Enskedevägen 98A, lgh 1101

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea 71 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 1 av 3 Lägenhetsnummer 274-1-290001 (1101) Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning HALL: Funktionell hall med gott om förvaring i platsbyggda originalgarderober från golv till tak. Här finns även hatthylla, goda avhängningsmöjligheter samt säkerhetsdörr. Vita väggar och stavparkett som löper vidare in i bostaden. KÖK: Renoverat och trivsamt kök med ljusa ytskikt och gott om både förvaring och arbetsytor. Vita skåpluckor, höga skåp samt komplett maskinell utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Köket har fönster med utsikt mot föreningens gård, vilket ger ett fint ljusinsläpp. VARDAGSRUM: Ljust och socialt vardagsrum i insynsskyddat hörnläge med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusflöde under hela dagen. Rummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Här finns vackra originaldetaljer såsom ekparkett, fönsterbrädor i sten och den välvda väggen mot sovrummet som ger rummet karaktär. SOVRUM 1: Sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrig möblering. Förvaring i inbyggd garderob. Ljusgrå väggar. SOVRUM 2: Ljust och flexibelt rum med plats för säng, garderob och nattduksbord. Passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusa väggar. SOVRUM 3: Rymligt och inbjudande rum som nås från köket och fungerar utmärkt som master bedroom. Här finns gott om plats för stor säng och förvaring. Rummet har vita väggar och laminatgolv. BADRUM: Stambytt badrum från 2003 med grått kakel och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med WC, badkar, handdukstork och tvättställ. Ett insynsskyddat vädringsfönster mot norr ger både ljus och ventilation. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Nämndemannen 1 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Nämndemannen 1 ombildades 1988 och består av 13 bostadsrätter och 3 lokaler som är uthyrda till näringsidkare. Den äkta bostadsrättsföreningen Nämndemannen 1 (org. nr 716419-2515) innehar fastigheten med samma namn, med ett flerbostadshus som uppfördes omkring 1941 i Enskede. Föreningen tog över ägarskapet av fastigheten år 1988 och innehar fastigheten genom tomträtt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC Förvaltning, teknisk förvaltning sker i egen regi. Uppvärmning via fjärrvärme. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år. Och trappstädning sköts av boende. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Stockholms Brandförsäkringskontor inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningsinformation grundas på information från föreningens officiella faktadokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör därför kontrolleras med föreningen. FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Föreningens långfristiga skulder uppgår till i dagsläget till drygt 6 Mkr medan de årliga intäkterna uppgår till nästan 1 Mkr. Skuldkvoten är ca 7,900 kr/kvm boyta, snittet i Enskede uppgår till ca 6.000 kr/kvm. Föreningen byggde under 2018 om och sålde en lokal som lägenhet för att se till att föreningens skattemässiga status fortsatt ses som äkta. TV OCH BREDBAND Kabel-Tv via Telia (basutbudet ingår i månadsavgiften) Bredband via Banhof (obligatorisk kostnad om 170 kr/månad). FÖRSÄKRING Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Stockholms Brandförsäkringskontor inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen. BYGGNADSÅR 1939 TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja Parkering Föreningen har 17 st parkeringsplatser på husets baksida. Medlemmar har förtur, annars hyrs de ut externt. F.n ingen kö till p-plats som kostar 400 kr/mån. I övrigt kan man parkera på gatan enligt kommunens bestämmelser. Ett boendeparkeringstillstånd kostar 500 kr/mån (taxeområde 4). Övriga utrymmen Antal lägenheter: 13 Antal lokaler: 3 Byggnad Byggår 1939 Har hiss Nej Uteplats Balkong - Via dubbla balkongdörrar nås den rymliga hörnbalkongen i soligt söderläge. Här finns plats för både sittgrupp och mindre matbord, med utsikt över lummiga Sockenplan. En perfekt plats för avkoppling under stora delar av dagen. Renoveringar i föreningen UTFÖRDA RENOVERINGAR 2022 Entréer, portar. 2020 Målning av fasad, klotterförebyggande åtgärder. 2020 Total balkongrenovering. 2019 Ny fjärrvärmeanläggning. Ny källsortering på gården. 2018 Ombyggnad av lokal till bostad. 2017 OVK med godkänt resultat. 2016 Renovering av lokalfönster. Ombyggnad av gården, ny gungställning, pergola, avenbokhäck samt diverse planteringar 2013 Renovering av källare och lägenhetsförråd. 2010 Byte av avloppsstam i källaren, renovering av balkonger 2008 Nytt tak. 2007 Renovering av fönster till lokaler 2006 Byte av elstigare med jordade kontakter till lägenheterna. 2005 Renovering av fasad. 2003 Stambyte. 2000 Renovering av fönster (treglas). Kommande renoveringar i föreningen 2022-2023: Ventilation. Avlopp. Avfallsrum/miljörum. Renoveringar i bostaden Nej förutom ny spis 2026. HALL: Funktionell hall med gott om förvaring i platsbyggda originalgarderober från golv till tak. Här finns även hatthylla, goda avhängningsmöjligheter samt säkerhetsdörr. Vita väggar och stavparkett som löper vidare in i bostaden. KÖK: Renoverat och trivsamt kök med ljusa ytskikt och gott om både förvaring och arbetsytor. Vita skåpluckor, höga skåp samt komplett maskinell utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Köket har fönster med utsikt mot föreningens gård, vilket ger ett fint ljusinsläpp. VARDAGSRUM: Ljust och socialt vardagsrum i insynsskyddat hörnläge med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusflöde under hela dagen. Rummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Här finns vackra originaldetaljer såsom ekparkett, fönsterbrädor i sten och den välvda väggen mot sovrummet som ger rummet karaktär. SOVRUM 1: Sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrig möblering. Förvaring i inbyggd garderob. Ljusgrå väggar. SOVRUM 2: Ljust och flexibelt rum med plats för säng, garderob och nattduksbord. Passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusa väggar. SOVRUM 3: Rymligt och inbjudande rum som nås från köket och fungerar utmärkt som master bedroom. Här finns gott om plats för stor säng och förvaring. Rummet har vita väggar och laminatgolv. BADRUM: Stambytt badrum från 2003 med grått kakel och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med WC, badkar, handdukstork och tvättställ. Ett insynsskyddat vädringsfönster mot norr ger både ljus och ventilation.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.