Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vallhöjdsvägen 27

Kallfors, Södertälje (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 117 m² · 5 rum

5 295 000 kr Utgångspris

45 256 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Sällan till salu - Gångavstånd till Kallfors Golf & Bistro - Naturnära läge

Välkommen till Vallhöjdsvägen 27! Nu har vi möjligheten att presentera ett underbart boende på Kallfors höjder med fantastisk utsikt över golfbanorna och suveränt ljusinsläpp. Denna välplanerade bostad om 117 kvm högst upp i hus nr 27 erbjuder ett öppet och rymligt kök och vardagsrum, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Här finner du 5 rum och kök, varav 4 sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha extra utrymme samt två helkaklade badrum med dusch. Njut av den ljuvliga terrassen på 28 kvm och en balkong på 20 kvm, där du kan koppla av och ta in den vackra utsikten. Föreningen hyr ut en gästlägenhet och bastu för medlemmarna vilket är ett extra plus i kanten. Här bor du i en populär förening, med närhet till både natur och golfbanan. I övrigt finns populära Kallfors Golf & Bistro inom gångavstånd som serverar dryck och förtäring i en trevlig och rogivande miljö. Välkommen att boka visning – detta boende vill du inte missa! Kallfors höjder är ett nybyggt bostadsområde som har projekterats fram i vacker naturmiljö, i direkt anslutning till Kallfors gård och golfbana. Platsen har en alldeles egen karaktär uppe på en höjd med en vacker utsikt ut över golfbanan. Området i naturen tillför trivsel och harmoni samt inbjuder till en aktiv livsstil. Kontakta mäklaren för mer information Tobias Pillai - Fastighetsmäklare - 070 533 99 99

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
117 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
8 385 kr/mån
Driftkostnad
10 966 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2022
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Till varje lägenhet tillhör en carport med nyttjanderätt. Detta tillkommer som obligatorisk kostnad om 600 kr/mån. Utöver det finns extra parkeringsplatser att hyra för 250 kr/mån.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV/Bredband/Telefoni via Telia - Obligatoriskt tillägg om 274 kr/mån.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Planerade renoveringar: - Förutom normalt underhåll i form av service på olika installationer och mindre reparationer, är stamspolning inplanerat. Övrigt: Samfälligheten som förvaltar alla utomhusytor planerar att bygga ett antal fartgupp på vägen runt området. Dessutom kommer under kommande år en ommålning av Carportarna att behöva göras, liksom en översyn av sedumtaken på dessa. Styrelsen ser idag inte att någon avgiftshöjning är nödvändig för dessa åtgärder. (kontrollerat 2026-09-02)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Uthyrningslägenhet och samlingslokal finns mellan flerfamiljshusen. Går även att hyra bastu i denna byggnad.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV/Bredband/Telefoni/ - Obligatoriskt tillägg om 274 kr/mån.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
10966 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
7966 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
3000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Kallfors Höjder 4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. (kontrollerat 2026-07-06)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
45
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
2093470
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
3.58
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.59
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
A2301
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 5 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel