Östadsvägen 188

Supercharmigt med generösa ytor! Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla Rum: 6, varav 4-5 sovrum Boarea: 238 m 2 Biarea: 26 m 2 Tomtarea: 3 910 m 2 Byggnadsår: 1909 Driftkostnad: 48 150 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt På ett högt och soligt läge ligger denna karaktärsfulla villa från början av 1900-talet – ett hem med hela 264 kvm totalyta, vackra detaljer och en tomt som verkligen bjuder in till ett härligt familjeliv. Här kombineras historisk charm med generösa sällskapsytor, flera möjliga sovrum och en mängd användningsområden. Den stora, öppna tomten ger gott om plats för lek, odling och umgänge, samtidigt som husets höga läge bjuder på vackra vyer över Björboholm och sjön Mjörn. Ett hem för umgänge och vardagsliv Entréplanet präglas av härliga sociala ytor. Det stora vardagsrummet blir naturligt hemmets samlingspunkt, med öppen spis och en tidigare punchveranda som byggts in och idag fungerar som en stämningsfull matplats. Här kan middagar med familj och vänner avnjutas med utsikt över den vackra trädgården. I anslutning finns även ett kontor med fin utsikt samt två sovrum, varav det ena har en vacker kakelugn – ej i bruk – som blir en fin tidstypisk detalj i rummet. Den välkomnande hallen ger ett generöst första intryck och här finns även gästtoalett. På planet finns dessutom kök, tvättstuga och badrum. Från både vardagsrum och kök når man varsin uteplats – perfekt för att följa solen och låta livet flytta ut under årets varmare månader. Ljus och rymd en trappa upp På övre plan möts man av en rymlig hall och det charmiga så kallade solrummet. Det stora halvmåneformade fönstret fyller rummet med ett fantastiskt ljus och skapar en alldeles särskild plats att slå sig ner på. Härifrån kan man njuta av utsikten över Björboholm och Mjörn – en vy som gärna får ta plats i vardagen. På våningsplanet finns vidare ett sovrum med öppen spis, även denna ej i bruk, samt ett vardagsrum som med relativt enkla medel kan göras om till ytterligare ett sovrum. Därtill finns ett stort rum med köksdel som idag används som ateljé, men som lika gärna kan fungera som sovrum, tonårsrum, hobbyrum eller annan flexibel yta. Även på detta plan finns ett badrum. Huset är i behov av vissa invändiga renoveringar och uppdateringar för den som vill skapa en mer modern familjevilla. Samtidigt finns här fantastiska förutsättningar att bevara och lyfta fram husets tidstypiska karaktär och skapa ett personligt hem där gammalt möter nytt. Gästhus med många möjligheter På fastigheten finns dessutom ett separat hus, uppfört 1990, som ger ytterligare en dimension till boendet. Här finns en rymlig storstuga med plats för säng, soffa och matbord, ett ljust och praktiskt kök, kaklat badrum samt groventré. Det är ett utmärkt gästhus för långväga besökare, en perfekt yta för tonåringen eller varför inte en möjlighet till uthyrning? Utanför gästhuset finns en egen uteplats som lämpar sig alldeles utmärkt för härliga grillkvällar och sociala stunder. Charmiga komplement hus och gott om förvaring Som en extra liten pärla på tomten finns den bedårande ”Dalastugan” – en charmigt inredd friggebod om cirka 7 kvm med vackert torvtak. En liten plats med stor personlighet, perfekt som gästrum, kreativ hörna eller mysig tillflyktsplats. På fastigheten finns även dubbelgarage och carport, vilket ger gott om plats för både bilar, hobbyprojekt och förvaring. Ett hus att sätta sin egen prägel på Det här är en fastighet för den som uppskattar äldre hus med själ och historia, generösa ytor och stora möjligheter. Här finns en ovanligt fin kombination av sekelskifteskaraktär, stora sällskapsytor, flera separata byggnader och soligt läge. Med varsam hand och rätt idéer kan detta utvecklas till ett fantastiskt och personligt familjehem – samtidigt som mycket av den charm som gör huset speciellt redan finns på plats.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.