Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Odlingsgatan 171

Ytterby, Kungälv (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 58 m² · 2 rum

1 995 000 kr Utgångspris

34 397 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ljus tvåa med stor balkong i söderläge – Odlingsgatan 171, Ytterby

Välkommen till denna inbjudande tvårummare på 58 kvadratmeter, belägen högst upp i huset på Odlingsgatan 171. Här bor du i ett modernt och ljust hem med genomtänkt planlösning, stora fönsterpartier och en fantastisk balkong i bästa söderläge. Bostaden tillhör den omtyckta Brf Tega Ängar, ett trivsamt område med närhet till både natur, service och pendelstationen som tar dig till Göteborg på cirka 20 minuter. Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med gott om förvaring i garderober. Direkt till höger ligger det helkaklade badrummet, smakfullt inrett med ljusa ytskikt, dusch, wc och tvättmaskin. På andra sidan hallen finner du det rofyllda sovrummet med plats för dubbelsäng och bra garderobslösningar som ger ordning och harmoni. Vidare öppnar hemmet upp sig mot kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning. Här skapar ljusinsläppet från flera fönster en luftig känsla, och de neutrala färgerna gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Köket är modernt och välplanerat med gott om arbetsytor, vit inredning och stilrena detaljer. Intill finns plats för ett stort matbord, perfekt för middagar med familj och vänner. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp och har direkt utgång till den stora balkongen – en given plats för lata sommardagar, frukost i solen eller härliga kvällar med utsikt över grönskan. Här bor du med bekvämligheter som klädkammare, egen tvättmaskin och ett tillhörande förråd. Föreningen erbjuder ett lugnt och välskött boende med närhet till allt du behöver. I närområdet finns flera skolor och förskolor – Sparråsskolan (F-6) ca 700 meter, Ytterbyskolan (högstadie) ca 3 kilometer och Klockarebolet förskola ca 500 meter bort. Ytterby centrum med City Gross, gym, vårdcentral och andra vardagsärenden nås enkelt. Detta är ett hem som passar perfekt för dig som vill bo bekvämt, modernt och nära naturen men ändå med smidig pendling till Göteborg. Välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
58 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 807 kr/mån
Driftkostnad
19 472 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadsår
2019
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-04-06T21:30:15
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
70
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 44 parkeringsplatser. Av dessa hör 32 stycken till respektive bostad (ordinarie parkering) och 12 platser att hyra utöver dessa. Avgiften för extra parkering kostar 400 kronor/månad. Separat kö till dessa 12. Laddplatser är totalt 12 st. Medlem i föreningen har tillgång under förutsättning att denne har elbil och att det finns lediga platser. Elplats hanteras via Montas app. 59 kr/månad i fast avgift samt fn 3kr/ kWh. Detta debiteras användarens bankkonto direkt.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Planerade underhåll: Föreningen planerar eventuell fasadmålning 2027/2028. Inga vidare beslut tagna.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
19472 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
14680 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
3592 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Tega Ängar Ytterby
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
I avgiften ingår kallvatten och en parkeringsplats. (26-03-26) Finns beslutade/planerade avgiftsförändringar? Inga höjningar gällande avgiften för 2026. Inga höjningar gällande avgiften för 2026. För 2027 behandlar vi det på styrelsemöten i oktober/november 2026. Avgiften för extra parkering höjdes med 100 kronor/månad from 1/1-26 . Kostnad är nu 400 kronor/månad. (26-03-26) Har ni haft några avgiftsförändringar nyligen, i så fall varför? -Det allmänna ränteläget har påverkat våra avgifter under 2023 och 2024.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
733618
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.62827
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
TE1:2
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Försäljningar och prisändringar
DatumHändelseBeloppKälla
25 oktober 2026Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljning2 050 000 kr → 1 995 000 krErik Olsson

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel