Till salu

Själlandstorget 2B

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 44 m² · 2 rum

1 895 000 kr Utgångspris

43 068 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Charmig tvåa med solig balkong och centralt läge!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 44 m²
Rum: 2 rum
Våning: 4 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1945
Energiklass: D
Egenskaper: Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 236 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 44 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 2; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 4 av 5; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1945; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Boendeparkering råder i området, för mer info se: www.malmo.se. Det finns inga parkeringsplatser i föreningen. Inne på föreningens gård gäller parkeringsförbud med undantag vid in- och utflyttning.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: UTFÖRDA: 1982 kall- och varmvattenstammar byttes. 1996 fönstren byttes. 2003 el-stammar, el-centraler med automatsäkringar byttes ut. 2009 tvättstugorna renoverades. Det finns totalt 4 st i föreningen och dessa är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare från Miele. Torkskåp, mangelrum och torkrum. 2009 översyn av balkonger, byggnation av tak på de översta balkongerna samt klinker på golvet på dessa. 2010 festlokalen renoverades, samt övernattningslägenheten. 2011 ventiler och termostater på element byttes. 2012 avloppsstammar spolades. 2013 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes. 2015 relining av samtliga avloppsstammar. 2015 balkongerna besiktigades , inga åtgärder behövde göras. 2016 tak och fasad renoverades. 2017 infört IMD el. 2018 grundvattenvärme infördes som uppvärmningsmetod och gården återställdes. 2019 friköpt tomten. 2020 renovering av övernattningslägenhet, gym, utemiljö. Byggt nya cykelställ samt cykelgarage. 2021 renovering av bastun, ommålning av källargångar, tvättstugor samt hissar. Installation av taggsystem med digital bokning. 2022 arbetet för injusteringen av VVCn har slutförts 2022. 2024 OVK under våren. 2025 Ytskikten har förbättrats genom utförda måleriarbeten som en del av det löpande underhållet. Byte av städbolag till DMB-städ som ansvarar för städningen av trapphus och lokaler. Högre hastighet på bredbandet via Tele2. Åtgärd av buller från undercentralen. 2026 Årlig underhållsspolning genomförts för att säkerställa god funktion och förebygga stopp i systemet. Piggar och nät har monterats för att förhindra att fåglar bygger bo på fastigheten. Planering för miljöhus är påbörjad. Bygglov inväntas och beslut kommer att tas på en extra stämma där medlemmarna röstar om förslaget. Planerat underhåll: - Ett nytt lagstadgat miljöhus som ska uppföras under kommande år. Projektet har startat och kostnaden för det kommer att bekostas av egen likvida medel. Inlämnat bygglov. Väntar på svar och kommer förhoppningsvis inom kort att börja byggas ett miljöhus. - Inget i övrigt är projekterat för tillfället förutom löpande underhåll. Planerade renoveringar enligt underhållsplanen är preliminära och revideras årligen efter behov grundat på statusbesiktningar och förväntade livslängder på det olika byggnadsdelarna. Styrelsen rekommenderar den framtida köparen att läsa på föreningens hemsida, den är väl uppdaterad enligt föreningens representant. www.hsb.se/malmo/roskilde; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: D; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 92 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 236 kr inkl. värme, vatten samt kollektiv försäkring med bostadsrättstillägg genom Länsförsäkringar (medlemmarna behöver endast teckna egen hemförsäkring). Obligatoriskt tillägg på avgiften för bredband, TV och telefoni. Tillägget ligger på 199 kr/månad.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 489 791 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 746000-4976; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja, efter friköp av marken under 2019.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Ja, minsta ägarandelar 10%.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: 2025-01-01 höjdes avgiften med 3%. 2024-01-01 höjdes avgiften med 20%. Anledningen till höjningar är att föreningen omförhandlat lån. Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen: Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren. Medlemskap i HSB krävs. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 5; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Information är inhämtad ifrån berörd förening 2026-05-18. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före ett köp. Besök även föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/roskilde.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Eftertraktat bostadsområde beläget i västra innerstaden. Placerat mellan John Ericssons väg i söder och Regementsgatan i norr samt Mariedalsvägen i väster. Centralt läge i Malmö som präglas av bland annat närhet till hav, grönområden, city och inte minst Triangeln. Flerfamiljshusen dominerar med både bostadsrätter och hyresrätter. De flesta fastigheter i bostadsområdet är byggda runt 1940-talet. I området finns det mesta i form av närservice såsom matbutiker, caféer och restauranger, träningsmöjligheter med mera. Kronprinsens stora utbud av bland annat shoppingmöjligheter och stora matbutiker ligger i närområdet. På Köpenhamnsvägen finns det ett flertal olika restauranger och caféer. I denna stadsdel är kommunikationsmöjligheter utmärkta. Det finns gott om busshållplatser och busslinjer som kör åt olika stadsdelar med tajta mellanrum. Närheten till Triangelns citytunnel erbjuder dessutom fenomenala pendlingsmöjligheter även utanför staden och till utlandet. För den som hellre cyklar till sina destinationer i staden erbjuds det ett välutvecklat nät av cykelvägar. Promenadavstånd in till city, till stranden och även flera av Malmös fina parker. Slottsparken och Pildammsparken är två utmärkta exempel på detta. På sommaren är närheten till "Ribban" en stor fördel. Här kan man njuta av ett svalkande dopp i havet eller av en promenad längs den långa Ribersborgsstranden. Valet är ditt! Närområdet erbjuder ett flertal skolor vilket innebär att barnens väg till skolan inte blir lång. Det finns gott om förskolor på promenadavstånd. Vårdcentral, tandläkare, BVC med mera ligger nära till hands. I området råder prisvärt boendeparkering. Det finns flertal parkerings- och garagemöjligheter som kan hyras.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:34