Karlsarvet Hampus väg 2

Typ: Villa Rum: 6, varav 4 sovrum Boarea: 129 m 2 Biarea: 15 m 2 Tomtarea: 1 193 m 2 Byggnadsår: 2022 Driftkostnad: 49 110 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till ett modernt och lättskött enplanshus från 2022 med attraktivt läge i Leksand och bekvämt badrocksavstånd till Siljan. Fastigheten är belägen längst in på en lugn återvändsgränd i ett tryggt och trivsamt område med god grannsämja. Här bor du med närhet till både natur och friluftsliv samtidigt som centrala Leksand nås bekvämt till fots eller med cykel. Närheten till Siljan har varit en uppskattad del av vardagen med tillgång till samfällighetens egna strand för bad och avkoppling under sommarhalvåret. Under vintern förvandlas Siljan till en naturlig mötesplats för promenader, långfärdsskridskor och pimpelfiske när isen vanligtvis lägger sig från januari till mars. För den aktive finns längdskidspår mot Granberget inom gångavstånd från huset och även närhet till utförsåkning vid Granbergets skidanläggning. Huset erbjuder ett bekvämt boende i ett plan med genomtänkt planlösning och fina sociala ytor. Här finns fyra sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett extra allrum, två badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré. Bostaden har gett säljarna ett trivsamt och funktionellt hem året runt. Under vår och sommar uppskattas särskilt de fina utemiljöerna med en vindskyddad och solig öst- och sydöstvänd trälagd terrass som bjuder in till morgonkaffe i solen. Flera uteplatser i olika väderstreck gör det enkelt att följa solen och njuta av utelivet under hela dagen. Under vinterhalvåret bidrar den behagliga golvvärmen till en ombonad känsla i hela huset. När kvällarna blir mörkare skapas extra trivsel med en tänd kamin samtidigt som solnedgången kan avnjutas genom vardagsrummets stora fönsterpartier mot väster. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats - kontakta aktuell mäklare för att boka visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.