Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Dieselloksgatan 11A

Innovatum Sodra, Trollhättan (öppna i Google Maps i ny flik) · 461 53

Lägenhet · 55 m² · 2 rum

2 300 000 kr Utgångspris

41 818 kr/m²

Publicerad 29 september 2026 · 26 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

En bostad utöver det vanliga – där rymd, ljus och karaktär samspelar på ett underbart sätt! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2, varav 1 sovrum Boarea: 55 m 2 Lägenhetsnummer: A1204 Byggnadsår: 2020 Månadsavgift: 3 385 kr Driftkostnad: 632 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 3 av 4 Hiss: Ja Välkommen till en bostad utöver det vanliga – där rymd, ljus och karaktär samspelar på ett sätt som är svårt att inte falla för. Med en imponerande takhöjd om ca 4,70 meter öppnar sig lägenheten och skapar en luftig känsla. De stora fönsterpartierna släpper in ett magiskt ljus som förstärker bostadens unika atmosfär och ger ett ständigt levande hem. Här möts rå industrikänsla och modern arkitektur i en perfekt balans. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ramas in av en stilfull tegelvägg som blir en naturlig mittpunkt och ger bostaden en tydlig identitet. Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Från köksfönstret får du dessutom en glimt av kanalen. Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn oas med praktisk skjutdörrsgarderob och direkt utgång till en inglasad balkong i sydostläge om ca 6 kvm – en härlig plats att njuta av solen. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med egen tvättstapel för hög komfort i vardagen. Här bor du i attraktiva Innovatum med närhet till slussarna, vackra promenadstråk längs kanalen samt ett brett utbud av service såsom idrottsanläggningar, restauranger och vårdcentral. Smidiga buss- och cykelförbindelser tar dig enkelt till centrum. Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade bekvämligheter såsom parkeringsmöjlighet i garagehus, en trivsam innergård, övernattningslägenhet samt en samlingslokal. Detta är ett hem för dig som söker något unikt – där varje detalj bidrar till en inspirerande och modern livsstil.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
55 m²
Rum
2 rum
Våning
3 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
Energiklass
B
Egenskaper
Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 385 kr/mån
Driftkostnad
7 584 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
2, varav 1 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
55 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2020
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning
3 av 4
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss
Ja
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
fjärrvärmeVentilation: FTX
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
226 kr (obligatorisk)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
49 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
B
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-01-14
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Bilplats 1: P-plats . Avgift 750 kr/mån. Bilplats 2: P-plats för laddning + förbrukad el . Avgift 800 kr/mån. Föreningen har tillgång till ett garage med både vanliga parkeringsplatser samt ladd platser för elbilar. Garaget ingår i samfällighetsföreningen, Södra Innovatum samfällighetsförening. Fler föreningar i området har andelar i samfälligheten som äges gemensamt. Alla lägenheter är garanterade en vanlig p-plats i garagehuset. I dagsläget finns det 52 laddplatser. Föreningen jobbar på att bygga ut och kan förhoppningsvis under 2026 erbjuda 4 platser till. För aktuell kö till parkeringsplatser och ladd plats för elbil i garaget kontakta [email protected] En vanlig p-plats i garaget kostar 750 kr/månad. P-plats för el laddning kostar 800 kr/månad + förbrukad el.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
3 385 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnad
632 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
173 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Månadsavgift
3 385 kr I avgiften ingår värme och internet/TV Föreningen tillämpar individuell mätning av el, varmvatten och kallvatten, vilket innebär att man som boende betalar för den egna förbrukningen av el och vatten. Föreningen har ett gemensamt abonnemang för samtliga bostäder, och bostadsrättsinnehavarna tecknar inga egna avtal. I månadsavgiften ingår värme, renhållning, digital-TV, bredband, IP-telefoni, avsättning till föreningens framtida underhåll, ekonomisk- och teknisk förvaltning samt kostnader för gemensamma anläggningar. Kall samt varmvatten debiteras utöver den fasta hyran där värme, fiber och TV ingår.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
0,8665
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
443 592 kr Nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen 2024. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
A1204
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
233 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
HALL med klinkergolv och skjutdörrsgarderob. Från hallen nås BADRUMMET/TVÄTTSTUGAN med kakel och klinker, golvvärme, dusch, wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. Från hallen nås det underbara KÖKET och VARDAGSRUMMET i öppen och trivsam planlösning. På golvet ligger en enstavig, vitlaserad ekparkett och köksinredningen är i grått. Här finns gott om köksförvaring och de stora fönstren ger ett underbart ljussinsläpp och en härlig känsla. I detta utrymme ryms matplats och soffgrupp. SOVRUM med enstavig, vitlaserad ekparkett och en stor skjutdörrsgarderob. Utgång till den inglasade balkongen i sydostläge från sovrummet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommunikationer
Aktuellt i föreningen: Arbete pågår med att uppdatera Aptus funktionen i portlås och låsen till lägenhetsdörrarna med en app som gör det möjligt för medlemmarna att själva låsa och låsa upp sin dörr på distans, byta kod till den egna dörren samt skapa tillfälliga koder för besökare till lägenheten. Man ska även kunna boka övernattningslägenheten via appen.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 2 300 000 kr · publicerad 29 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel