Rörstrandsgatan 60, lgh 1602

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 66 kvm Areauppgift enligt Mätning Beskrivning boarea 64 kvm enligt lägenhetsförteckningen. Våningsplan 6 av 6 Lägenhetsnummer 68 (1602) Övriga upplåtna utrymmen Tillhörande bostaden finns ett vindsförråd. Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning HALL Hallen välkomnar med ett golv i italiensk natursten från Vanitas, lagt i ett grafiskt svartvitt mönster. Mot den uttrycksfulla stenen står väggarnas mjuka kulör och de gråmålade snickerierna, som tillsammans skapar en varm och elegant entré. Förvaringen är genomtänkt med platsbyggda överskåp, garderob och en sittbänk som ger en bekväm plats att slå sig ned. Bakom en dold dörr finns dessutom gott om utrymme för skor. Höga golvsocklar, profilerade foder och snickerier från Sekelskifte knyter an till bostadens klassiska karaktär. KÖK Köket är signerat Kvänum och utfört i mörkbetsad ek med massiva trästommar. Träets varma ton och tydliga struktur möter bänkskivan i Arabescatomarmor, vars livfulla ådring även återkommer i det matchande stänkskyddet. Kombinationen ger köket ett uttryck som är både ombonat och elegant. En bardel med marmorskiva, sittplatser och god förvaring bildar en naturlig övergång till vardagsrummet. Här finns plats för morgonkaffet, en enklare måltid eller sällskap medan middagen förbereds. Vitvarorna kommer från Siemens och omfattar induktionshäll, ugn med mikrofunktion, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Köket kompletteras av en plasmafläkt från Fjäråskupan. VARDAGSRUM Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och har plats för både soffgrupp och matbord. Det stora fönsterpartiet och balkongdörren släpper in dagsljus, medan den ljusa fiskbensparketten binder samman sällskapsytorna. Den grönglaserade kakelugnen är ett naturligt blickfång och bidrar med värme under kyliga höst- och vinterkvällar. Dekorativ takstuckatur, takrosett och höga golvsocklar förstärker rummets klassiska uttryck. Omsorgsfullt placerad belysning framhäver detaljerna och skapar en behaglig atmosfär när kvällen kommer. SOVRUM Det större sovrummet har en rofylld färgsättning och utsikt över Birkastans takåsar, synlig redan från sängen. Den djupgröna kakelugnen ger rummet en särskild karaktär och blir en vacker kontrast mot de ljusa väggarna. En platsbyggd garderobslösning med profilerad inramning erbjuder förvaring som harmonierar med rummets övriga snickerier. Fiskbensparkett, höga golvsocklar och dekorativ takstuckatur fullföljer den genomgående känslan. BARNRUM/ARBETSRUM Det mindre sovrummet passar väl som barnrum eller hemmakontor. Här återkommer bostadens ljusa fiskbensparkett, mjuka väggkulörer och gråmålade snickerier. Rummet har ett praktiskt städskåp och är förberett för trådbunden internetanslutning, vilket underlättar för den som vill ordna en arbetsplats hemma. BADRUM Badrummet har ett stort fönster som ger ett fint dagsljus och en utblick mot de omgivande husen. Carraramarmor på golvet och längs väggarnas nedre delar möter varmt målade väggpartier. I duschen fortsätter marmorn upp längs väggarna och skapar en sammanhållen inramning. Kommoden från Haven i mörkbetsad ek tillför värme och knyter an till kökets materialval. Här finns även vägghängd wc och komfortgolvvärme. Den rymliga duschplatsen är utrustad med takdusch, handdusch och en infälld nisch för förvaring. Vikbara duschväggar i linjeglas skärmar av och skyddar tvättdelen, där en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens gör det enkelt att sköta tvätten hemma. Som komplement finns föreningens nyrenoverade tvättstuga. DETALJER & KOMFORT Nyinstallerade radiatorer från Lenhovda i äldre stil, med klassiska slottsvred i mässing, samspelar med bostadens snickerier och kakelugnar. Belysningen är noggrant planerad och styrs via Plejd med DALI, antingen i appen eller med strömbrytare från Atelier Luxus. Elen är omdragen i hela bostaden och trefas är installerat. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Kadetten 25 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen BRF Kadetten 25 är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 1975 och förvärvade fastigheten 1976. Fastigheten som uppfördes 1909 är belägen i hörnet av Tomtebogatan och Rörstrandsgatan och består av 35 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 6 uthyrda lokaler. Marken innehas med äganderätt. Föreningen är välmående med god ekonomi och låg skuldsättning. Övrig information: - Föreningen godkänner delat ägande med en mista ägarandel om 10%. - Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar. - Föreningen har en bra hemsida med ytterligare info: https://www.brfkadetten25.se/ Parkering Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Övriga utrymmen - Föreningen har en trevlig innergård. - Bastu. - Cykelrum. - Gemensam tvättstuga. - Glas- och porslinsförråd. Byggnad Byggår 1909 Har hiss Ja Värme och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag + Frånluft + FT. TV och internet - Fibernät via Bredband2, ingår i månadsavgiften. - Koaxialnät med Comhem som leverantör, ingår inte i månadsavgiften. Uteplats BALKONG - Från vardagsrummet nås balkongen, som erbjuder ett högt och fritt läge med utsikt och kvällssol. Under årets varmare månader blir den en uppskattad förlängning av sällskapsrummet och en fin plats att avsluta dagen på. Energideklaration Utförd 2021-08-18 Energiklass E Renoveringar i föreningen Fram till 1980 totalrenoverades fastigheten. Fjärrvärme centralvärme installerades, elsystem och stammar byttes, hissar installerades, delar av taket byttes ut, lägenheter slogs ihop och upprustades. Efter 1980 har löpande underhåll utförts, några större projekt är: 1979-1980 - Stambyte & byte av elstigare. 