Villagatan 3

Antal rum 5 varav 3 sovrum Boarea/biarea 107 + 94 kvm Areauppgift enligt Taxeringsinformationen Tomtareal 1 185 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning ÖRNSKÖLDSVIK BJÖRNA 2:131 Kommun Örnsköldsvik Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Entréplan Hall Välkommen in! I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläder och ställa undan skor. Härifrån nås bostadens olika rum på entréplanet. Badrum I anslutning till hallen finns badrummet, utrustat med handfat, dusch och wc. Rummet har äldre våtrumsmatta på golvet och delvis kaklade väggar. Sovrum Sovrummet går att möblera med dubbelsäng eller inreda som kontor. Här finns flera praktiska garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Vardagrum Ett ljust och trivsamt vardagsrum med fint parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering. Härifrån finns direkt utgång till husets uteplats, vilket skapar en fin koppling mellan inne- och utemiljön. Uteplats Uteplatsen är trevlig med både takad och inglasad del. Här finns goda möjligheter att skapa en ombonad plats för avkoppling och umgänge under stora delar av året. Allrum I anslutning till vardagsrummet finns ett praktiskt allrum som kan anpassas efter behov. Rummet passar utmärkt som exempelvis tv-rum, matrum eller extra sällskapsyta. Även här finns det fina parkettgolvet som återkommer från vardagsrummet. Kök Köket har en ljus köksinredning med kakel ovanför arbetsytorna. Här finns fläkt, spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Det finns även plats för en matgrupp, vilket gör köket till en naturlig plats för både vardagens måltider och sociala stunder. Ovanvåning Övre hall En trappa upp möts du av en övre hall med textilmatta på golvet och tapetserade väggar. Härifrån nås ovanvåningens sovrum, toalett och en rymlig klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter. Toalett Praktisk toalett med handfat och wc. Väggarna är delvis kaklade och på golvet ligger en matta. Sovrum Det första sovrummet på ovanvåningen har textilmatta på golvet och tapetserade väggar. Rummet passar bra att inreda som gästrum, sovrum eller barnrum och har bra garderobsförvaring. Sovrum Det andra sovrummet är något större och passar bra att inreda med en dubbelsäng. Även här är väggarna tapetserade och på golvet ligger en matta. I detta sovrum finns bra garderober samt en utgång till en balkong. Källare Tvättstuga I källaren finns en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin. Här finns även utrymme för förvaring. Förråd Rymligt förråd med gott om plats för förvaring. I anslutning finns dessutom två matkällare, vilket ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter. Hobbyrum Källarplanet erbjuder två hobbyrum med många användningsmöjligheter. Det ena ligger i den bakre delen och används idag som verkstad/snickeri. Det andra ligger i den främre delen och har en separat ingång. Här finns fina möjligheter för den som behöver extra utrymme för hobby, verkstad eller egen verksamhet. Garage Garaget har plats för en bil och ligger i direkt anslutning till husets uppfart. Garaget nås via en port mot uppfarten och erbjuder en praktisk lösning för både bil och förvaring Byggnad Byggår 1958 Fasad Puts Tak Betongpannor Grund Betong Grundmur Betong Stomme Betong Bjälklag Betong Fönster 2-glasfönster/3-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning El - vattenburen värme Skorstenstyp Murad skorsten Skorstenskommentar Nuvarande ägare har inte eldat pellets det senaste åren och har därmed inte sotat pannan. Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber via BjörnaFiber. Energideklaration Utförd 2026-09-09 Energiklass F Renoveringar 1998 - Urgrävd och asfalterad uppfart 2008 - Inglasad altan Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Björna stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-09, Senast ändrad: 2023-10-23). Entréplan Hall Välkommen in! I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläder och ställa undan skor. Härifrån nås bostadens olika rum på entréplanet. Badrum I anslutning till hallen finns badrummet, utrustat med handfat, dusch och wc. Rummet har äldre våtrumsmatta på golvet och delvis kaklade väggar. Sovrum Sovrummet går att möblera med dubbelsäng eller inreda som kontor. Här finns flera praktiska garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Vardagrum Ett ljust och trivsamt vardagsrum med fint parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering. Härifrån finns direkt utgång till husets uteplats, vilket skapar en fin koppling mellan inne- och utemiljön. Uteplats Uteplatsen är trevlig med både takad och inglasad del. Här finns goda möjligheter att skapa en ombonad plats för avkoppling och umgänge under stora delar av året. Allrum I anslutning till vardagsrummet finns ett praktiskt allrum som kan anpassas efter behov. Rummet passar utmärkt som exempelvis tv-rum, matrum eller extra sällskapsyta. Även här finns det fina parkettgolvet som återkommer från vardagsrummet. Kök Köket har en ljus köksinredning med kakel ovanför arbetsytorna. Här finns fläkt, spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Det finns även plats för en matgrupp, vilket gör köket till en naturlig plats för både vardagens måltider och sociala stunder. Ovanvåning Övre hall En trappa upp möts du av en övre hall med textilmatta på golvet och tapetserade väggar. Härifrån nås ovanvåningens sovrum, toalett och en rymlig klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter. Toalett Praktisk toalett med handfat och wc. Väggarna är delvis kaklade och på golvet ligger en matta. Sovrum Det första sovrummet på ovanvåningen har textilmatta på golvet och tapetserade väggar. Rummet passar bra att inreda som gästrum, sovrum eller barnrum och har bra garderobsförvaring. Sovrum Det andra sovrummet är något större och passar bra att inreda med en dubbelsäng. Även här är väggarna tapetserade och på golvet ligger en matta. I detta sovrum finns bra garderober samt en utgång till en balkong. Källare Tvättstuga I källaren finns en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin. Här finns även utrymme för förvaring. Förråd Rymligt förråd med gott om plats för förvaring. I anslutning finns dessutom två matkällare, vilket ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter. Hobbyrum Källarplanet erbjuder två hobbyrum med många användningsmöjligheter. Det ena ligger i den bakre delen och används idag som verkstad/snickeri. Det andra ligger i den främre delen och har en separat ingång. Här finns fina möjligheter för den som behöver extra utrymme för hobby, verkstad eller egen verksamhet. Garage Garaget har plats för en bil och ligger i direkt anslutning till husets uppfart. Garaget nås via en port mot uppfarten och erbjuder en praktisk lösning för både bil och förvaring

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.