Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Branteviksgatan 4D
Östra Sorgenfri, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 63,5 m² · 3 rum
1 595 000 kr Utgångspris
25 118 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Trivsam trea med generösa ytor och inglasad balkong!
Välkommen till Branteviksgatan 4D och denna charmiga och välplanerade trerummare där fint ljusinsläpp, trivsamma sällskapsytor och en inglasad balkong skapar ett hem att trivas i. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med två sovrum, rymligt vardagsrum och ett kök med stilfulla detaljer. De vackra trägolven och ljusa ytskikten bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och parkettgolvet ger rummet en klassisk karaktär. Härifrån når vi bostadens stora höjdpunkt, den inglasade balkongen i söderläge. Här finns plats för både bekväma sittmöbler och grönskande växter, vilket skapar en avkopplande miljö att njuta av under stora delar av året. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en uppskattad extra yta för både umgänge och lugna stunder. Vidare väntar ett inbjudande kök där puderrosa köksluckor möter ett klassiskt svartvitt rutigt golv. Här finns bra arbetsytor, gott om förvaring och en matplats intill fönstret där grönskan utanför ger en rofylld inramning. Köket har en funktionell utformning med plats för såväl vardagens måltider som trevliga middagar. Bostaden erbjuder två sovrum med fint ljusinsläpp och vackra parkettgolv. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang, medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och praktisk förvaring. Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Här bor vi på ett lugnt läge i Östra Sorgenfri med närhet till både grönområden och stadens utbud. Föreningen erbjuder en grönskande innergård med grillplatser och möjlighet till odling, samtidigt som matbutiker, service och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Med Rosengårds station i närheten tar vi oss enkelt vidare mot centrala Malmö och Hyllie. Ett hem som kombinerar funktionella ytor, en hemtrevlig atmosfär och en inglasad balkong som sätter guldkant på vardagen. Varmt välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 63,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1955
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 870 kr/mån
- Driftkostnad
- 5 400 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1955
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2018-09-03T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 127
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 42 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- $34
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 5400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 2400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 3000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- HSB:s Brf Ganbo i Malmö
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns beslutade eller planerade avgiftsförändringar? Nej inte något beslutat Kontroll: 2025-04-22 Tidigare avgiftsförändringar: 2009-04-01 + 2% 2011-01-01 + 3 % 2013 + 4 % 2018-01-01 + 2,5% 2020-01-01 + 5% 2021 oförändrad 2022 oförändrad 2023 oförändrad 2024-01-01 + 3% 2025-01-01 oförändrat 2025-04-01 +6% 2026-01-01 + 6% Lån Ett antal lån löper ut under kommande dagar/månader. Vilken typ av ränta/procentsats/bindningstid kommer de nya lånen att ha? Kommer det att påverka avgiften? Vet ej. (240318) Tomträtt Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Diskussioner har förts om att friköpa tomten men skulle förmodligen inte gå igenom vid en stämma enligt Anki, skulle kosta ca 50 miljoner kr. Föreningens tomträttsavgäld gäller t o m 2025-06-30 och uppgår f n till 812.672 kr/år. Brf Ganbo har fått besked från Malmö kommun om att tomträttsavgälden fr o m 2025-07-01 kommer att uppgå till 1.233.520 kr. (ÅR 22/23) Kommer den nya tomträttsavgälden påverka avgiften? Nej. Kontroll: 250422
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 240
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.4335
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.4335
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 161
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41