Hallbergagatan 40

Antal rum 6 varav 4 sovrum Boarea/biarea 101 + 89 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 567 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning NORRKÖPING TÖMMEN 5 Kommun Norrköping Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning - ENTRÉPLAN - Hall med klinkergolv (2022) och tapetserade väggar. Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och en fungerande öppen spis. Halvvägg som ger en fin avskärmning mot matplats och kök. Kök med köksluckor i trä, ljus bänkskiva och blått kakel som stänkskydd. Intill köket finns en naturlig plats för matbord och utgång till altanen. Kökets maskinella utrustningen består av kylskåp, diskmaskin, spis med ugn & glashäll, fläkt och mikro. (Frysskåp finns i källaren). Badrum (2021) med klinkergolv (el-golvvärme) och helkaklade väggar. Här finns duschplats, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och wc. Sovrum 1 med plastmatta, tapetserade väggar, två garderober samt ett linneskåp. Sovrum 2 med plastmatta och tapetserade väggar Sovrum 3 med laminatgolv, tapetserade väggar samt en fristående garderob (ingår). Groventré med klinkergolv (2022) och vattenburen golvvärme. Förrådsdel med klinkergolv och vattenburen golvvärme. - KÄLLARPLAN - Gästrum/Kontor med laminatgolv och vävtapeter. I anslutning till rummet finns en wc med grått klinkergolv (2021) och handfat. Pannrum med klinkergolv och fjärrvärmeväxlare. Gillestuga med ett trägolv och stående träpanel. Verkstad/förråd (f.d garage) med betonggolv. Matkällare med betonggolv. Förråd med klinkergolv och en fristående frys (ingår). Badrum/tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns badkar, diskbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare. Byggnad Byggår 1962 Byggnadstyp 1-planshus med källare Fasad Puts och träpanel Tak Betongpannor Grund Källare med betongplatta Stomme Betong/lättbetong Fönster 3-glas isoler och 2-glas kopplade Ventilation Självdrag Uppvärmning Fjärrvärme Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Tv och internet via fiberanslutning. Uteplats Altan under skärmtak med utgång från kök/vardagsrum samt en öppen altandel i anslutning. Energideklaration Utförd 2026-08-25 Energiklass C Radonbeskrivning Radonmätning utförd aug -26, inga förhöjda mätvärden. Protokoll finns. Övriga byggnader En friggebod finns på tomten. Parkering Parkeringsplats under carport. Renoveringar 2025: Batteri till solceller installerades. Relining av stammar under huset och ut till gatan. 2024: Rengöring av tak. 2021: Renovering av dusch/wc på entréplan, utförd av entreprenör. 2017: Solceller monterades på yttertaket. 2008: Nytt yttertak med betongpannor, läkt och papp. Nya 3-glasfönster på entréplan. 2002: Tvättstuga på källarplan renoverades. 1998: Dränering utfördes runt huset med Pordränskivor, förutom under utbyggnaden från 1991. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Del av Enebymo(Hallbergaområdet m m)., Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-16, Senast ändrad: 2025-03-21). Planer och bestämmelser: Tömmen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-04-13). Rumsbeskrivning - ENTRÉPLAN - Hall med klinkergolv (2022) och tapetserade väggar. Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och en fungerande öppen spis. Halvvägg som ger en fin avskärmning mot matplats och kök. Kök med köksluckor i trä, ljus bänkskiva och blått kakel som stänkskydd. Intill köket finns en naturlig plats för matbord och utgång till altanen. Kökets maskinella utrustningen består av kylskåp, diskmaskin, spis med ugn & glashäll, fläkt och mikro. (Frysskåp finns i källaren). Badrum (2021) med klinkergolv (el-golvvärme) och helkaklade väggar. Här finns duschplats, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och wc. Sovrum 1 med plastmatta, tapetserade väggar, två garderober samt ett linneskåp. Sovrum 2 med plastmatta och tapetserade väggar Sovrum 3 med laminatgolv, tapetserade väggar samt en fristående garderob (ingår). Groventré med klinkergolv (2022) och vattenburen golvvärme. Förrådsdel med klinkergolv och vattenburen golvvärme. - KÄLLARPLAN - Gästrum/Kontor med laminatgolv och vävtapeter. I anslutning till rummet finns en wc med grått klinkergolv (2021) och handfat. Pannrum med klinkergolv och fjärrvärmeväxlare. Gillestuga med ett trägolv och stående träpanel. Verkstad/förråd (f.d garage) med betonggolv. Matkällare med betonggolv. Förråd med klinkergolv och en fristående frys (ingår). Badrum/tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns badkar, diskbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.