Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Klintens by 206

Prässebo, Lilla Edet (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 89 m² · 4 rum

995 000 kr Utgångspris

11 180 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Villa i grönskande miljö med stor potential!

Söker du ett hus där lugnet, grönskan och möjligheterna får ta plats? På Klintens by 206 väntar en villa med stor potential, belägen som sista huset på vägen och omgiven av en lummig trädgård om cirka 1 500 kvm. Här bor du med naturen nära inpå och med gott om utrymme för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Bostaden är disponerad på ett plan och erbjuder en praktisk planlösning med tre sovrum, vardagsrum, kök, matrum och badrum. Vardagsrummet har generösa ytor och en fungerande öppen spis som bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Den inglasade verandan och uteplatsen under tak blir naturliga platser för umgänge och gör det möjligt att njuta av trädgården under en större del av året. Utomhus väntar en stor och grönskande tomt i härligt söderläge med generösa gräsytor, träd och äppelträd som ger god frukt framåt september. Här finns gott om plats för såväl lek och odling som framtida trädgårdsdrömmar. På fastigheten finns även garage och förråd som ger bra möjligheter till både parkering och förvaring. På delar av tomten förekommer parkslide. Läget i mysiga Prässebo passar dig som uppskattar ett naturnära och rofyllt boende. I närheten ligger populära Prässebo badplats med stora gräsytor, brygga, mindre sandstrand och kiosk. Här anordnas även traditionsenligt midsommarfirande, en uppskattad samlingspunkt under sommaren. Runt omkring finns dessutom härlig natur för promenader och friluftsliv. Klintens by 206 är ett hem för dig som ser möjligheterna och söker ett hus att utveckla över tid, med stor tomt, naturnära omgivningar och framför allt stor potential att bli något alldeles eget. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en tid för visning! OBS! Bostaden är såld med svävarklausul till och med den 14 november 2026. Det innebär att köpet är förenat med ett villkor som behöver uppfyllas inom angiven tid för att köpet ska kunna fullföljas. Om villkoret inte uppfylls kan köpet återgå. Därför pågår marknadsföringen fortfarande.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
89 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
1515 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1959
Energiklass
F

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
30 202 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-plans friliggande hus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1959
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Träpanel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
2-glas, två plus ett fönster, tvåglas isoler.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Krypgrund/Råkällare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande elradiatorer samt braskamin
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2000 ca byttes merparten av husets elsystem ut. 2000 ca byggdes dusch/wc. 2021 ytbehandlades yttertak, bytt ut hängrännor samt stuprör och ny tank och pump. Banverket bytt fönster pga järnvägen
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-09-01T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
183
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
2393 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns i området.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
30202 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
14825 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
1134 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
4800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
5750 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1515
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Klinten 1:17
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel