Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Packhusgatan 23A

Limhamns Sjöstad, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 47 m² · 2 rum

1 995 000 kr Utgångspris

42 447 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Havsnära 2:a med söderbalkong

Välkommen till en perfekt planerad tvårummare i Limhamns Sjöstad, där ett fritt och insynsskyddat läge kombineras med solig balkong och havsglimt. Här väntar ett stilrent hem med öppen planlösning, genomgående moderna materialval och en planlösning som tar vara på varje kvadratmeter. Köket är snyggt integrerat med vardagsrummet och skapar en social och luftig miljö. Från vardagsrummet nås balkongen, där solen kan njutas hela dagen och blicken letar sig mot havet. Sovrummet erbjuder en lugn plats för återhämtning och har, liksom hallen, en praktisk skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring utan att ta onödig yta i anspråk. Det stilrena badrummet är både snyggt och funktionellt, med en praktisk tvättavdelning som gör vardagen smidigare. Här finns helt enkelt de funktioner som behövs för ett bekvämt och lättskött boende. På den välplanerade innergården finns flera sittplatser, pergola, orangeri och sandlåda – en trivsam plats att slå sig ner en stund. För långväga gäster finns dessutom en övernattningslägenhet att hyra. Läget är svårt att inte uppskatta. Kajkanten finns ett stenkast bort och för den morgonpigga väntar möjligheten till ett dopp runt hörnet. Lika nära finns Ribersborgs strand för promenader längs havet, medan Limhamns fiskehamn och charmiga centrum erbjuder restauranger, caféer, service och småskaligt stadsliv. Med vardagsservice och ett rikt friluftsliv i närområdet är det enkelt att få en vardag med både bekvämlighet och närhet till havet. Varmt välkommen hit!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
47 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 786 kr/mån
Driftkostnad
1 600 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-10-31T16:52:18.567
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
56
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
1100 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen erbjuder inga egna parkeringsmöjligheter. Medlemmar hänvisas till P-Malmö, Malmö Stad.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Då husen färdigställdes 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar. 2025/2026 utfördes 2-årsbesiktning av fastigheten. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisning samt den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
1600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Bruket
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det planerade avgiftsförändringar? Vi har inga planerade avgiftshöjningar under 2026/2027. Kontroll: 2026-09-30 BRF Bruket har lån hos Swedbank på totalt: 101 066 750:- Detta är uppdelat på 4 lån enligt nedan. 25 222 250:- bunden ränta 4% - förfallodatum 2026-03-25 25 222 250:- bunden ränta 4% - förfallodatum 2026-03-25 25 311 125:- bunden ränta 3,75% - förfallodatum 2027-03-25 25 311 125:- bunden ränta 3,61% - förfallodatum 2028-03-25 Kontroll 2025-05-18 2023 - 2024-07-01: + 8% 2025-01-01: oförändrad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
112
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.65354
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.64972
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
21202
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel