Norrtullsgatan 13, lgh 1103

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 44 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Beskrivning boarea Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens register. Våningsplan 1 av 7 Lägenhetsnummer 1051 (1103) Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Adlern mindre Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Brf Adlern Mindre är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken och har genomfört samtliga större renoveringar. Fastigheten omfattar adresserna Norrtullsgatan 9, 11 och 13. I fastigheten finns 83 bostadsrätter om totalt 5 090kvm, 2 hyresrätter samt 1586 kvm lokaler och 925 kvm garage med 41 parkeringsplatser. Föreningen har mycket goda intäkter genom lokalerna i bottenplan samt garaget. Under 2025 uppgick intäkterna till 4 155 352kr. Brf Adlern Mindre har god ekonomi. De mer omfattande renoveringarna är redan genomförda och inga större renoveringar är planerade. Föreningen har kvar två hyresrättslägenheter vilket betingar ett stort dolt kapital. Föreningen har en informativ hemsida, för mer information se: adlernmindre.se Tillåter föreningen delat ägande Ja Parkering Föreningen har 41st garageplatser i källaren varav 4 st för MC. Kostnad för garageplats ligger på ca 1750 kr/mån och för närvarande är det uppskattningsvis cirka 2 års kötid till dessa. I övrigt tillämpas boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Övriga utrymmen Soprum finns i alla uppgångar. Föreningen har tre innergårdar med utgång från varje trappuppgång som kan nyttjas av de boende. Föreningen har tre tvättstugor, varje trappupgång har en bra tvättstuga med två st större maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Byggnad Byggår 1937 Har hiss Ja Värme och ventilation Fjärrvärme TV och internet Kabel tv och bredband via Com Hem (100 Mbit/s). Bredband via bredbandsbolaget finns att tillgå. Uteplats Balkong - Sol på förmiddagen Energideklaration Utförd 2020-08-31 Energiklass E Renoveringar i föreningen 2025/26 - Återställning av lokal Norrtullsgatan 13 (pågående) 2024 - Byte till LED-belysning i trapphuset och gemensamhetsutrymmen 2023 - Renovering av en terrass 2023 - Stamspolning 2022-2023 - Uppgraderat elcentraler 2022- Flera ventilationsfläktar och rökgasfläktar är utbytta 2021 - Renovering garage och installation av ladd stolpar 2021 - OVK 2021 - Energideklaration 2021 - Radonmätning 2021 -Byte av stamventiler, termostat och ventiler. Installerat en avgaser och en grovrengörare samt bytt ut läckande och sönderrostade radiatorer 2020 - Innergårdar 2020 - stamspolning 2019- Uppdaterat och påbyggt skalskydd 2019 - Nytt låssystem 2019 - Renovering i garaget 2019 - El-stolpar i garaget 2019 - Renovering av soprum och installation av ozonfläktar 2018 - Ommålning källare och tvättstugor 2017 - Installation av tryckstyrt ventilationssystem 2016 - Renovering av altaner på 6tr 2016 - Installation av kameraövervakning i garaget 2015 - Renovering terrasser, uppgradering av ventilationssystemet (OVK) 2014 - Renovering/uppgradering av värmecentralen 2013 - Nya tvättmaskiner och torktumlare. Ommålning trapphus 2012 - Modernisering av hissarna. Rökgasfläktar för öppna spisar 2011 - Byggnation av vindslägenheter 2010 - Renovering av fasad samt balkongräcken 2009 - Byte av elstigar, vatten- och avloppstammar Se årsredovisningen för samtliga utförda historiska underhåll. Inga planerade renoveringar i närtid. Kontrollerat med styrelsen 29 oktober 2024. Kommande renoveringar i föreningen 2026/27 OVK

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.