Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Odlingsgatan 171
Ytterby, Kungälv (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 58 m² · 2 rum
1 995 000 kr Utgångspris
34 397 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Ljus tvåa med stor balkong i söderläge – Odlingsgatan 171, Ytterby
Välkommen till denna inbjudande tvårummare på 58 kvadratmeter, belägen högst upp i huset på Odlingsgatan 171. Här bor du i ett modernt och ljust hem med genomtänkt planlösning, stora fönsterpartier och en fantastisk balkong i bästa söderläge. Bostaden tillhör den omtyckta Brf Tega Ängar, ett trivsamt område med närhet till både natur, service och pendelstationen som tar dig till Göteborg på cirka 20 minuter. Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med gott om förvaring i garderober. Direkt till höger ligger det helkaklade badrummet, smakfullt inrett med ljusa ytskikt, dusch, wc och tvättmaskin. På andra sidan hallen finner du det rofyllda sovrummet med plats för dubbelsäng och bra garderobslösningar som ger ordning och harmoni. Vidare öppnar hemmet upp sig mot kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning. Här skapar ljusinsläppet från flera fönster en luftig känsla, och de neutrala färgerna gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Köket är modernt och välplanerat med gott om arbetsytor, vit inredning och stilrena detaljer. Intill finns plats för ett stort matbord, perfekt för middagar med familj och vänner. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp och har direkt utgång till den stora balkongen – en given plats för lata sommardagar, frukost i solen eller härliga kvällar med utsikt över grönskan. Här bor du med bekvämligheter som klädkammare, egen tvättmaskin och ett tillhörande förråd. Föreningen erbjuder ett lugnt och välskött boende med närhet till allt du behöver. I närområdet finns flera skolor och förskolor – Sparråsskolan (F-6) ca 700 meter, Ytterbyskolan (högstadie) ca 3 kilometer och Klockarebolet förskola ca 500 meter bort. Ytterby centrum med City Gross, gym, vårdcentral och andra vardagsärenden nås enkelt. Detta är ett hem som passar perfekt för dig som vill bo bekvämt, modernt och nära naturen men ändå med smidig pendling till Göteborg. Välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 58 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2019
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 807 kr/mån
- Driftkostnad
- 19 472 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadsår
- 2019
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2023-04-06T21:30:15
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 70
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har 44 parkeringsplatser. Av dessa hör 32 stycken till respektive bostad (ordinarie parkering) och 12 platser att hyra utöver dessa. Avgiften för extra parkering kostar 400 kronor/månad. Separat kö till dessa 12. Laddplatser är totalt 12 st. Medlem i föreningen har tillgång under förutsättning att denne har elbil och att det finns lediga platser. Elplats hanteras via Montas app. 59 kr/månad i fast avgift samt fn 3kr/ kWh. Detta debiteras användarens bankkonto direkt.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Planerade underhåll: Föreningen planerar eventuell fasadmålning 2027/2028. Inga vidare beslut tagna.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 19472 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 14680 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 3592 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- BRF Tega Ängar Ytterby
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- I avgiften ingår kallvatten och en parkeringsplats. (26-03-26) Finns beslutade/planerade avgiftsförändringar? Inga höjningar gällande avgiften för 2026. Inga höjningar gällande avgiften för 2026. För 2027 behandlar vi det på styrelsemöten i oktober/november 2026. Avgiften för extra parkering höjdes med 100 kronor/månad from 1/1-26 . Kostnad är nu 400 kronor/månad. (26-03-26) Har ni haft några avgiftsförändringar nyligen, i så fall varför? -Det allmänna ränteläget har påverkat våra avgifter under 2023 och 2024.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 32
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 733618
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 2.62827
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- TE1:2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
| Datum | Händelse | Belopp | Källa |
|---|---|---|---|
| 25 oktober 2026 | Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljning | 2 050 000 kr → 1 995 000 kr | Erik Olsson |
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41