och funktion möts i en harmonisk helhet. Här erbjuds en bostad med karaktär och genomtänkta ytor som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Lägenheten präglas av generösa sällskapsytor, fina siktlinjer och de rundade betongväggarna som ger hemmet en unik och elegant identitet. De stora fönsterpartierna med låga bröstningar släpper in rikligt med ljus och bidrar till en luftig känsla genom hela bostaden. Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt, en rymlig och social yta där både vardag och umgänge får ta plats. Här skapas en inbjudande miljö med gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matgrupp, vilket gör det till en självklar plats för både matlagning och umgänge. Bostaden erbjuder två balkonger som kompletterar varandra på ett fint sätt. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum stora delar av året och nås via skjutdörr till den öppna balkongen. Den öppna balkongen har ett trevligt läge med sol från förmiddag till kväll och utsikt över omgivningarna och stadens takåsar. Lägenheten rymmer idag tre sovrum med flexibel planlösning. Det större sovrummet har bra förvaring i form av tre garderober. Rummen passar både som sovrum, arbetsrum eller gästrum beroende på behov. Två helkaklade badrum med dusch ger hög komfort, där det större även är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter. I lägenheten finns dessutom en mycket praktiskt klädkammare och det externa förrådet som är beläget på våning 3. Fastigheten Silon är en välkänd byggnad med historia som tidigare spannmålslager och erbjuder idag ett modernt och bekvämt boende. Här bor du med närhet till hamnens restauranger, promenadstråk och stadens utbud, samtidigt som läget upplevs lugnt och avskilt. I närområdet finns bland annat Sörmlands museum och Nyköpingshus. Till samtliga lägenheter finns parkeringsplats att hyra och möjlighet till laddning av elbil. Bredband levereras via Gästabudsstaden och TV via Sappa där grundutbud ingår. Ett hem för dig som söker en välplanerad och stilfull bostad med närhet till både stadsliv och vackra miljöer.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 24 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
119 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
5

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2014
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 532 kr/mån
Driftkostnad
10 520 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Byggnadsår
2014
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Energideklaration utförd
2017-11-28T13:05:28.837
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Primärenergital
58
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Vatten/avlopp
1112 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Våningsplan
5
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Antal våningar
17
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Parkering
Det finns 45 p-platser i föreningen och alla har laddningsmöjlighet för elbil. I dagsläget kostar p-platsen 500 kr/mån.
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Bredband
Bredband 1000/1000 TV via Sappa. Grundutbud ingår i avgiften. Tilläggskanaler kan fås mot tillägg.
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Renoveringar
2023 Ny automatik till entrédörr, byte av belysning till ledljus i trapphus, byte av tryckstegspump i teknikrum och byte av lysrörsarmaturer i förråd med ledbelysning. Planerade underhåll enligt årsredovisningen, 2026 Byte av IMD system och diverse övriga underhåll
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 24 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
10520 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Hushållsel
7608 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Försäkring
1800 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 24 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Skeppsbron
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Föreningens ekonomi
2023-01-01 + 3 % 2024-01-01 + 5% 2026-01-01 + 5%
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Antal lägenheter
44
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1658
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Pantsättningsavgift
710
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
317615
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Andel i föreningen
2.56079
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.56081
Erik Olsson · 24 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 24 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
0503
Erik Olsson · 24 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 845 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 24 oktober 2026 kl 07:49

Rapportera fel

Tolagsgatan 5, Spelhagen | Bostadsaffären