Till salu

Packhusgatan 21B

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 44 m² · 2 rum

1 795 000 kr Utgångspris

40 795 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Havsnära tvåa med balkong

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 44 m²
Rum: 2 rum
Våning: 3 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 2023
Energiklass: B
Egenskaper: Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 645 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 44 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 2; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 3 av 5; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2023; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glas; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: 2 öppna hkp-platser på föreningens fastighet. 61 garageplatser i närliggande parkeringsgarage (P-Malmö förvaltar). 21 öppna parkeringsplatser på närliggande markparkering, varav 1 hkp-plats (P-Malmö förvaltar).; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: Under 2025 genomfördes en 2-årsbesiktning för lägenheterna i trapphus 1-4.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: B; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 56 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 3 645 kr inkl. värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband & telefoni (Telia Triple Play). El och varmvatten debiteras efter förbrukning. Total månadsavgift är 3 865 kr/mån.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,629 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 550 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 769639-3656; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Ja, den som ska bo i lägenheten ska äga minst 10 %.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Det gjordes ingen avgiftsförändring vid årsskiftet 2024/2025, och det finns ingen planerad avgiftsförändring i nuläget (kontrollerat 2025-03-02). Ingen avgiftsförändring planeras vid avstämning med föreningen 2026-04-29. Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM Home. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. I Limhamns livfulla centrum finns det mesta du behöver i vardagen, som mysiga butiker, ICA och Coop, apotek, vårdcentral, gym samt flera restauranger och caféer, några måsten är "Mastio", S:t Jakobs stenugnsbageri och fiket "Kaka på kaka". Kort och gott något som måste upplevas på plats. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som öppnade läsåret 2024/2025. Skolan innehar årskurs 7-9. Läget är magiskt och erbjuder promenadavstånd till Limhamns centrum med all tänkbar service, som t.ex. Sibbarps Kallbadhus. På andra sidan av gräskullen vid Vaktgatan finner du den mysiga småbåtshamnen, Hylliekrokens golfbana, Limhamnsfältet och salta dopp på Ribban. Vill du hellre se vad city har att erbjuda tar buss nr 7 dig snabbt in till stadskärnan. Samtidigt tar vi oss snabbt och smidigt in till City med cykel eller bil. Gillar man att bo i ett expansivt område i pittoresk hamnmiljö, är detta platsen för dig!; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 795 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18