1988 - Utvändig målning av fönster. 1990 - Omläggning av hela plåttaket. 1991 - Installation av bullerdämpande innerrutor i lägenheter som vetter mot Norra länken. 1995 - Utvändig målning av fönster. 1997 - Installation av radiobasstation på vinden. 1999 - Renovering av entréer och trappuppgångar. 2001 - Byte av två hissar. 2002 - Ny gårdsbeläggning. 2004 - Utvändig målning av fönster. 2005 - Byte av fjärrvärmecentral. Installation av ComHem tre hål i väggen 2006 - Uppsnyggning av gården. Installation av värmekabel mot istappar. 2009 - Nya balkonger mot gården. Nytt sopmaskineri. Större brevinkast i alla ytterdörrar. 2010 - Samtliga radiatorventiler bytta. Ny avfuktare i torkrummet. Delar av yttertaket målat. Snörasskydd. 2012 - Ny hiss i Tomtebogatan 50. Utvändig målning av fönster på översta planet. Entréportar målade. 2013 - Utvändig målning av fönster på ytterligare tre plan. Förbättrad taksäkerhet (stegar och gångbryggor). 2014 - Gårdsrenovering inklusive nytt bjälklag. 2020 - Renovering av yttre fasad och terrassbalkonger. 2024 - Renovering av tvättstuga inklusive ny maskinpark 2024. Stammarna spolas regelbudet var 5 år. Kommande renoveringar i föreningen Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2021. Föreningen kommer att måla om taket och även fönstren nästa år, 2027. Det kommer att finansieras via avgifterna. Föreningen har även börjat kika på vad som behöver göras när det gäller stammarna. Det kommer att finansieras via lån. Det har varit föreningens långsiktiga plan att hålla nere lånen för att låna när det behövs. Kontrollerat med styrelsen 2026-10-08. HALL Hallen välkomnar med ett golv i italiensk natursten från Vanitas, lagt i ett grafiskt svartvitt mönster. Mot den uttrycksfulla stenen står väggarnas mjuka kulör och de gråmålade snickerierna, som tillsammans skapar en varm och elegant entré. Förvaringen är genomtänkt med platsbyggda överskåp, garderob och en sittbänk som ger en bekväm plats att slå sig ned. Bakom en dold dörr finns dessutom gott om utrymme för skor. Höga golvsocklar, profilerade foder och snickerier från Sekelskifte knyter an till bostadens klassiska karaktär. KÖK Köket är signerat Kvänum och utfört i mörkbetsad ek med massiva trästommar. Träets varma ton och tydliga struktur möter bänkskivan i Arabescatomarmor, vars livfulla ådring även återkommer i det matchande stänkskyddet. Kombinationen ger köket ett uttryck som är både ombonat och elegant. En bardel med marmorskiva, sittplatser och god förvaring bildar en naturlig övergång till vardagsrummet. Här finns plats för morgonkaffet, en enklare måltid eller sällskap medan middagen förbereds. Vitvarorna kommer från Siemens och omfattar induktionshäll, ugn med mikrofunktion, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Köket kompletteras av en plasmafläkt från Fjäråskupan. VARDAGSRUM Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och har plats för både soffgrupp och matbord. Det stora fönsterpartiet och balkongdörren släpper in dagsljus, medan den ljusa fiskbensparketten binder samman sällskapsytorna. Den grönglaserade kakelugnen är ett naturligt blickfång och bidrar med värme under kyliga höst- och vinterkvällar. Dekorativ takstuckatur, takrosett och höga golvsocklar förstärker rummets klassiska uttryck. Omsorgsfullt placerad belysning framhäver detaljerna och skapar en behaglig atmosfär när kvällen kommer. SOVRUM Det större sovrummet har en rofylld färgsättning och utsikt över Birkastans takåsar, synlig redan från sängen. Den djupgröna kakelugnen ger rummet en särskild karaktär och blir en vacker kontrast mot de ljusa väggarna. En platsbyggd garderobslösning med profilerad inramning erbjuder förvaring som harmonierar med rummets övriga snickerier. Fiskbensparkett, höga golvsocklar och dekorativ takstuckatur fullföljer den genomgående känslan. BARNRUM/ARBETSRUM Det mindre sovrummet passar väl som barnrum eller hemmakontor. Här återkommer bostadens ljusa fiskbensparkett, mjuka väggkulörer och gråmålade snickerier. Rummet har ett praktiskt städskåp och är förberett för trådbunden internetanslutning, vilket underlättar för den som vill ordna en arbetsplats hemma. BADRUM Badrummet har ett stort fönster som ger ett fint dagsljus och en utblick mot de omgivande husen. Carraramarmor på golvet och längs väggarnas nedre delar möter varmt målade väggpartier. I duschen fortsätter marmorn upp längs väggarna och skapar en sammanhållen inramning. Kommoden från Haven i mörkbetsad ek tillför värme och knyter an till kökets materialval. Här finns även vägghängd wc och komfortgolvvärme. Den rymliga duschplatsen är utrustad med takdusch, handdusch och en infälld nisch för förvaring. Vikbara duschväggar i linjeglas skärmar av och skyddar tvättdelen, där en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens gör det enkelt att sköta tvätten hemma. Som komplement finns föreningens nyrenoverade tvättstuga. DETALJER & KOMFORT Nyinstallerade radiatorer från Lenhovda i äldre stil, med klassiska slottsvred i mässing, samspelar med bostadens snickerier och kakelugnar. Belysningen är noggrant planerad och styrs via Plejd med DALI, antingen i appen eller med strömbrytare från Atelier Luxus. Elen är omdragen i hela bostaden och trefas är installerat.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.