Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Vallhöjdsvägen 27
Kallfors, Södertälje (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 117 m² · 5 rum
5 295 000 kr Utgångspris
45 256 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Sällan till salu - Gångavstånd till Kallfors Golf & Bistro - Naturnära läge
Välkommen till Vallhöjdsvägen 27! Nu har vi möjligheten att presentera ett underbart boende på Kallfors höjder med fantastisk utsikt över golfbanorna och suveränt ljusinsläpp. Denna välplanerade bostad om 117 kvm högst upp i hus nr 27 erbjuder ett öppet och rymligt kök och vardagsrum, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Här finner du 5 rum och kök, varav 4 sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha extra utrymme samt två helkaklade badrum med dusch. Njut av den ljuvliga terrassen på 28 kvm och en balkong på 20 kvm, där du kan koppla av och ta in den vackra utsikten. Föreningen hyr ut en gästlägenhet och bastu för medlemmarna vilket är ett extra plus i kanten. Här bor du i en populär förening, med närhet till både natur och golfbanan. I övrigt finns populära Kallfors Golf & Bistro inom gångavstånd som serverar dryck och förtäring i en trevlig och rogivande miljö. Välkommen att boka visning – detta boende vill du inte missa! Kallfors höjder är ett nybyggt bostadsområde som har projekterats fram i vacker naturmiljö, i direkt anslutning till Kallfors gård och golfbana. Platsen har en alldeles egen karaktär uppe på en höjd med en vacker utsikt ut över golfbanan. Området i naturen tillför trivsel och harmoni samt inbjuder till en aktiv livsstil. Kontakta mäklaren för mer information Tobias Pillai - Fastighetsmäklare - 070 533 99 99
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 117 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 5 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2022
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 8 385 kr/mån
- Driftkostnad
- 10 966 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2022
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Till varje lägenhet tillhör en carport med nyttjanderätt. Detta tillkommer som obligatorisk kostnad om 600 kr/mån. Utöver det finns extra parkeringsplatser att hyra för 250 kr/mån.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Kabel-TV/Bredband/Telefoni via Telia - Obligatoriskt tillägg om 274 kr/mån.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Planerade renoveringar: - Förutom normalt underhåll i form av service på olika installationer och mindre reparationer, är stamspolning inplanerat. Övrigt: Samfälligheten som förvaltar alla utomhusytor planerar att bygga ett antal fartgupp på vägen runt området. Dessutom kommer under kommande år en ommålning av Carportarna att behöva göras, liksom en översyn av sedumtaken på dessa. Styrelsen ser idag inte att någon avgiftshöjning är nödvändig för dessa åtgärder. (kontrollerat 2026-09-02)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Förråd
- Uthyrningslägenhet och samlingslokal finns mellan flerfamiljshusen. Går även att hyra bastu i denna byggnad.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Kabel-TV/Bredband/Telefoni/ - Obligatoriskt tillägg om 274 kr/mån.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 10966 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 7966 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 3000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- BRF Kallfors Höjder 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. (kontrollerat 2026-07-06)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 45
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 2093470
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 3.58
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 3.59
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- A2301
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 5 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41