Till salu

Ljungvägen 46

Grevie, Båstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 142 m² · 6 rum

4 995 000 kr Utgångspris

35 176 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Nadjafi & Kristensen

Se annons hos Nadjafi & Kristensen

Om bostaden

På lugn återvändsgata ligger denna charmiga korsvirkesvilla med naturen som granne och en modern och tilltalande interiör. Stora öppna sällskapsytor på båda

Beskrivning från Nadjafi & Kristensen, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 142 m²
Biarea: 80 m²
Rum: 6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1971
Energiklass: C

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 30 500 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 6 rok; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 142 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Biarea: 80 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal rum: 6 rum varav sovrum 2 - 4; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnad: Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1971FasadTrä, korsvirkeFönster2-glas kopplade och 3-glas isolerglasStommeTräBjälklagTräUtv. plåtarbeteLackerad plåtTakBetongpannorGrundKällare, platta på markUppvärmningBergvärme (2025)VentilationSjälvdragÖvrigt om byggnadenRenoveringar gjorda under 2025: Installerat ny bergvärmepump. Bytt samtliga kranar/blandare i badrummen. Installerat ny duschvägg i nedre badrummet samt ny golvbrunn i badrummet på övervåningen. Renoverat övervåningen, nya väggar och golv, ny altandörr samt uppdaterad el. Golvet har reglats upp och försetts med furugolv från Baseco. Installerat spotlights vid eldstaden och i hallen på entréplan. Installerat infravärme i uterummet. Installerat laddbox för elbil. Planterat två äppelträd på framsidan. Ny torktumlare. Badrum ovanvåning 2002/2003 Badrum källare 2007/2008 Ovanvåningen renoverades med nya golv och väggar 2025 Garage 2006/2007 Fasad, gavel och ut mot v-rum samt gått igenom all fasad 2009Övriga byggnaderIntillbyggt uterum med elgolvvärme och 2-glasfönster byggt 2008.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1971; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fasad: Trä, korsvirke; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fönster: 2-glas kopplade och 3-glas isolerglas; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Tak: Betongpannor; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Grund: Källare, platta på mark; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Bergvärme (2025); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Intillbyggt uterum med elgolvvärme och 2-glasfönster byggt 2008.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energideklaration: UtfördGenomfördDatum 23 12 2024Energiförbrukning44 kwh/kvm (Atemp) per årPrimärenergital87 kwh/kvm (Atemp) per årEnergiklassC; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Primärenergital: 87 kwh/kvm (Atemp) per år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energiklass: C; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Bredband: Fiber.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 9 528 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsår: 2024; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 2 358 000 kr; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: El30 500 kr/årSamfällighetsavgifter800 kr/årRenhållning3 255 kr/årVatten och avlopp9 528 kr/årAntal i hushållet3Total driftkostnadca 44 083 kr/årKommentarI elkostnaden ingår även uppvärmning (bergvärme) samt laddning av elbil. Renhållning är 14 dagars tömning samt trädgårdsavfall. Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer.FörsäkringFörsäkringsbolagLänsförsäkringarFullvärdesförsäkradJa; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renhållning: 3 255 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: ca 44 083 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Försäkring: FörsäkringsbolagLänsförsäkringarFullvärdesförsäkradJa; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 875 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: Böske 37:40; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-08-08); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde: Tillträde from oktober; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Upplåtelseform: Friköpt; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
El: 30 500 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Allmänt om området: I Grevie finns både tradition och förnyelse. Byns största arbetsgivare är Lindab med huvudkontoret och tillverkningsenheten Lindab Ventilation. NP Nilsson är en välsorterad bygghandel som funnits i Grevie sedan 1907 och är byns äldsta företag. Här finns också ett flertal medelstora företag tillsammans med en stor mängd småföretag och jordbruk. Här finns en vacker och varierande natur med smultronstället Grevie Backar för den traditionella gökottan. Grevie Backar är en vacker rullstensås som sträcker sig genom byn med fina vandringsleder över de grästäckta kullarna. Bara en kort bil - eller cykeltur från samhället finns flera vackra och barnvänliga sandstränder, såsom Öllöv, Ängelsbäck och Segelstorp.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Närservice: Byn är liten men här finns ändå god service med välsorterad livsmedelsaffär, bibliotek, Bjäre Kvarn, frisör, loppis, två förskolor samt en Montessoriskola i Grevie Kyrkby. Bjärehälsan med läkarmottagning och sjukgymnastik ligger också här. I omedelbar närhet finns flertalet golfbanor i fantastiska omgivningar med bra restaurangutbud. Grevie kyrkby ligger församlingshemmet nära intill kyrkan och särskilt boende för äldre finns på Almgården.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Övrigt: Här finns något för alla smaker! Golf är populärt, med två klubbar att välja mellan för den som är intresserad. Fotboll, padelhall och vandring i vackra Greviebackar är också en del av fritidsutbudet i Grevie. Här finns även en mycket aktiv idrottsförening som sysselsätter många ungdomar och erbjuder bland annat fotboll, basket och padel. I Grevieparken, med sin inomhushall och bygdegård, sker evenemang av skilda slag.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Nadjafi & Kristensen (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Nadjafi & Kristensen · 4 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:06