Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Tegelviksgatan 35

Södermalm, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 81,5 m² · 3 rum

7 450 000 kr Utgångspris

91 523 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ljus och välplanerad trea med sjönära läge!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet med lugnt, sjönära läge och med utsikt mot Danvikskanalen. Köket är separat och har fina arbetsytor samt en trevlig matplats invid fönster. Vardagsrummet är väl tilltaget och härifrån nås bostadens balkong som ligger i fritt läge med utsikt över parken och kanalen. Brf Nektarinen är en stabil förening som äger marken. Det finns en fin innergård med berså, planteringar, grill, sittplatser, bord och liten lekplats som nyttjas av de boende. Området andas lugn och harmoni och ändå är det nära till hjärtat av Södermalm. Strandpromenaden längs sjön är mycket populär bland Södermalmsborna och karaktäriseras av den tidvis livliga båttrafiken på Hammarby sjö och trevliga restauranger. Vid kajen går färjan över till Hammarby Sjöstad med ett fantastiskt utbud av butiker och restauranger. Året runt går det även färja in mot Nybrokajen via Djurgården med Skansen och Gröna Lund. Tunnelbana tar man från Medborgarplatsen, Skanstull eller Slussen och flera bussar med hållplats runt hörnet. Promenadavstånd till Nackareservatet och Hammarbybacken. Varmt välkommen att kontakta mäklare Frida Urciuoli på 073-3051745 för mer information!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
81,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2000
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 201 kr/mån
Driftkostnad
5 500 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2000
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
110
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
7
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen upplåter 15 st garageplatser med hyresrätt och kostnad för en plats är ca 1000 kr/månad. I dagsläget råder kö, föreningen hanterar kölistan. Vid laddplats tillkommer 400kr/månad samt eldebitering. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit och TV via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2022 renovering av delar av fasaden pga. en tidigare vattenskada. 2023 stamspolning, statusbesiktning av fasad och tak samt undercentral. 2024 åtgärder från OVK Mindre underhåll/renovering har gjorts enligt underhållsplan 25/26. Kommande underhåll: Målning av tak närmsta åren.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
5500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2700 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Nektarinen
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
(22/4-24) Finns det planer eller beslut på att förändra avgiften? -Det finns i nuläget inte några beslut eller planer på avgiftshöjningar. Har föreningen amorterat, omförhandlat eller tagit nya lån och hur mycket sen senaste årsredovisningen? (23/9-26) Finns det planer eller beslut på att förändra avgiften? Nej -Vi har omförhandlat lån under hösten 2023. I det fall någon av lånen förfallit under året, vilken ränta har ni fått på dessa lån? -Vi har två lån med olika löptid med 4,41% resp. 4,54% ränta. ------------------------------------------------------------------------------------------------- Har avgiften förändrats de senaste åren: Ja Hur har avgiften förändrats de senaste åren: Ja avgiften höjdes med + 3 % 2003. På grund av högre skatter. Har haft en avgiftsfri månad men det var för ca 2 år sedan (2006)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
38
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
569614
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.5817
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.5814
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
02232
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 7 450 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel