Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Sankta Magnhilds väg 18D

Råbyholm, Lund (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 100 m² · 5 rum

3 495 000 kr Utgångspris

34 950 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Modern 5:a i etage med balkong i söderläge

I växande Södra Råbylund, bland ståtliga byggnader i härliga färger, stoltserar denna välplanerade etagelägenhet med radhuskänsla och stilrena, moderna val. Vi välkomnas in på plan 2 till luftiga sällskapsytor med ett stilsäkert kök från HTH och en matplats med plats för hela familjen. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i söderläge med plats för loungemöbler eller matbord, där vi kan njuta av solen större delen av dagen. De stora fönsterpartierna samspelar vackert med den genomgående vitlaserade parketten och de ljusa färgvalen alltigenom. En trappa upp väntar ett mer privat plan med trivsamt allrum och tre rofyllda sovrum med förvaringsmöjligheter. Lägg därtill dubbla badrumsmiljöer med bekvämligheter såsom dusch, badkar och egna tvättmöjligheter för att förenkla vardagens bestyr. Här bor vi i ett av Lunds trivsammaste grönområden med närhet till förskola, skola, grönytor, lekplatser och vattendrag, samtidigt som vi enkelt når Lunds centrum med all tänkbar service via cykel, buss eller bil. Missa inte chansen att förvärva ett alldeles unikt hem för hela familjen att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
100 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 650 kr/mån
Driftkostnad
6 185 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2022
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-09-20T12:37:22.523
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
6185 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har totalt 50 parkeringsplatser och 6 st handikappsplatser samt 10 st elbilsladdningsplatser. Man får ansöka om att nyttja en elbilsladdningsplats. När alla platser är upptagna så hamnar man i kö. Föreningen har ett avtal med Elaway, där varje enskild medlem behöver teckna ett separat avtal. Till varje bostad ingår en nyttjanderätt till en parkeringsplats som är uppmärkt. De friliggande husen har parkeringar i egen carport.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till Triple Play med TV (paket lagom), fiberoptiskt bredband (500/500) och bredbandstelefoni via Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
I dagsläget finns inga genomförda renoveringar då fastigheterna är nybyggda. Föreningen genomgår dock en åtgärdsplan för förhöjda ljudvolymer mellan lägenheterna. Ett garantiärende som ännu inte har ett slutdatum eller en fast plan i dagens läge OVK är planerad till 2027. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Föreningen har tre miljöhus, varav ett även rymmer teknikrum. Gemensamma utrymmen finns för cyklar och barnvagnar.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6185 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Prästkragen i Södra Råbylund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Planerade/beslutade avgiftsförändringar: Tidigare avgiftsförändringar: 2023-01-31 beslutades om hyreshöjning på 11% 2023-06-15 beslutades om hyreshöjning på 11% 2023-11-30 beslutades om hyreshöjning på 5% 2024-10-30 löper ett lån ut. Angående föreningens belåningsgrad så är lånet/m² högre i årsredovisningen för år 2021 eftersom det fortfarande var ett byggnadskreditiv och alla insatser inte hade kommit in 2021-12-31. Lånet/m² är nu 13 964 kr.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
50
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1298269
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.3788
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.3773
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
34
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel