Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Bokbindarvägen 70

Hägerstensåsen, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 180 m² · 7 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Villaidyll med pool och grönskande trädgård på åsen!

Välkommen till Bokbindarvägen 70 – ett inbjudande och karaktärsfullt hem där generösa sociala ytor (totalt ca 250 kvm), stora fönsterpartier och en härlig utemiljö skapar fina förutsättningar för både vardagsliv och umgänge. Här bor du med i en fantastisk villa och med grönska runt knuten, samtidigt som huset erbjuder en modern och öppen atmosfär. Hemmets naturliga samlingspunkt är det stilrena köket med generösa arbetsytor, köksö och rostfria inslag. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen och skapar en social miljö där matlagning och middagar får ta plats. Härifrån fortsätter bostaden vidare mot det fantastiska sällskapsrummet – ett ljust och luftigt rum omgivet av stora glaspartier med utsikt över trädgården och poolområdet. Gränsen mellan inne och ute suddas ut och grönskan blir en självklar del av rummet. Huset erbjuder flera sovrum och flexibla ytor med plats för såväl barnrum och gästrum som hemmakontor. Det större sovrummet har en ombonad känsla och en stämningsfull eldstad som ger rummet extra karaktär. Genomgående finns ett fint ljusinsläpp från många fönster och en behaglig kombination av ljusa material, trä och mer personliga detaljer. På baksidan väntar hemmets verkliga oas. Den stora träterrassen ramar in den privata poolen och erbjuder gott om plats för solstolar, loungegrupp och långa sommardagar med familj och vänner. Ett generöst pergolatak skapar en naturlig, skyddad samlingsplats för måltider och sena kvällar. Den uppvuxna grönskan runt tomten ger en lummig och avskild känsla – här är det lätt att glömma att staden finns alldeles i närheten. Fastigheten har dessutom solpaneler på taket och en tilltalande klassisk exteriör med ljus puts och rött tegeltak. Sammantaget är Bokbindarvägen 70 ett hem för den som söker något utöver det vanliga: rymligt och socialt på insidan, med en privat poolmiljö och grönskande trädgård som gör sommaren till en alldeles egen semester på hemmaplan. Kontakta fastighetsmäklare Karin Linnerborg för mer information.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
180 m²
Biarea
70 m²
Tomtarea
569 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1947
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
59 242 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1947
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Puts, trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Betong/Lättbetong/trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-Glas, 2-Glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grundmur
Murverk/betong
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor med underliggande papp
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Betongplatta på mark
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2026 Diskmaskin och tvättpelare utbytt 2026 Service och genomblåsning Bervärmepump 2021 Bergvärmepump IVT 2025 pool Thermopool 8*4*1,5 m 2024 Solpaneler genom 1KOMMA5 installerat 2024. 20 solpaneler och batteri Sungrow 12, 8 kWh + 12,8 kWh. 2023/ 2024 Utbytt skadade betongpannor tak 2019 El på undervåning och övervåning bytes Typ av fönster + ålder Kopplade tvåglas av okänd ålder. Fönster vardagsrum från 2019. Typ av kök + ålder Kök från från 2019. Spis Electrolux 2017. Kyl/frys samt spisfläkt Siemens 2017. Kyl/frys i kallare IKEA 2017. Diskmaskin Epoq 2026 Stam till gatan bytt 2017, huvudstam invändigt bytt 2000. Stammar i kök och badrum övervåning från 2019. Stammar i källare, badrum i uthyrningsdel samt toalett från år 2000. Antal badrum, skick, ålder 2 badrum + toalett Badrum övervåning renoverat 2019, toalett delvis renoverat 2019 (golv, toalettstol) och i övrigt år 2000. Badrum i uthyrningsdel renoverat ca år 2000. 2000 El i källaren 2000 Fasad 2000 Dränering 2000 Tak Betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX-system
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-10-04T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
48
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
86
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
70
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber är indraget.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
59242 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
38493 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
8605 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
12144 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
569
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Faktorn 1
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel