Gruvgatan 35 - För Uthyrning

Erbjudande! Vid en andrahandsuthyrning erbjuds halva hyran fram tills januari 2028 Typ: Lokaluthyrning Area: 270 m 2 Rymligt och välplanerat kontor om 270 kvm uthyres – granne med Änggårdsbergens natur! På Gruvgatan 35 erbjuds detta trivsamma kontor i en stilfull och representativ fastighet. Lokalen har en yta om 270 kvm och erbjuder en flexibel planlösning med både öppet kontorslandskap och flera enskilda arbetsrum i varierade storlekar. Här finns även konferensrum, förråd, städyta, WC samt WC med dusch. Lokalen har dessutom tillgång till en ljus och inbjudande ljusgård som skapar en extra trivsam atmosfär. Lokalen nås via trapphus med hiss, som även leder rakt ner till fastighetens varmgarage i källarplanet, där det även finns möjlighet till bil­laddning. I direkt anslutning till köket ligger den gemensamma ljusgården – en perfekt plats för fikapauser, mindre utställningar eller olika typer av hyresgästevent. Länk till digital rundvandring: https://rundvandring.kasa360.se/Gruvgatan35 Goda parkeringsmöjligheter finns på fastigheten, både via garaget samt parkeringsyta utomhus. Det finns 36 elbilsplatser. Cykelparkering finns i garage samt utanför byggnaden. LÄGE & KOMMUNIKATION Med ett högt och naturnära läge intill Änggårdsbergen kombinerar området närhet till centrala Göteborg med smidig åtkomst till de större trafiklederna Dag Hammarskjöldsleden och Söderleden. Både köpcentrum 421 och Linnéplatsen nås inom 10 minuter. Gångavstånd till närmsta busshållplats, JA Wettergrens gata, där linjerna 758 och 82 trafikerar området. Kollektivtrafiken går via den närliggande knutpunkten Marklandsgatan där alla bussar och spårvagnar i området stannar. Alldeles intill byggnaden finns Träningsverkets gym, där hyresgästerna får 15 % rabatt. På kort promenadavstånd finns dessutom flera trevliga lunchrestauranger.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.