Brorslundsvägen 33B

Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 127 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Bakom den diskreta infarten breder en grönskande skafttomt ut sig med uppvuxna barr och lövträd, grönskande häckar och generösa plana gräsytor. Fastighetsbeteckning VELLINGE HÖLLVIKEN 17:99 Kommun Vellinge Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL/ENTRÉ Entrén välkomnar med en praktisk hall som binder samman bostadens samtliga rum. Här finns plats för avhängning och förvaring, samtidigt som den ljusa interiören skapar ett trivsamt första intryck. VARDAGSRUM: Stugans naturliga samlingspunkt är det rymliga vardagsrummet med generös takhöjd, synlig murstock och vackra trägolv. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger en fin kontakt med den grönskande trädgården. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. KÖK: Ljust och funktionellt kök med matplats och utgång direkt till trädgården. Fina fönsterpartier ger bra med ljusinsläpp och med en grön utsikt, samtidigt som planlösningen skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljön. SOVRUM 1: Sovrum med plats för två enkelsängar och fönster mot den lummiga tomten. Ett rofyllt rum med gott om naturligt ljus och en trivsam sommarstugekänsla. SOVRUM 2: Även det andra sovrummet rymmer två enkelsängar och erbjuder ett fint ljusinsläpp från fönstret mot trädgården. Ett lättmöblerat rum som passar lika bra som sovrum, gästrum eller barnrum. Byggnad Byggår 1964 Byggnadstyp 1- plans sommarstuga Allmän information OBS! Fastigheten säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL Fasad Träfasad Tak Takpannor Grund Krypgrund Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Direktverkande el Elledningar skick Ledningar ej bytta Elektrisk säkerhet Ojordat Skorstenstyp Murad skorsten Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber är delvis draget längst med skaftvägen Uteplats Stenlagd uteplats med möjlighet för matgrupp om 4-6 personer i söderläge. Energideklaration Behövs ej Energibeskrivning Följande information hämtad från: https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/ (kontrollerad 2026-06-25) Fristående byggnader med en total användbar golvarea som är mindre än 50 kvadratmeter Byggnader med en användbar golvarea som understiger 50 kvadratmeter är undantagna från att energideklareras. Bostadshus som används mindre än fyra månader per år Följande bostadshus är undantagna från att energideklareras. Bostadshus som används eller är avsedda för användning: Mindre än fyra månader per år, eller under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning. Som bostadshus räknas en- eller tvåfamiljshus. Dessa byggnader kan till exempel vara fritidshus. Enligt Terminologicentrum (TNC) definieras fritidshus som småhus som inte är inrättade för helårsboende. Parkering Här finns möjligheter att skapa sin egna parkeringsplats i form av en uppfart, carport eller garage. Renoveringar 1993 Byte av takpapp 2017 Ny varmvattenbredare Rättigheter och belastningar Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2026-06-11). Planer och bestämmelser: Sjötorpetområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-12-15, Senast ändrad: 2025-11-28). Gemensamhetsanläggning: VELLINGE HÖLLVIKEN GA:5. Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE. Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-11-06, Senast ändrad: 2025-11-28). Rumsbeskrivning HALL/ENTRÉ Entrén välkomnar med en praktisk hall som binder samman bostadens samtliga rum. Här finns plats för avhängning och förvaring, samtidigt som den ljusa interiören skapar ett trivsamt första intryck. VARDAGSRUM: Stugans naturliga samlingspunkt är det rymliga vardagsrummet med generös takhöjd, synlig murstock och vackra trägolv. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger en fin kontakt med den grönskande trädgården. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. KÖK: Ljust och funktionellt kök med matplats och utgång direkt till trädgården. Fina fönsterpartier ger bra med ljusinsläpp och med en grön utsikt, samtidigt som planlösningen skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljön. SOVRUM 1: Sovrum med plats för två enkelsängar och fönster mot den lummiga tomten. Ett rofyllt rum med gott om naturligt ljus och en trivsam sommarstugekänsla. SOVRUM 2: Även det andra sovrummet rymmer två enkelsängar och erbjuder ett fint ljusinsläpp från fönstret mot trädgården. Ett lättmöblerat rum som passar lika bra som sovrum, gästrum eller barnrum.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.