Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Packhusallén 4B
Tullholmsviken, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 79 m² · 3 rum
3 650 000 kr Utgångspris
46 203 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Nyproducerad trea med stor balkong i Tullholmsviken!
Välkomna till ett hem utöver det vanliga, en elegant trea med förstklassigt läge och utsikt över Tullholmsviken. Här kombineras modern design med funktion och komfort i absolut toppklass, för er som söker det lilla extra i er boendemiljö! Lägenheten bjuder på en öppen, ljus och social planlösning där stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Genomtänkta materialval, hög standard och en stilren interiör genomsyrar hela bostaden. Hallen är välkomnande och ljus, därefter det välutrustade köket med plats för matbord och öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är luftigt och bjuder in till både avkoppling och umgänge, och härifrån når ni den rymliga balkongen vilket blir en fantastisk plats att njuta av utsikten över vattnet och solens rörelser under dagen. Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek med utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns även ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en separat gästtoalett. Här bor ni i ett mycket attraktivt område med det vackra promenadstråket längs med vattnet precis nedanför huset. Det mesta ni kan önska för vardagen finns nära till hands, även småbåtshamn, segel- och kanotklubb, natursköna vandringsleder och parkliv. I Inre hamn finns populära restauranger, bageri och om ni är ute efter en riktigt god kopp kaffe finns Löfbergs kafferosteri alldeles i närheten. Vintertid är det alltid nära till att kunna snöra på sig skridskorna och njuta av en tur på isen. Citykärnan med sitt breda kultur- och shoppingutbud nås med en kort promenad. Parkeringsmöjlighet utan kö i närliggande P-hus. Varmt välkomna på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 79 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 4
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2024
- Energiklass
- B
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 159 kr/mån
- Driftkostnad
- 8 328 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2024
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk, typ FTX
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Besiktning ventilation
- Godkänd 2025-01-31
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- B
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2025-01-31T16:32:37.103
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 56
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 5
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Parkeringsmöjligheter finns i närliggande parkeringshus och i garage under huset. I garaget finns 17 platser varav 1 avsedd för handikapp. 7 av platserna har laddstolpar. Idag står cirka 10 personer i kö till garageplats, per 2026-06-11.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiberanslutning. Telia Triple Pay (obligatoriskt tillägg)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Föreningens fastighet är såpass ny att inga renoveringar eller underhåll har genomförts, per 2026-06-11.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 8328 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 4800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Kajpromenaden i Karlstad
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Nej (2026-06-11) Ev kommande avgiftsförändring? Nej (2026-06-11) Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej (2026-06-11) Tidigare avgiftsförändringar: Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften?
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 64
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 826113
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.6075
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.61
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 2.1406
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 3 650 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41