Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Risbjer - Tornavägen 45
Gyllebo, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 168 m² · 5 rum
4 950 000 kr Utgångspris
29 464 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Avstyckad gård med naturskönt och rofyllt läge - generösa ytor i gårdshus!
En avstyckad gård med tre längor, omgiven av fria böljande fält, skogsdungar och betesmark. Ett vackert och naturskönt läge vid vägs ände. Risbjer gård ligger lagom avskilt i utkanten av Östra Vemmerlöv med närhet till Gyllebosjön. Avskildheten och den öppna utsikten gör platsen till ett perfekt permanent boende i lugn omgivning med fördel i kombination med att driva någon verksamhet. Här finns gårdshus att använda efter behov. Lager, verkstad, försäljning etc. Bostadshus om generösa 168 kvm plus biarea 18 kvm. Härligt sällskapsru med öppet upp i nock och värmande eldstad. Vidbyggt uterum om ca 18 kvm. Fiber finns installerat. Nytt avlopp. Tillhörande gårdsplan, trädgård och mark om totalt 13 206 kvm. Parkliknande trädgård med olika uteplatser. Ett ställe som detta erbjuder möjligheter till flexibla planlösningar och olika verksamheter. På cykel- eller kortare bilresa nås olika besöksmål såsom bio på Gylleboverken, bad och fiske i Gyllebosjön, olika vandringsleder, Gustafs pizza i Gladsax, Äppelmust på Forse, hav, strand och hed på Stenshuvud, golfbanor i Vik för att nämna ett axplock. Närhet till motionsslingor i skogen. Tågstation i Gärsnäs. Dessutom finns populära skolor i närområdet såsom Näbbe barnstuga, F-6 skola i Gärsnäs och Sofiaskolan i Rörum. Risbjer är en gård med stor potential - välkommen hit!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 168 m²
- Biarea
- 36 m²
- Tomtarea
- 13206 m²
- Rum
- 5 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1929
- Energiklass
- D
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 63 500 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Skånelänga i 1,5 plan utan källare
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1929
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Puts
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Tegel, lersten, delvis lättbetong
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- Två- och treglas spröjs
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grundmur
- Gråstensgrund
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Plåttakm från 2011
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Torpargrund, gjutet i vissa delar.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Vattenburen värme via el, flis, pellets, ved. Även eldstad i vardagsrum.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Fastigheten har fram till avstyckning 1998, varit ett lantbruk. Den nuvarande ägaren har haft gården i snart trettio år. Mer omfattande renovering av bostadshus ägde rum de första åren. Sedan har uterum, eldstad, värmesystem, yttertak, verandor, gårdsplan, isolerad friggebod, badrum, nytt avlopp mm tillkommit.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2026-06-12T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 151
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 99
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 1500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 36
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber finns installerat.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 63500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 15000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 35000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 1000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 1800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 9200 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 13206
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Vemmerlöv 17:6
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 4 950 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41