Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Peterséns väg 28

Johannesdal, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 199 m² · 7 rum

10 750 000 kr Utgångspris

54 020 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ett liv vid vattnet – med utsikt, avskildhet och naturen runt hörnet!

Det finns hus som imponerar med sina ytor – och så finns det hem där läget, utsikten och livsstilen blir det man minns allra mest. På Peterséns väg 28 får du allt detta i en ovanligt komplett kombination. Här bor du privat och insynsskyddat, med naturen och vattnet alldeles inpå knuten, samtidigt som stadens bekvämligheter och goda kommunikationer finns nära till hands. Känslan är närmast att bo på landet – mitt i stan. Utsikten är en självklar huvudrollsinnehavare och något säljarna själva beskriver som en vy man aldrig tröttnar på. Det rofyllda läget, utan störande trafikbuller, förstärks av närheten till Korpbergets naturreservat och den vackra strandpromenaden som leder hela vägen in mot stan. Här är det enkelt att låta vardagen innehålla mer natur, promenader och tid vid vattnet. För den som uppskattar båtliv är läget något alldeles extra. Områdets båthamn ligger rakt nedanför huset och närheten till vattnet skapar nästan känslan av en egen strandtomt med brygga. Säljarna beskriver hur båten kunnat packas redan på torsdagskvällen för att man på fredagen, efter arbetsveckans slut, bara ska kunna komma hem, kasta loss och låta helgen börja på vattnet. Det säger mycket om den livskvalitet som adressen erbjuder. Även huset är skapat för ett rikt och socialt familjeliv. De generösa ytorna och den öppna planlösningen ger gott om plats för såväl vardag som större middagar och umgänge. Här finns många rum och fina möjligheter för familjen att förändra användningen av huset över tid. Den nedre våningen, med bland annat sovrum och egen ingång, har varit särskilt uppskattad när barnen blivit äldre – en naturlig plats där de kunnat få större frihet och samtidigt ha nära hem till familjen. Till huset hör dessutom sådant som verkligen sätter guldkant på boendet: gym, mat- och vinkällare, gott om förrådsutrymmen, pool, garage/carport och växthus. Den stora balkongen förtjänar ett särskilt omnämnande. För säljarna har den fungerat som en extra boyta under stora delar av året – en plats för långa måltider, avkoppling och umgänge med utsikten som ständig fond. Den uppvuxna tomten ramar in huset med grönska och bjuder på en härlig variation av buskar, träd och planteringar. Här finns bland annat äppelträd, där ett är av sorten Ingrid Marie, persikoträd och plommonträd samt vinbärs- och krusbärsbuskar. För den odlingsintresserade väntar dessutom vinrankor både utomhus och i växthuset, där den senare enligt säljarna år efter år har bjudit på fantastiskt rikliga skördar. En trädgård att njuta av, skörda från och fortsätta utveckla efter eget tycke. Bakom den generösa livsstilen finns också ett modernt och energieffektivt tänk. Bergvärme och solpaneler bidrar till låga energikostnader och gör huset väl rustat för framtiden. Samtidigt är kommunikationsläget mycket bra, med närhet till såväl tunnelbana som E4. Med den fortsatta utvecklingen av regionens infrastruktur, där bland annat Förbifart Stockholm och den planerade Tvärförbindelse Södertörn ingår, stärks områdets tillgänglighet ytterligare. Peterséns väg 28 är kort sagt ett hem för dig som inte vill välja mellan natur och stad, mellan stora sociala ytor och avskildhet eller mellan ett bekvämt vardagsliv och känslan av att vara ledig. Här finns vattnet, båtlivet, grönskan och lugnet precis utanför dörren – tillsammans med ett stort och välutrustat hus där hela familjen får plats att leva, umgås och växa. Varmt välkommen att kontakta Karin Linnerborg för mer information.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
199 m²
Biarea
25 m²
Tomtarea
726 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1980
Energiklass
A

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
41 500 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
2-plansvilla
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1980
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Trä, puts
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
1990/91 nybyggnad garage och pool 1998 nybyggnad burspråk och stort fönster 2002 nybyggnad växthus 2006 nytt stort badrum/spa 2007 ny ”groventre” med dusch och WC, ombyggnad kök och nytt golv i kök och hall 2016 Ny avloppspump och avloppsledning upp till gatan 2018 nytt tak (papp, takpannor och plåt) 2022 ny bergvärmepump 2023 solceller 10kW samt batteri 16 kWh 2024 laddbox för bil inkl lastbalansering
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
A
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-09-09T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
21
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
37
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
25
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber, abonnemang Telia 150/150 Wifi meshsystem för optimal täckning i huset
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
41500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
22500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
7700 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
11300 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
726
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Kapellholmen 3
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 10 750 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel