Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Oxens gata 261

Brandbergen, Haninge (öppna i Google Maps i ny flik) · 136 63

Lägenhet · 80 m² · 3 rum

1 449 000 kr Utgångspris

18 113 kr/m²

Publicerad 8 juni 2025 · 504 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Bevarad 3:a med rymliga ytor och stor balkong Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 80 m 2 Lägenhetsnummer: 209 Byggnadsår: 1971 Månadsavgift: 7 236 kr Driftkostnad: 645 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 1 Hiss: Nej ***Kontakta mäklare för visning - 0733-349 925*** Välkommen till denna charmiga och rymliga trea en trappa upp, ett perfekt boende för dig som vill skapa ditt alldeles egna drömhem! Här möts du av en hemtrevlig känsla, väl tilltagna ytor och en planlösning som bjuder in till både umgänge och lugn vardag. Bostaden är i ett bevarat skick, vilket ger dig möjligheten att sätta din personliga prägel och renovera efter egen stil och smak. Här finns ett separat kök, två bra sovrum och ett färgglatt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Lägg därtill generös förvaring i både sovrum och hall, perfekt för ett smidigt vardagsliv. Den stora balkongen ligger i ett bra läge, idealisk för morgonkaffet, middagar eller avkoppling under sommarperioden. Ett förråd i direkt anslutning till lägenheten ger dessutom smart och lättillgänglig förvaring. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, promenadstråk, service och goda kommunikationer. Ett hem med fina förutsättningar och stor potential. Med sitt optimala läge erbjuder denna lägenhet närhet till allt du kan tänkas behöva. Här bor du bekvämt i ett lugnt område med gångavstånd till skolor, förskolor, shopping och bra kommunikationer. Samtidigt har du naturen runt hörnet, vilket ger det bästa av två världar. Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad! För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS 0733-349 925

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
80 m²
Rum
3 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1971
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
7 236 kr/mån
Driftkostnad
7 740 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
3, varav 2 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
80 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1971
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning
1
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss
Nej
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Säljaren och bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme och markvärmepump (el)Ventilationssystem: FTX
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
107 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-04-29
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
BRF Väduren har tre (3) garage med både kall- och varmgarageplatser. Platserna finns med eller utan bur. Dessa finns på Vädurens gata, Fiskarnas gata samt Vattumannens gata. I anslutning till dessa finns även utomhusparkeringar, dessutom finns det utomhusparkeringar på Oxens samt Stenbockens gata. Månadskostnad: - P-plats 200 kr - HK plats / bred plats 300 kr - Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 700 kr (stor ensambur) - MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster) - MC-garage med bur 350 kr (ensambur) (Enligt föreningens hemsida 2025-03-03)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
7 236 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnad
645 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
306 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Månadsavgift
7 236 kr I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband på 39 kr/månad. EL - I brf Väduren har vi el-fördelning. Det innebär att föreningen handlar upp el till hela föreningen och fördelar ut kostnaden till medlemmarna efter förbrukning. Föreningen förhandlar regelbundet med flera elbolag för att få det bästa priset för föreningens el. Det fasta nätet ägs av Vattenfall. Elmätaren sitter i varje lägenhet och avläses automatiskt. Elförbrukningen kommer som en debitering från föreningen på din avgiftsavi som kommer 1 gång i kvartalet. Föreningen fakturerar faktiskt förbrukning i efterskott, vilket gör att du betalar din elförbrukning 4 månader bakåt i tiden. Juni månads förbrukning debiteras i oktober, juli månads förbrukning debiteras i november och augusti månads förbrukning debiteras i december. Den som flyttar från föreningen kommer att fortsätta att få elräkningar från föreningen i ytterligare 4 månader.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
0,1207%
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
401 800 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
209
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
300 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
- HALL - Entréhallen välkomnar dig med öppna ytor och gott om plats för förvaring. Här får du en första känsla av bostadens rymlighet och genomgående känsla av bostaden. Hallen leder vidare till alla delar av lägenheten på ett praktiskt och välplanerat sätt. - VARDAGSRUM - Ett generöst och inbjudande rum med gott om plats för både en stor soffgrupp och en rymlig matplats. Dem färgglada väggarna och stora fönstren skapar en luftig känsla och släpper in rikligt med dagsljus, vilket ger rummet en varm och välkomnande atmosfär. Härifrån når du även den stora balkongen, vilket förlänger vardagsrummets sociala ytor utomhus. - KÖK - Det rymliga köket är välutrustad plats för matlagning och umgänge. Här hittar du allt du behöver: en integrerad diskmaskin, stilren spishäll, rymlig kyl och frys samt gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor. De ljusa skåpluckorna och praktiska arbetsytorna gör köket både funktionellt och estetiskt tilltalande. Köket är separat placerat, vilket ger en avskild matlagningsmiljö utan att kompromissa med bostadens öppna och luftiga känsla. Det finns även plats för ett matbord där man kan samla familjen för att avnjuta frukostar och middagar. - SOVRUM - Det största sovrummet har en ombonad och rogivande känsla tack vare sitt mörkare färgval på väggarna. Rummet är generöst tilltaget och rymmer med lätthet en dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Trots de mörkare väggarna känns rummet luftigt tack vare det stora fönstret som släpper in dagsljus. Ett perfekt rum för att varva ner och koppla av. - SOVRUM - Det andra sovrummet är också rymligt och präglas av en mysig atmosfär med färgglada väggar som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng eller två enkelsängar, vilket gör rummet flexibelt för olika behov – oavsett om det används som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det stora fönstret gör att även detta rum har ett fint ljusinsläpp. - BADRUM - Ett ljust badrum med tidlösa färgval och praktiska detaljer. Det bevarade badrummet är lättskött och behagligt att använda. - BALKONG - Den stora balkongen är ett av lägenhetens verkliga guldkorn. Här finns utrymme för både sittgrupp och växter, vilket gör detta till en perfekt plats för avkoppling. - FÖRRÅD - Finns ett förråd precis utanför ingången till bostaden. Här finns gott om plats för mycket förvaring.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning
Brandbergen fick sitt namn från en mycket stor skogsbrand som bröt ut i skogsområdet mellan Handen och Vendelsö 1947. 1968 köptes området av dåvarande Österhaninge kommun och planeringen för den nya "servicestaden började. Inom ramen för det så kallade miljonprogrammet växte den nya kommundelen fram i mycket högt tempo. De första hyresgästerna flyttade in 1970 och 5 år senare fanns det i det gamla skogsområdet bostäder för över 9000 människor. Brandbergens Centrum finns på promenadavstånd. Här finns allt ifrån livsmedelsbutiker, apotek, bowling, bibliotek m.m. Det finns även goda kommunikationer och skola. Endast ett stenkast ifrån ligger även Torvalla IP, sport och simhall. Området är omringat av härlig natur och promenadstråk. I närområdet ligger bollplaner, tennisbana samt badplats. I närområdet ligger även Haninge centrum som har ett brett utbud av butiker och pendeltåg som tar dig till Stockholm och Nynäshamn. Här finns också Rudans friluftsområde och naturreservat, som erbjuder bad från klippa och 2 stränder, elljusspår på vintern och underbara löp/promenadspår i skogen.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommunikationer
Härifrån går bussar till både Brandbergen, Gullmarsplan, Tyresö, Handenterminalen och Haninge Centrum. Från Handenterminalen går det även pendeltåg till både Stockholm C och Nynäshamn.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 1 449 000 kr · publicerad 8 juni 2025, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel