Sillevägen 21

Familjevänlig villa med gäststuga i naturskönt område, Tystberga Typ: Villa, 1-planshus Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 75 m 2 Tomtarea: 3 494 m 2 Byggnadsår: 2003 Driftkostnad: 25 859 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Familjevänlig villa med gäststuga i naturskönt område, Tystberga - 7 minuter från Vagnhärad och 20 min från Nyköping. Här bor ni högt och insynsskyddat på en trivsam tomt, med närhet till både natur, badsjöar och goda kommunikationer. Bostaden har genomgående uppdaterats med omsorg och känsla. Nya ytskikt och stilrena, kvalitativa golv skapar ett modernt och enhetligt intryck. Hemmets hjärta – köket – är delvis nyrenoverat med nylackerade luckor i en vacker grön nyans, ny diskho samt nya vitvaror av hög kvalitet. Här finns side-by-side kyl och frys, spishäll och ugn som möter både funktion och design. Den charmiga vedspisen ger köket en härlig, rustik karaktär och extra trivsel. Dessutom finns en braskamin med insats i vardagsrummet. På tomten finns flera fina uteplatser där ni kan njuta av solen från morgon till kväll. Altanen i östläge med staket erbjuder en skyddad och inbjudande miljö för både avkoppling och sociala stunder. Trädgården är lättskött med gräsmatta runt huset, omgiven av buskar och träd som ger ett naturligt skydd mot insyn och vind. Här får även en studsmatta eller växthus plats - beroende på familjens behov. Möjlighet finns att komplettera med en altan på andra gavelsidan för att ta till vara på kvällssolen. För er om önskar finns stora möjligheter; här kan ni bygga garage eller Attefallshus, och anpassa fastigheten efter familjens behov. Dessutom finns en inredd gäststuga som öppnar upp för uthyrningsmöjlighet eller ett perfekt separat boende för gäster och tonårsbarn. Gott om parkeringsmöjligheter finns på tomten. På tomten finns även trädgårdsförråd och en mindre byggnad för vattenpumpen. Granlund är ett populärt och naturnära område mellan Nyköping och Södertälje, där många idag bor permanent. Här bor framför allt många barnfamiljer, som alla uppskattar det trevliga och lugna området. Fler förskolor på kort avstånd med bil. I närheten finns tre badsjöar – närmast Lammsjön, endast ca 200 meter bort. Busshållplats ca 5 minuter att gå från huset. Läget är idealiskt med ca 20 minuter till Nyköping och 7 minuter till Vagnhärad samt smidig anslutning till E4:an som tar dig till Stockholm på cirka 45 minuter. I Vagnhärad finns pendlarparkering och service, medan närbutik finns vid Sillekrog, ca 700 meter från huset. Ett hem som kombinerar det bästa av två världar – lugnet i naturen och närheten till stadens bekvämligheter. Fastigheten ligger nära E4:an vilket ger lättillgänglighet till både Stockholm, Trosa och Nyköping. Om samfälligheten och området kan man läsa mer här: https://granlunds.nu

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.