Sländstigen 4

Fakta Adress: Sländstigen 4 Område: Marieholm, Mariestad Kommun: Mariestad Fastighetsbeteckning: DAGSLÄNDAN 5 Typ: Villa Ägandeform: Småhus - Friköpt Byggnadstyp: Enplansvilla med källare Byggnadsår: 1967 Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp Fönster: Isolerglasfönster samt 2-glas kopplade Uppvärmning: Fjärrvärme samt luft/luft värmepump (värme/ac). Ventilation: Självdrag Fasad: Mexitegel och träpanel Tak: Betongpannor Stomme: Trä Plåtarb.: Lackerad plåt Grundläggning: Källare Badrum: 2 st Eldstad: Braskamin Parkering: Garage Tomtmark TV- Internetutbud: Fiber Rumsbeskrivning ENTRÉPLAN Hall: Välkomnande entré med praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor. Kök: Nyrenoverat i stilrena, naturliga kulörer. Utrustat med kyl/frys x2, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin. Goda arbetsytor och bra förvaring. Öppen planlösning mot matsalen. Matsal: Ljus och luftig matplats i direkt anslutning till köket med plats för större matbord. Vardagsrum: Rymligt och lättmöblerat sällskapsrum med modernt golv och generöst ljusinsläpp. Sovrum 1: Rofyllt master bedroom med plats för dubbelsäng och generös garderobsförvaring. Sovrum 2: Lättmöblerat rum lämpligt som barnrum, gästrum eller kontor. Goda förvaringsmöjligheter. Badrum: Fräscht och funktionellt badrum utrustat med WC, dusch, komod och handdukstork. KÄLLARPLAN Gillestuga: Stort och mysigt sällskapsrum försett med stämningsfull kamin. Kan användas som TV-rum, extra sovrum eller hobbyrum. Utrustat med ventilerat Nivell-system. Multirum / Allrum: Rymlig, flexibel yta lämplig för barnens lek, spelrum eller förvaring. Badrum 2: Extra badrum utrustat med WC, dusch och handfat. Tvättstuga: Kaklat golv, utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt goda ytor för klädvård. Klädkammare & Förråd: Flera separata utrymmen för maximal och praktisk förvaring. EXTERÖR & ÖVRIGT Inglasning: Inglasad altan i direkt anslutning till huset. Altan: Nybyggt trädäck med plats för utemöbler och grill. Garage & Uppfart: Enskilt garage samt asfalterad uppfart med goda parkeringsmöjligheter. Områdesbeskrivning Området kring Marieholm präglas av närheten till Vänern och flera grönområden med gång- och cykelvägar längs vattnet. I närområdet finns bland annat Ekudden och strandnära promenadstråk som används för rekreation och friluftsliv året om. Naturen består av öppna gräsytor, mindre skogspartier och vattennära miljöer med närhet till badplatser, småbåtshamn och parkmiljöer. Från bostaden är det endast ett kort avstånd till Mariestads centrum där du finner ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Området har god tillgång till cykelvägar som binder samman Marieholm med centrum och hamnområdet. För barnfamiljer är området praktiskt placerat med flera skolor inom nära räckhåll. Unicaskolan, som bedriver undervisning för årskurs F–6, ligger i närområdet och för de äldre eleverna finns Vadsbogymnasiet precis intill. Det finns även flera förskolor etablerade i och omkring Marieholm. Läget vid Sländstigen innebär mycket goda kommunikationsmöjligheter. För pendlare nås påfarten till E20 på endast ett par minuter med bil. Området servas av lokal busstrafik med hållplatser i direkt anslutning till huvudvägen, vilket ger regelbundna förbindelser till andra stadsdelar samt närliggande orter. Ytor Boarea 95 Kvm Källa: Fastighetsregistret Biarea 113 Kvm Källa: Fastighetsregistret Tomtarea 650 Kvm Källa: Fastighetsregistret Ekonomi Taxeringsvärde byggnad(er): 1 292 000 kr Taxeringsvärde tomt: 422 000 kr Taxeringsvärde totalt: 1 714 000 kr Bef. pantbrev: 4st om totalt 1 955 000 kr Taxeringsår: 2024 Värdeår: 1967 Taxeringskod: 220 Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl. ENTRÉPLAN Hall: Välkomnande entré med praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor. Kök: Nyrenoverat i stilrena, naturliga kulörer. Utrustat med kyl/frys x2, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin. Goda arbetsytor och bra förvaring. Öppen planlösning mot matsalen. Matsal: Ljus och luftig matplats i direkt anslutning till köket med plats för större matbord. Vardagsrum: Rymligt och lättmöblerat sällskapsrum med modernt golv och generöst ljusinsläpp. Sovrum 1: Rofyllt master bedroom med plats för dubbelsäng och generös garderobsförvaring. Sovrum 2: Lättmöblerat rum lämpligt som barnrum, gästrum eller kontor. Goda förvaringsmöjligheter. Badrum: Fräscht och funktionellt badrum utrustat med WC, dusch, komod och handdukstork. KÄLLARPLAN Gillestuga: Stort och mysigt sällskapsrum försett med stämningsfull kamin. Kan användas som TV-rum, extra sovrum eller hobbyrum. Utrustat med ventilerat Nivell-system. Multirum / Allrum: Rymlig, flexibel yta lämplig för barnens lek, spelrum eller förvaring. Badrum 2: Extra badrum utrustat med WC, dusch och handfat. Tvättstuga: Kaklat golv, utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt goda ytor för klädvård. Klädkammare & Förråd: Flera separata utrymmen för maximal och praktisk förvaring. EXTERÖR & ÖVRIGT Inglasning: Inglasad altan i direkt anslutning till huset. Altan: Nybyggt trädäck med plats för utemöbler och grill. Garage & Uppfart: Enskilt garage samt asfalterad uppfart med goda parkeringsmöjligheter. Områdesbeskrivning Området kring Marieholm präglas av närheten till Vänern och flera grönområden med gång- och cykelvägar längs vattnet. I närområdet finns bland annat Ekudden och strandnära promenadstråk som används för rekreation och friluftsliv året om. Naturen består av öppna gräsytor, mindre skogspartier och vattennära miljöer med närhet till badplatser, småbåtshamn och parkmiljöer. Från bostaden är det endast ett kort avstånd till Mariestads centrum där du finner ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Området har god tillgång till cykelvägar som binder samman Marieholm med centrum och hamnområdet. För barnfamiljer är området praktiskt placerat med flera skolor inom nära räckhåll. Unicaskolan, som bedriver undervisning för årskurs F–6, ligger i närområdet och för de äldre eleverna finns Vadsbogymnasiet precis intill. Det finns även flera förskolor etablerade i och omkring Marieholm. Läget vid Sländstigen innebär mycket goda kommunikationsmöjligheter. För pendlare nås påfarten till E20 på endast ett par minuter med bil. Området servas av lokal busstrafik med hållplatser i direkt anslutning till huvudvägen, vilket ger regelbundna förbindelser till andra stadsdelar samt närliggande orter.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 26 oktober 2026.