Till salu

Regementsgatan 61B

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 222 m² · 6 rum

13 995 000 kr Utgångspris

63 041 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Möjligheternas familjevilla på eftertraktade Fridhem!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 222 m²
Biarea: 29 m²
Tomtarea: 943 m²
Rum: 6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1972
Energiklass: D

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 43 454 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 222 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Biarea: 29 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 6; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1½-plansvilla; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1972; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Grundläggning: Krypgrund och platta på mark; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fasad: Tegel; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fönster: 2-glas kopplade och isolerkassett; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tak: Takpannor betong och takpapp; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump och luft/luftvärmepump; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: 1980-tal: Taktäckt altan uppfört. 2010: Toalett och duschrum, ovanvåning, renoverat. 2024/25: Ny värmepump.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Garage.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 5 541 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Beskrivning bilplats: Garage.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: D; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 92 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Pantbrev: 14; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantbrev summa: 2 700 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: 43 454 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Elförbrukning: 12 904 kWh/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 6 600 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 4 330 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning: Neapel 21; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Tomtindelning (1971-05-12) Stadsplan (1969-09-04); Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tomtarea: 943 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Friköpt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Friliggande villa; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä och lättbetong; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: 537 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Fridhem är ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden och, enligt många, ett av de vackraste. Parkliknande tomter och patriciervillor i romantisk arkitektur utgör ett unikt område i den annars tätbebyggda Västra Innerstaden. Innanför Ribersborgsstranden, mellan Köpenhamnsvägen och Ribersborgsvägen ligger området som tidigare var en egen stadsdel. De äldsta villorna på Fridhem byggdes i slutet av 1890-talet och framåt sekelskiftet hade cirka 40 villor uppförts för boende tillhörande Malmös övre medelklass. De första villorna låg öster om den då nyanlagda Fridhemsvägen. Av dessa finns ungefär 30 villor kvar. I en andra etapp fattade grosshandlare och industrientreprenörer tycke för området och lät bygga mycket påkostade och stora villor. De anlitade sin tids kända arkitekter som Ragnar Östberg, August Stoltz och Carl Bergsten som formade villorna inom variationer av jugendstil, art nouveau och nationalromantik. De generösa tomterna styckades upp under efterkrigstiden för att kunna ge plats åt fler villor och enstaka flerfamiljshus. Söder om de karaktäristiska villorna som i stort definierar området ligger Friluftsstaden som stod klar 1948 och fick mycket stor uppmärksamhet på sin tid. Byggmästare Eric Siegfried Persson skapade ett unikt radhusområde med många finesser och stora gemensamma grönområden som subtilt övergår till privata trädgårdar. Vid Ribersborgs strand ligger området Potatisåkern, som ursprungligen sparades åt ytterligare ett av Perssons bostadsprojekt. Det förverkligades aldrig och på Potatisåkern ser vi nu flerfamiljshus ritade av den amerikanske arkitekten Charles Moore. Malmös byggpolitiker inspirerades av hans arbete med stadsdelen Tegel i Berlin och husen är idag några av de främsta svenska exemplen på postmodernistisk arkitektur. På Fridhem har du som boende nära till hela Malmös utbud. Flera privata och kommunala skolor finns här och ett flertal mataffärer, banker och annan närservice har etablerats på bekvämt avstånd. Bland annat erbjuds torgförsäljning på Fridhemstorget. Ribersborgs kallbadhus, "Kallis", är en närliggande höjdpunkt för uppfriskande bad, bastu och restaurang året om. Hylliekroken är ett vattenhål för golfaren med driving range och korthålsbana. Området är överlag välanpassat för olika sporter och aktiviteter med gym, tennisbanor och många grönområden.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 13 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18