Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Rundelgatan 4

Sankt Olof, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 164 m² · 5 rum

2 350 000 kr Utgångspris

14 329 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Rymligt hus med utmärkt läge i lugnt kvarter. Generöst garage och förråd om totalt ca 37 kvm.

I populära Sankt Olofs by ligger denna rymliga villa, en perfekt familjevilla. Vardagen blir enkel med gångavstånd till skola F-6, byns utomhusbad och matbutik. En bostad som bjuder på en ljus och fräsch interiör, successivt moderniserad över tid, bla nyare fönster. Samma ägarpar sedan byggåret har tagit väl hand om huset. Riktigt bra läge på lugn mindre gata. Solen följer runt hus och trädgård under hela dagen. Växthus ger odlingsglädje. Goda grannar. Dessutom ett riktigt bra garage i stenstomme med förrådsdel invid. Totalt ca 37 kvm plus loftyta. Uppfart på din egna tomt. Sankt Olof är en aktiv by med stor gemenskap. Populär skola F-6. Restaurang Kalcium och Byvägen kafé. Stjärnbryggeriet och Kronovall en bit från byn. Populärt utomhusbad på gångavstånd sommartid. Aktiv idrottsförening. Byn omfamnas av grönskande och böljande natur. På tio minuters bilväg nås två fina golfbanor, Stenshuvud och Knäbäckshusen. Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för personlig visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
164 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
664 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1973
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
46 286 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1 ½ planshus utan källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1973
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Tegel samt träpanel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
Två- och treglasfönster
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grundmur
Betong
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Erge bjälklag med gjutning över
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt oljefyllda elelement
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Samma ägarpar sedan byggåret hat tagit väl hand om huset: 1977 Byggt garage. 1988 Renovering övre plan samt badrum och två takfönster. 1991 Nytt kök. 2010 Nya fönster på båda plan åt västersida, ny varmvattenberedare, renovering av tvättstuga och ny tvättmaskin. 2013 Ny kyl och frys, nya fönster i kök. 2019 Dragit in fiber. 2021 Ny luft/luftvärmepump IVT och ny diskmaskin. 2022 Ny spishäll och köksfläkt. 2025 Ny inbyggnadsugn. Utbyte oljefyllda element över tid.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-10-16T13:15:15
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
62
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
120
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
11400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns installerat
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
46286 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
27989 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
1871 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5026 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
664
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Rönnebröd 6:24
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 350 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel