Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Packhusallén 4B

Tullholmsviken, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 79 m² · 3 rum

3 650 000 kr Utgångspris

46 203 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Nyproducerad trea med stor balkong i Tullholmsviken!

Välkomna till ett hem utöver det vanliga, en elegant trea med förstklassigt läge och utsikt över Tullholmsviken. Här kombineras modern design med funktion och komfort i absolut toppklass, för er som söker det lilla extra i er boendemiljö! Lägenheten bjuder på en öppen, ljus och social planlösning där stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Genomtänkta materialval, hög standard och en stilren interiör genomsyrar hela bostaden. Hallen är välkomnande och ljus, därefter det välutrustade köket med plats för matbord och öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är luftigt och bjuder in till både avkoppling och umgänge, och härifrån når ni den rymliga balkongen vilket blir en fantastisk plats att njuta av utsikten över vattnet och solens rörelser under dagen. Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek med utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns även ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en separat gästtoalett. Här bor ni i ett mycket attraktivt område med det vackra promenadstråket längs med vattnet precis nedanför huset. Det mesta ni kan önska för vardagen finns nära till hands, även småbåtshamn, segel- och kanotklubb, natursköna vandringsleder och parkliv. I Inre hamn finns populära restauranger, bageri och om ni är ute efter en riktigt god kopp kaffe finns Löfbergs kafferosteri alldeles i närheten. Vintertid är det alltid nära till att kunna snöra på sig skridskorna och njuta av en tur på isen. Citykärnan med sitt breda kultur- och shoppingutbud nås med en kort promenad. Parkeringsmöjlighet utan kö i närliggande P-hus. Varmt välkomna på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
79 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2024
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 159 kr/mån
Driftkostnad
8 328 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2024
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation
Godkänd 2025-01-31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-01-31T16:32:37.103
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
56
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns i närliggande parkeringshus och i garage under huset. I garaget finns 17 platser varav 1 avsedd för handikapp. 7 av platserna har laddstolpar. Idag står cirka 10 personer i kö till garageplats, per 2026-06-11.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiberanslutning. Telia Triple Pay (obligatoriskt tillägg)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Föreningens fastighet är såpass ny att inga renoveringar eller underhåll har genomförts, per 2026-06-11.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
8328 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Kajpromenaden i Karlstad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Nej (2026-06-11) Ev kommande avgiftsförändring? Nej (2026-06-11) Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej (2026-06-11) Tidigare avgiftsförändringar: Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften?
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
64
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
826113
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.6075
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.61
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
2.1406
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 650 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel