Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Ytterbyvägen 28

Resarö, Vaxholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 185 94

Småhus · 256 m² · 7 rum

25 950 000 kr Utgångspris

101 367 kr/m²

Publicerad 14 september 2026 · 42 dagar sedan publicering

Annonsör: LISTED

Om bostaden

Magnifik sjötomt med brygghus, panoramavyer och exklusiv design!

Här förenas ljus, rymd och spektakulära vyer i ett hem som andas exklusivitet och elegans. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa en perfekt balans mellan modern design, komfort och naturens skönhet. Entréplanet bjuder på en storslagen sällskapsdel i öppen planlösning, där enorma fönsterpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne. Glasdörrarna leder dig rakt ut till den soliga altanen, den glittrande poolen och vidare ner till den privata bryggan – en plats där lugnet och vattnet blir en självklar del av vardagen. Den eleganta braskaminen blir hemmets hjärta och skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Bostaden rymmer totalt fem sovrum med generösa ytor, underbart ljusinsläpp och vacker utsikt. På övre plan finns fyra väldisponerade sovrum, strategiskt placerade i varje hörn för maximal avskildhet, och varje par sovrum delar en stilfull klädkammare. Här finns också ett ljust och luftigt allrum med panoramavy över sjön – perfekt för både avkopplande stunder och sociala sammankomster. Utemiljön är som gjord för livsnjutaren. Det påkostade gästhuset går i samma stil och kvalité som huvudbyggnaden och är cirka 32 kvm. Även garaget går i samma stil och är cirka 39 kvm. Vidare väntar en inbjudande pool, en solig altan, ett charmigt brygghus (cirka 11 kvm) och en privat brygga som bjuder in till båtliv och magiska sommarkvällar. Den harmoniska kombinationen av lyx, komfort och närhet till naturen skapar ett boende utöver det vanliga. Välkommen på visning!

Beskrivning från LISTED, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
256 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
2600 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Småhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
2020
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
122 099 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
2 plan
LISTED · 26 oktober 2026
Fasad
Trä
LISTED · 26 oktober 2026
Tak
Papp
LISTED · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärme, Vattenburen
LISTED · 26 oktober 2026
Ventilation
FTX
LISTED · 26 oktober 2026
Grund
Betongplatta
LISTED · 26 oktober 2026
Stomme
Massivträ
LISTED · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om
LISTED · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
LISTED · 26 oktober 2026
Energiklass
C
LISTED · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-04-10
LISTED · 26 oktober 2026
Energistatus
Energideklaration är utförd
LISTED · 26 oktober 2026
Antal sovrum
5
LISTED · 26 oktober 2026
Rumsbeskrivning
-Entréplan- Hall Rymlig och ljus hall med gott om förvaring. En praktisk och välkomnande entré som leder vidare in i husets sociala delar. Vardagsrum Stort och spatiöst vardagsrum i öppen planlösning där rymd och ljus står i fokus. De generösa fönsterpartierna sträcker sig från golv till tak och ramar in den fantastiska sjöutsikten som blir en naturlig del av inredningen. Glasdörrar leder vidare ut till altanen och den inbjudande poolen, vilket skapar en sömlös övergång mellan ute och inne. Här finns även en elegant braskamin som sprider värme och atmosfär året runt. En genomtänkt planlösning där komfort, stil och utsikt möts. Kök Stilfullt och inbjudande kök där öppen planlösning mot vardagsrummet skapar härliga ytor för samvaro. Köket går i en exklusiv svart ton med smakfullt integrerade vitvaror och en praktisk köksö som både fungerar som samlingspunkt och ger generösa arbetsytor. Matplatsen kan med fördel placeras i den vackra glasverandan, där ljuset flödar och utsikten över den natursköna omgivningen förhöjer varje måltid. Sovrum / Bibliotek Ett rymligt rum med härlig utsikt som kan användas som sovrum, bibliotek eller arbetsrum. Generöst ljusinsläpp och en rofylld atmosfär gör detta till en inspirerande plats för både vila och arbete. Tvättstuga Elegant tvättstuga med samma exklusiva svarta inredning som köket. En glasdörr bidrar till ljus och rymd, och här finns gott om förvaring samt generösa arbetsytor. Badrum Exklusivt badrum med svart kakel och klinker, utrustat med handfat, wc och stilfull dusch. Spotlights i taket förstärker den moderna och lyxiga känslan. -Övre plan- Sovrum Övre plan rymmer fyra rymliga sovrum, strategiskt placerade i varsitt hörn för maximal avskildhet. Varje par sovrum delar en praktisk klädkammare, vilket ger gott om förvaring och en smart planlösning för hela familjen. Allrum Ljust och luftigt allrum med generös rymd och fantastisk utsikt. Ett perfekt utrymme för avkoppling eller social samvaro, omgivet av panoramavyer som ger en imponerande känsla av ljus och öppenhet. Badrum Två exklusiva badrum i modern design med svart kakel och klinker. Det ena är utrustat med handfat, wc och dusch, medan det andra erbjuder ett badkar där du kan koppla av och njuta av utsikten.
LISTED · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
14000000
LISTED · 26 oktober 2026
Pantbrev
13360000
LISTED · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
LISTED · 26 oktober 2026
Markvärde
6400000
LISTED · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
7600000
LISTED · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Servitut
Samfällighet: VAXHOLM YTTERBY S:2 • Samfällighet: VAXHOLM YTTERBY S:1 • Samfällighet: VAXHOLM YTTERBY S:9 • Samfällighet: VAXHOLM YTTERBY FS:14
LISTED · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM YTTERBY 4:26
LISTED · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Ägandeform
Friköpt
LISTED · 26 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
LISTED · 26 oktober 2026
Radon
Ej påvisat
LISTED · 26 oktober 2026
Omgivning
På Resarö kan du njuta av vacker natur med närhet till promenadstigar, skogsområden och flera badplatser, perfekta för både avkoppling och rekreation. Här är barnvänligt och närområdet erbjuder skola från F-6 samt ytterligare förskola, fotbollsplan (konstgräs), matbutik, tennisbanor, hockeyrink (utomhus), marina samt sommarcafé. Kommunikationerna är utmärkta, med direktbussar till Stockholm och Vaxholm samt enkel åtkomst till Waxholmsbåtarna för den som vill resa sjövägen. Detta gör Resarö till en perfekt plats för den som söker lugnet i skärgården men ändå vill ha närhet till stadens puls.
LISTED · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: LISTED (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • LISTED · 25 950 000 kr · publicerad 14 september 2026, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:55

Rapportera fel