Sergeantgatan 10, lgh 1102

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 71 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 2 av 3 Lägenhetsnummer 1102 Övriga upplåtna utrymmen OBS! Enligt mäklarbild är lägenheten 2 rok, men omgjord till en 3 rok. Kommun Malmö Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL Genom en säkerhetsdörr når du entrén som tar emot dig med golv i grå stenimitation, hatthylla och plats för skoskåp. Härifrån nås samtliga utrymmen. Från hallen finns även en rymlig klädkammare med plats för både kläder och säsongsförvaring. KÖK Kök med stilrena vita luckor i ramdesign, rostfria bygelhandtag och bänkskiva i trä. Över bänk sitter mosaikkakel i gråa toner, och en vägg i plankmönstrad tapet ger rummet karaktär. Utrustningen består av spis med separat spiskåpa, diskmaskin, dubbel diskho i rostfritt stål samt kombinerad kyl och frys. Vitrinskåp med glasluckor och gott om över och underskåp ger förvaring längs båda väggarna. Två runda innerfönster mot sovrum 2 tar in ljus från angränsande rum och är en detalj man inte hittar i grannlägenheterna. VARDAGSRUM Ljust och rymligt vardagsrum med mosaikparkett i ek och fönster i hörnläge med bänkskivor i sten. Rummet tar både soffgrupp och matbord för sex utan att bli trångt, och har utgång till balkongen. Härifrån nås även sovrum 2. SOVRUM Rymligt sovrum mot husets framsida. Plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Tapetserad fondvägg i ljus linnestruktur, stavparkett och fönsterbänk i sten. SOVRUM 2 Rum mot baksidans öppna grönutrymme med eget fönster och stavparkett även här, idag möblerat som sovrum med arbetsplats. Nås via vardagsrummet, vilket gör det särskilt lämpat som kontor, gästrum eller barnrum. De runda innerfönstren mot köket sitter högt och tar inget väggutrymme i anspråk. BADRUM Helkaklat badrum med vit platta på vägg och grå klinker på golv. Duschhörna med vikdörrar i glas och en smal mosaiklist i duschväggen, wc, kommod med spegelskåp och belysning. Tvättmaskin finns på plats. Fönster med frostat glas ger dagsljus, vilket få badrum i den här storleken har. BALKONG Balkong under tak i anslutning till vardagsrummet och sovrum, med plats för loungegrupp och utsikt över gårdens gräsyta och trädrader. Klickgolv och skyddande skärmparti i front. Här kan du njuta av västerläge hela eftermiddag och kväll. HUSET OCH OMRÅDE Tegelhus i tre plan grupperat kring en stor sammanhängande gårdsyta med gräs, uppvuxna träd och gångstråk. Lekplats och gemensam uteplats med pergola bänkbord precis utanför porten. Information om Bostadsrättsförening Namn Riksbyggen Brf Röda Höja Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Röda Höja är en äkta bostadsrättsförening bildad 1965 i samband med att huset byggdes 1967. Föreningen äger 26 byggnader på adresserna Högatorpsvägen, Sergeantgatan och Höjagatan. Byggnaderna består av 2 till 3-våningshus och i dessa upplåts 366 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler, varav dessa hyrs fem ut med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 1966 och äger marken. EKONOMI Riksbyggen förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (2 072 kr år 2026). Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (888kr år 2026). Senaste avgiftshöjningen gjordes 2026-01-01 då höjdes årsavgiften med 7% och värmeavgiften med 6%. Föreningen har gemensam el vilket sänker kostnaden för den enskilde lägenhetsinnehavaren. Detta innebär att man slipper den fasta kostnaden och kostnaden för den förbrukade elen läggs direkt på månadsavgiften i efterskott. UNDERHÅLL OCH RENOVERING 2005 - Miljöhus 2009 - Fönster inkl. PCB-sanering 2010/2013 - Fasader 2011 - Garage och parkeringsplatser 2013 - Nyckel- och passersystem 2014 - LED-belysning 2015 - Byte av styrutrustning i värmecentraler 2015/2016 - Lekplatser 2016 - Infördes individuell mätning och debitering av el (IMD). 2017/2018 - Byte och renovering av tvättstugor. 2020 Byte av utrustning i värmecentralerna, värmeinjustering enligt EB-metoden samt renovering av dagvattennätet. 2022 Reling av avloppsstammar avslutades under 2022. 