Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Risbjer - Tornavägen 45

Gyllebo, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 168 m² · 5 rum

4 950 000 kr Utgångspris

29 464 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Avstyckad gård med naturskönt och rofyllt läge - generösa ytor i gårdshus!

En avstyckad gård med tre längor, omgiven av fria böljande fält, skogsdungar och betesmark. Ett vackert och naturskönt läge vid vägs ände. Risbjer gård ligger lagom avskilt i utkanten av Östra Vemmerlöv med närhet till Gyllebosjön. Avskildheten och den öppna utsikten gör platsen till ett perfekt permanent boende i lugn omgivning med fördel i kombination med att driva någon verksamhet. Här finns gårdshus att använda efter behov. Lager, verkstad, försäljning etc. Bostadshus om generösa 168 kvm plus biarea 18 kvm. Härligt sällskapsru med öppet upp i nock och värmande eldstad. Vidbyggt uterum om ca 18 kvm. Fiber finns installerat. Nytt avlopp. Tillhörande gårdsplan, trädgård och mark om totalt 13 206 kvm. Parkliknande trädgård med olika uteplatser. Ett ställe som detta erbjuder möjligheter till flexibla planlösningar och olika verksamheter. På cykel- eller kortare bilresa nås olika besöksmål såsom bio på Gylleboverken, bad och fiske i Gyllebosjön, olika vandringsleder, Gustafs pizza i Gladsax, Äppelmust på Forse, hav, strand och hed på Stenshuvud, golfbanor i Vik för att nämna ett axplock. Närhet till motionsslingor i skogen. Tågstation i Gärsnäs. Dessutom finns populära skolor i närområdet såsom Näbbe barnstuga, F-6 skola i Gärsnäs och Sofiaskolan i Rörum. Risbjer är en gård med stor potential - välkommen hit!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
168 m²
Biarea
36 m²
Tomtarea
13206 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1929
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
63 500 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Skånelänga i 1,5 plan utan källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1929
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Puts
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Tegel, lersten, delvis lättbetong
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
Två- och treglas spröjs
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grundmur
Gråstensgrund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Plåttakm från 2011
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Torpargrund, gjutet i vissa delar.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen värme via el, flis, pellets, ved. Även eldstad i vardagsrum.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Fastigheten har fram till avstyckning 1998, varit ett lantbruk. Den nuvarande ägaren har haft gården i snart trettio år. Mer omfattande renovering av bostadshus ägde rum de första åren. Sedan har uterum, eldstad, värmesystem, yttertak, verandor, gårdsplan, isolerad friggebod, badrum, nytt avlopp mm tillkommit.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-06-12T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
151
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
99
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
1500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
36
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns installerat.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
63500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
15000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
35000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
1000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
9200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
13206
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Vemmerlöv 17:6
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 4 950 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel