Mölnbackagatan 3A, lgh 1002

Antal rum 1 rum Boarea 29 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 2 Lägenhetsnummer 1005 (1002) Kommun Karlstad Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Affärsmannen Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Affärsmannen består av 2 byggnader med tillhörande mark, Mölnbackagatan 3 och 7. Husen byggdes 1957 och ROT-renoverades 1992 och har 59 lägenheter och 6 affärslokaler. Mer information om föreningen finns på www.brfaffarsmannen.se/ FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättstillägg ingår. INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-05-26 Parkering Brf Affärsmannen har 18 st garage (350 kr/mån) och 23 st p-platser med motorvärmaruttag (200 kr/mån) för uthyrning. För samtliga p-platser och garage finns kö. Cykelparkeringar med tak finns utanför både Hus A och B. Övriga utrymmen GÅRDSPLATS Fin och påkostad utemiljö med stenlagd uteplats, pergola, utemöbler och grillar som medlemmarna kan nyttja. Det finns även cykelställ med takad del och vackra planteringar utanför båda husen. SOPRUM Nytt sophus med källsortering byggt 2012. Byggnad Byggår 1957 Har hiss Ja Värme och ventilation Fjärrvärme samt frånluft TV och internet I avgiften ingår kabel-TV med basutbud 16 kanaler, i huset finns ComHem. Bostadsinnehavaren tecknar eget internetabonnemang. Energideklaration Utförd 2015-02-09 Energiklass E Renoveringar i föreningen 1992: Rotrenovering gjordes, då stammar byttes och badrum renoverades. Vidare byttes även fönster, dörrar, el och yttertak. 2013: Helt ny utemiljö med bänkar, cykelställ under tak, nya planteringar samt pergola. 2012: Nytt sophus. 2011: Hissarna och källarplanen renoverades. 2021 - Nytt låssystem till lägenheter och allmänna utrymmen. Häckplantering mot Ransätersgatan. - Brunnsbyten i enstaka badrum. - Spolning av diverse avlopp. - Kontroll och diverse arbete på värmesystem. - Klippning av häckar och buskar samt föryngring av rabattväxter. - Hissunderhåll. - Funktionskontroll av brandskyddsutrustning - Framdragning av el till uteplatser. - Klottersanering. - Framdragning av dataanslutning via Tele2/Comhem till tre butiker och styrelserum. 2022 - Reparation av värmeslingor i hängrännor. - Byte av nödtelefoner. Reparerat skada på yttervägg vid garagelängan. - Takbehandling mot mosstillväxt. 2023 - Genomfört OVK. - Investerat i laddstolpar. - Köpt utrustnin av Karlstad Energi för energioptimering av fjärrvärme. - Byte av vattenmätare. - Lagat ett läckage i ett stuprör. - Inventering av skyddsrum. - Tecknat ett föreningsgemensamt avtal för bredband. 2024 - Reparation av stenmur och räcke mot Rudsvägen. - Installation av rörelsestyrd utebelysning i källartrappan till hus 7 samt komplettering av skyddsutrustning efter inventering av expertis. 2025 - Under 2025 har sensorstyrningen av fjärrvärme baserad på inomhustemperatur varit igång. Det är lite för tidigt att utvärdera den faktiska besparingen men styrelsens bedömning är att temperaturspridningen mellan lägenheterna har minskat. - När det gäller planerat underhåll har affärslokalernas fönster och träfasader målats och köksstammar samt avloppsledning under hussockel filmats och spolats.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.