Rödhakevägen 12

Exklusiv sjövilla med privat brygga vid Mälaren. Typ: Villa, Villa 2-plan i souterräng Rum: 7, varav 5 sovrum Boarea: 176 m 2 Biarea: 37 m 2 Tomtarea: 1 289 m 2 Byggnadsår: 1972 Driftkostnad: 67 960 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till ett av Vattubrinkens mest exklusiva boenden – en modern sjövilla där arkitektur, natur och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en unik sjötomt vid Mälarens glittrande vatten. Ett hem där varje detalj är genomtänkt och där den storslagna utsikten ständigt står i centrum. Från morgonens första solstrålar till kvällens magiska solnedgångar blir vattnet en levande tavla som följer dig genom hela bostaden. Föreställ dig att vakna en sommarmorgon, ta stegen ner till den egna bryggan och börja dagen med ett svalkande dopp i Mälaren. Efter en dag på sjön avslutar du kvällen i bastun nere vid bryggan medan solen sakta sjunker över horisonten. Detta är inte bara ett boende – det är en livsstil. Husets moderna arkitektur kännetecknas av imponerande fönsterpartier från golv till tak som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Ljuset strömmar in från flera väderstreck och den spektakulära utsikten över Mälaren blir en naturlig del av hemmets alla sociala ytor. Redan i den rymliga entréhallen möts du av en exklusiv känsla med generösa förvaringslösningar och ett välkomnande intryck. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett luftigt vardagsrum och ett stilrent kök i öppen planlösning – hemmets naturliga samlingspunkt. Den stora köksön blir en självklar plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här lagar du mat med Mälarens skiftande vatten som kuliss, samtidigt som familj och gäster samlas runt köksön. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge och framför brasan kan du njuta av lugna kvällar medan blicken vilar över sjön genom de stora glaspartierna. Från de sociala ytorna kliver du ut på den generösa altanen som bjuder in till ett liv utomhus. Här finns gott om plats för en exklusiv loungegrupp, matplats, och spabad – den perfekta miljön för långa sommarkvällar med familj och vänner. På entréplanet finns även ett rofyllt sovrum, ett stilrent badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga som förenklar vardagen. En elegant trappa leder dig upp till det övre planet där familjens privata del väntar. Här finns fyra rymliga sovrum, ett allrum samt ett exklusivt badrum där vardagslyxen står i fokus. Det fristående badkaret och den privata bastun skapar känslan av ett eget spa. Master bedroom är en plats att verkligen längta till. Här vaknar du till sjöutsikt och har en egen utgång till den övre terrassen, där du kan njuta av morgonkaffet i stillhet. Huset erbjuder två generösa terrasser, båda med fri utsikt över Mälaren. Oavsett om du söker morgonsol, en lugn plats för avkoppling eller en kväll med vänner blir dessa uteplatser naturliga favoriter året om. Fastigheten kompletteras av ett smakfullt gästhus som ger dig stor flexibilitet utifrån livets olika behov. Här kan långväga familj och vänner övernatta med hög komfort och avskildhet, samtidigt som byggnaden lämpar sig utmärkt som ett inspirerande hemmakontor för dig som arbetar på distans. För den växande familjen blir gästhuset dessutom ett perfekt eget boende för tonåringen. För den båtintresserade är den egna bryggan en ovärderlig tillgång. Härifrån tar du dig enkelt ut på Mälaren för bad, fiske eller båtliv, samtidigt som strandlinjen blir en naturlig förlängning av din egen tomt. Parkering finns bekvämt precis intill huset, vilket gör vardagen enkel och bekymmersfri. Vattubrinken är ett av Södertäljes mest eftertraktade områden för dig som vill kombinera ett exklusivt sjönära boende med närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du i en naturskön och rofylld miljö med skog, badplatser och vackra promenadstråk runt knuten, samtidigt som du har smidig pendling till Stockholm. Med närhet till E4/E20 och goda tågförbindelser från Södertälje tar du dig enkelt till Stockholm på ca 45 min, vilket gör detta till ett perfekt boende även för dig som pendlar men inte vill kompromissa med livskvaliteten. Detta är ett hem där modern arkitektur möter Mälarens storslagenhet. Ett boende som erbjuder en livsstil utöver det vanliga – med egen brygga, bastu vid vattnet, hänförande utsikter och en exklusiv känsla i varje detalj. Välkommen till ett hem som måste upplevas på plats.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.