2023 Bytet av tappvattenstammar och värmekulvertar avslutades under 2:a kvartalet. Pågående renoveringar: Renovering av tak, tilläggsisolering av vindar och installation av solceller pågår och beräknas bli klart hösten 2026. Kommande/planerat underhåll: Upphandling av målningsarbeten utomhus inklusive entrédörrar pågår, med beräknad projektstart senast hösten 2026. Mindre renoveringsåtgärder på dagvattennätet är beslutade och genomförs under hösten. Renovering av fasader och fastighetsel ligger i underhållsplanen med regelbunden statusuppföljning. IMD för varmvatten, översyn av utemiljön och bygge av gemensamhetsanläggning står på önskelistan; inga definitiva beslut är fattade och föreningen kan inte ange någon preliminär tidsplan för dessa. GEMENSAMMA UTRYMMEN Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Extra förråd finns att hyra i källarplan för för närvarande 81 kr/mån, med en årlig hyresjustering om 4 % (effektueras i januari). Kösystem tillämpas. Tvättstugor finns i källarhusen på varje gård med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. De flesta tvättmaskiner har automatisk dosering av tvättkemikalier. Cykelrum finns i föreningens källare. På varje gård finns pergola med sittplatser och grillar samt lekplats för barnen. Skyddsrum finns på varje gård. Föreningen disponerar 8 miljöhus för sopsortering. Föreningsstämman har beslutat att odlingslotter ska införas, men de finns inte i nuläget. KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Telenor (1000/1000 Mbit/s). Ett tillägg om 95 kr/mån tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften. GARAGE OCH PARKERING Föreningen har såväl p-platser utomhus i gatuplan och garageplatser i källarplan för uthyrning. De har 282 p-platser (varav 24 med laddstolpar), 125 garageplatser och 12 mc-garageplatser. Hyran för en garageplats är 433 kr/mån, för en mc-garageplats 216 kr/mån, för p-platser med el 493 kr/mån och p-platser utan el 162 kr/mån. Samtliga priser är exklusive moms och gäller enbart för föreningens medlemmar. En årlig hyresjustering om 4% (som effektueras i januari) finns inskriven i avtalen. Kötiden varierar och köhanteringen sköts av Riksbyggen. Föreningen kan omöjligt uppskatta kötiden för de olika hyresobjekten. Ansökan om p-plats med laddstolpe görs via föreningens hemsida. Funktionen är tillgänglig endast för medlemmar; inloggning krävs. För övrigt råder fri parkering längs omkringliggande gator. ÖVRIGT Bostadsrättstillägget ingår ej i föreningens försäkring. Varje medlem ansvarar själva för att ha ett bostadsrättstillägg i sitt försäkringsskydd. KONTAKT Hemsida: www.rodahoja.se Mail: [email protected] Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar. Byggnad Byggår 1967 Har hiss Nej Uteplats Balkong - Balkong med tak i trevligt västerläge Energideklaration Utförd 2018-06-01 Energiklass E Rumsbeskrivning HALL Genom en säkerhetsdörr når du entrén som tar emot dig med golv i grå stenimitation, hatthylla och plats för skoskåp. Härifrån nås samtliga utrymmen. Från hallen finns även en rymlig klädkammare med plats för både kläder och säsongsförvaring. KÖK Kök med stilrena vita luckor i ramdesign, rostfria bygelhandtag och bänkskiva i trä. Över bänk sitter mosaikkakel i gråa toner, och en vägg i plankmönstrad tapet ger rummet karaktär. Utrustningen består av spis med separat spiskåpa, diskmaskin, dubbel diskho i rostfritt stål samt kombinerad kyl och frys. Vitrinskåp med glasluckor och gott om över och underskåp ger förvaring längs båda väggarna. Två runda innerfönster mot sovrum 2 tar in ljus från angränsande rum och är en detalj man inte hittar i grannlägenheterna. VARDAGSRUM Ljust och rymligt vardagsrum med mosaikparkett i ek och fönster i hörnläge med bänkskivor i sten. Rummet tar både soffgrupp och matbord för sex utan att bli trångt, och har utgång till balkongen. Härifrån nås även sovrum 2. SOVRUM Rymligt sovrum mot husets framsida. Plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Tapetserad fondvägg i ljus linnestruktur, stavparkett och fönsterbänk i sten. SOVRUM 2 Rum mot baksidans öppna grönutrymme med eget fönster och stavparkett även här, idag möblerat som sovrum med arbetsplats. Nås via vardagsrummet, vilket gör det särskilt lämpat som kontor, gästrum eller barnrum. De runda innerfönstren mot köket sitter högt och tar inget väggutrymme i anspråk. BADRUM Helkaklat badrum med vit platta på vägg och grå klinker på golv. Duschhörna med vikdörrar i glas och en smal mosaiklist i duschväggen, wc, kommod med spegelskåp och belysning. Tvättmaskin finns på plats. Fönster med frostat glas ger dagsljus, vilket få badrum i den här storleken har. BALKONG Balkong under tak i anslutning till vardagsrummet och sovrum, med plats för loungegrupp och utsikt över gårdens gräsyta och trädrader. Klickgolv och skyddande skärmparti i front. Här kan du njuta av västerläge hela eftermiddag och kväll. HUSET OCH OMRÅDE Tegelhus i tre plan grupperat kring en stor sammanhängande gårdsyta med gräs, uppvuxna träd och gångstråk. Lekplats och gemensam uteplats med pergola bänkbord precis utanför porten.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.