Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Tegelviksgatan 35
Södermalm, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 81,5 m² · 3 rum
7 450 000 kr Utgångspris
91 523 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Ljus och välplanerad trea med sjönära läge!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet med lugnt, sjönära läge och med utsikt mot Danvikskanalen. Köket är separat och har fina arbetsytor samt en trevlig matplats invid fönster. Vardagsrummet är väl tilltaget och härifrån nås bostadens balkong som ligger i fritt läge med utsikt över parken och kanalen. Brf Nektarinen är en stabil förening som äger marken. Det finns en fin innergård med berså, planteringar, grill, sittplatser, bord och liten lekplats som nyttjas av de boende. Området andas lugn och harmoni och ändå är det nära till hjärtat av Södermalm. Strandpromenaden längs sjön är mycket populär bland Södermalmsborna och karaktäriseras av den tidvis livliga båttrafiken på Hammarby sjö och trevliga restauranger. Vid kajen går färjan över till Hammarby Sjöstad med ett fantastiskt utbud av butiker och restauranger. Året runt går det även färja in mot Nybrokajen via Djurgården med Skansen och Gröna Lund. Tunnelbana tar man från Medborgarplatsen, Skanstull eller Slussen och flera bussar med hållplats runt hörnet. Promenadavstånd till Nackareservatet och Hammarbybacken. Varmt välkommen att kontakta mäklare Frida Urciuoli på 073-3051745 för mer information!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 81,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2000
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 6 201 kr/mån
- Driftkostnad
- 5 500 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2000
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 110
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 7
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen upplåter 15 st garageplatser med hyresrätt och kostnad för en plats är ca 1000 kr/månad. I dagsläget råder kö, föreningen hanterar kölistan. Vid laddplats tillkommer 400kr/månad samt eldebitering. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till bredband via Ownit och TV via Tele2.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2022 renovering av delar av fasaden pga. en tidigare vattenskada. 2023 stamspolning, statusbesiktning av fasad och tak samt undercentral. 2024 åtgärder från OVK Mindre underhåll/renovering har gjorts enligt underhållsplan 25/26. Kommande underhåll: Målning av tak närmsta åren.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 5500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 2700 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Nektarinen
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- (22/4-24) Finns det planer eller beslut på att förändra avgiften? -Det finns i nuläget inte några beslut eller planer på avgiftshöjningar. Har föreningen amorterat, omförhandlat eller tagit nya lån och hur mycket sen senaste årsredovisningen? (23/9-26) Finns det planer eller beslut på att förändra avgiften? Nej -Vi har omförhandlat lån under hösten 2023. I det fall någon av lånen förfallit under året, vilken ränta har ni fått på dessa lån? -Vi har två lån med olika löptid med 4,41% resp. 4,54% ränta. ------------------------------------------------------------------------------------------------- Har avgiften förändrats de senaste åren: Ja Hur har avgiften förändrats de senaste åren: Ja avgiften höjdes med + 3 % 2003. På grund av högre skatter. Har haft en avgiftsfri månad men det var för ca 2 år sedan (2006)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 38
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 569614
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 2.5817
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 2.5814
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 02232
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 7 450 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41