Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Packhusgatan 23A
Limhamns Sjöstad, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 47 m² · 2 rum
1 995 000 kr Utgångspris
42 447 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Havsnära 2:a med söderbalkong
Välkommen till en perfekt planerad tvårummare i Limhamns Sjöstad, där ett fritt och insynsskyddat läge kombineras med solig balkong och havsglimt. Här väntar ett stilrent hem med öppen planlösning, genomgående moderna materialval och en planlösning som tar vara på varje kvadratmeter. Köket är snyggt integrerat med vardagsrummet och skapar en social och luftig miljö. Från vardagsrummet nås balkongen, där solen kan njutas hela dagen och blicken letar sig mot havet. Sovrummet erbjuder en lugn plats för återhämtning och har, liksom hallen, en praktisk skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring utan att ta onödig yta i anspråk. Det stilrena badrummet är både snyggt och funktionellt, med en praktisk tvättavdelning som gör vardagen smidigare. Här finns helt enkelt de funktioner som behövs för ett bekvämt och lättskött boende. På den välplanerade innergården finns flera sittplatser, pergola, orangeri och sandlåda – en trivsam plats att slå sig ner en stund. För långväga gäster finns dessutom en övernattningslägenhet att hyra. Läget är svårt att inte uppskatta. Kajkanten finns ett stenkast bort och för den morgonpigga väntar möjligheten till ett dopp runt hörnet. Lika nära finns Ribersborgs strand för promenader längs havet, medan Limhamns fiskehamn och charmiga centrum erbjuder restauranger, caféer, service och småskaligt stadsliv. Med vardagsservice och ett rikt friluftsliv i närområdet är det enkelt att få en vardag med både bekvämlighet och närhet till havet. Varmt välkommen hit!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 47 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2023
- Energiklass
- B
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 3 786 kr/mån
- Driftkostnad
- 1 600 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2023
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- B
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2023-10-31T16:52:18.567
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 56
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 1100 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 6
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen erbjuder inga egna parkeringsmöjligheter. Medlemmar hänvisas till P-Malmö, Malmö Stad.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Då husen färdigställdes 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar. 2025/2026 utfördes 2-årsbesiktning av fastigheten. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisning samt den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 1600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Bruket
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns det planerade avgiftsförändringar? Vi har inga planerade avgiftshöjningar under 2026/2027. Kontroll: 2026-09-30 BRF Bruket har lån hos Swedbank på totalt: 101 066 750:- Detta är uppdelat på 4 lån enligt nedan. 25 222 250:- bunden ränta 4% - förfallodatum 2026-03-25 25 222 250:- bunden ränta 4% - förfallodatum 2026-03-25 25 311 125:- bunden ränta 3,75% - förfallodatum 2027-03-25 25 311 125:- bunden ränta 3,61% - förfallodatum 2028-03-25 Kontroll 2025-05-18 2023 - 2024-07-01: + 8% 2025-01-01: oförändrad
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 112
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.65354
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.64972
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 21202
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41